Ir directamente al contenido
Logotipo de Straathof Makelaars o.g.

Alexander Boersstraat 18 2

1071KX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.561.430

Precio de compra /m²: € 10.844

Galería de fotos

Alexander Boersstraat 18 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in Oud-Zuid, met een riant dakterras en uitzicht over het Museumplein. Dit hoogwaardige dubbele bovenhuis combineert rust en licht op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam! Eerste indruk: Dit gerenoveerde appartement van ca. 141 m² is verdeeld over de tweede en derde verdieping kenmerkt zich door veel lichtinval. Het royale dakterras van ca. 39 m², gunstig gelegen op de zon, biedt een zeldzame en rustige buitenruimte met uitzicht over Oud-Zuid en het Museumplein. De woning is in 2020 hoogwaardig gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwd elektra- en leidingwerk en een fraaie houten vloer. Met drie volwaardige slaapkamers (vierde eenvoudig te realiseren), twee toiletten en een ruime badkamer biedt de woning veel flexibiliteit. De fundering is vernieuwd in 2011 en de woning is gelegen op eigen grond. Op dit moment heeft de woning energielabel C maar energielabel A+ is mogelijk door het plaatsen van een hybride warmtepomp. Kenmerken: Eigen entree vanaf de straat met toegang tot de woonverdiepingen. De woonverdieping heeft een logische indeling met een duidelijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte en een klassieke en-suite opzet met originele schuifdeuren. Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met uitzicht over de Van Breestraat en een inloopkast aan de achterzijde. De kleinschalige VvE (2 leden) wordt intern beheerd. Servicekosten ca. € 250 per maand, met een meerjarenonderhoudsplan. Vier buitenruimtes: twee balkons op de tweede verdieping, één op de derde en een dakterras op de vierde verdieping (met vergunning), totaal ca. 47 m². Voorzien van dubbel glas en energielabel C. Energielabel A+ is mogelijk door het plaatsen van een hybride warmtepomp, vraag de makelaar naar de mogelijkheden. De visgraatvloer is drempelloos gelegd en draagt bij aan de hoogwaardige afwerking. Omgeving en bereikbaarheid: Gelegen aan de rustige Alexander Boersstraat in het zeer gewilde Oud-Zuid, op loopafstand van het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en diverse restaurants en boetieks bevinden zich op enkele minuten afstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en stedelijke dynamiek. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder goed aangeschreven scholen, sportfaciliteiten en winkels. De wekelijkse Zuidermarkt op de Jacob Obrechtstraat vormt een populaire aanvulling. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram-, bus- en metroverbindingen (Noord-Zuidlijn) op loopafstand en snelle toegang tot de A10. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 141 m² • Dakterras ca. 39 m² (totaal ca. 47 m² buitenruimte) • Gelegen op eigen grond • Fundering vernieuwd in 2011 • Geïsoleerd dak • Hoogwaardig gerenoveerd in 2020 • Drie slaapkamers (vierde eenvoudig te realiseren) • Kleinschalige V.v.E. (2 leden), servicekosten ca. € 250 p/m • Oplevering in overleg • Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing ===///=== Elegant living in Oud-Zuid, featuring a spacious roof terrace with views over the Museumplein. This high-quality double upper apartment offers a rare combination of light and tranquility on a prime Amsterdam location! First impression: This renovated apartment of approx. 141 m² is spread over the second and third floors and benefits from abundant natural light and pleasant ceiling heights. The generous roof terrace of approx. 39 m², ideally positioned for the sun, offers a rare and private outdoor space overlooking Oud-Zuid and the Museumplein. Fully modernized in 2020, the property features a luxury kitchen, a stylish bathroom, renewed electrical and plumbing systems, and a high-quality wooden floor. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, with the option to easily create a fourth, along with two toilets and a spacious bathroom. The foundation was renewed in 2011 and the property is situated on freehold land. The property currently has energy label C, but an A+ rating is achievable by installing a hybrid heat pump. Features: Private entrance from the street leading to the living floors. The main living level offers a well-balanced layout with a clear separation between sitting and dining areas, enhanced by a classic en-suite arrangement with original sliding doors. The third floor accommodates three well-sized bedrooms, including a master bedroom with views over the Van Breestraat and a walk-in closet at the rear. The small-scale homeowners’ association (2 members) is internally managed. Service costs approx. €250 per month, with a long-term maintenance plan in place. Four outdoor spaces: two balconies on the second floor, one on the third floor, and a roof terrace on the fourth floor (with permit), totaling approx. 47 m². Equipped with double glazing and energy label C. An A+ energy label is achievable by installing a hybrid heat pump; ask the real estate agent about the possibilities. The seamless herringbone wooden floor enhances the overall high-end finish. Location & accessibility: Situated on the quiet Alexander Boersstraat in the highly sought-after Oud-Zuid, within walking distance of the Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. The Vondelpark, P.C. Hooftstraat, and a wide selection of restaurants and boutiques are just minutes away, offering an ideal balance between tranquility and vibrant city life. The area offers a full range of amenities, including well-regarded schools, sports facilities, and shops. The weekly Zuidermarkt on Jacob Obrechtstraat adds a charming local touch. Accessibility is excellent, with tram, bus, and metro (North-South line) connections within walking distance and quick access to the A10 ring road. Parking is available via permit system. Key details: - Living area approx. 141 m² - Roof terrace approx. 39 m² (total outdoor space approx. 47 m²) - Freehold property - Foundation renewed in 2011 - Roof isolation - Renovated to a high standard in 2020 - Three bedrooms (fourth easily created) - Small-scale HOA (2 members), service costs approx. €250 p/m - Delivery in consultation - Non-owner-occupancy and age clause apply

Hipoteca berekenen

€ 1.529.000

Coste del comprador (estimado): € 32.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.561.430

3,04%

Anualmente

%

€ 76.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.529.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.