Direkt zum Inhalt
Logo von River Makelaardij

Amazonenstraat 12 1

1076LJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.870

Fotoalbum

Amazonenstraat 12 1 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van ca. 54 m², gelegen in de gewilde Stadionbuurt in Oud-Zuid! Het appartement beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde te creëren en beschikt over een berging op zolder. Dit appartement biedt een uitstekende basis om het geheel naar eigen smaak af te werken of volledig te renoveren. Omgeving: De Amazonenstraat is gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Een groene en rustige woonomgeving met diverse pleinen, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op het nabijgelegen Stadionplein bevinden zich onder meer een supermarkt, drogist, bakker en diverse speciaalzaken. Ook vindt er ieder weekend de markt plaats. Daarnaast liggen het Vondelpark, het Hoofddorpplein, de Cornelis Schuytstraat en de binnenstad op korte fietsafstand. Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als de auto. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en vanaf de Stadionweg, het Stadionplein en de Beethovenstraat vertrekken diverse bus- en tramverbindingen richting alle delen van de stad. Ook Station Zuid, met goede trein- en metroverbindingen, bevindt zich op korte afstand. Indeling: Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je via de hal binnen in de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de eerste slaapkamer die zich ook gemakkelijk leent als werkkamer. De achterzijde biedt een uitstekende mogelijkheid om eenvoudig een royale tweede slaapkamer te creëren met toegang tot het balkon welke tevens vanuit de keuken is te betreden. Zie hiervoor ook de optieplattegrond. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis en koelkast met vriesvak. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een berging van ca. 6 m² op de zolderverdieping, inclusief wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Externe berging van ca. 6 m²; - Erfpachtcanon bedraagt € 458,25 per jaar; - Tijdvak erfpacht loopt tot 31-12-2054; - Na 31-12-2054 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VVE bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd; - VVE servicekosten bedragen € 121,31 per maand; - Projectnotaris; Berger Notariaat; - Oplevering kan snel; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en As is where is worden opgenomen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Delightfully bright and well-laid-out apartment of approx. 54 m², located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid! The apartment features a spacious living room, with the possibility to easily create a generous second bedroom at the rear. In addition, the apartment offers an excellent base to finish it according to your own taste or to fully renovate it. Surroundings: Amazonenstraat is located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. A green and peaceful residential area with various squares, lively cafés, and all daily amenities within easy reach. Nearby Stadionplein offers, among other things, a supermarket, drugstore, bakery, and various specialty shops. A weekly market is also held here every weekend. Furthermore, Vondelpark, Hoofddorpplein, Cornelis Schuytstraat, and the city centre are all within a short cycling distance. Accessibility: Excellent accessibility by both public transport and car. The A10 ring road can be reached within minutes, and various bus and tram connections depart from Stadionweg, Stadionplein, and Beethovenstraat towards all parts of the city. Amsterdam Zuid station, with excellent train and metro connections, is also located nearby. Layout: Through the well-maintained communal staircase you reach the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, the hallway leads into the spacious and bright living room. At the front, there is the first bedroom, which can also serve perfectly as a home office. At the rear, there is an excellent opportunity to easily create a generous second bedroom with access to the balcony, which can also be reached from the kitchen. See the alternative floor plan. The kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and a 5-burner gas stove. The bathroom is centrally located in the apartment and features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. The property is fully fitted with double glazing and includes a storage unit of approx. 6 m² in the attic, including a washing machine connection. Details: - External storage room of approx. 6 m²; - Ground lease (erfpacht) fee: €458.25 per year; - Current ground lease period runs until 31-12-2054; - Owners’ Association (VvE) consists of 9 apartment rights and is professionally managed; - VvE service costs: €121.31 per month; - Project notary: Berger Notariaat; - Transfer can take place quickly; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including additional asbestos, age, non-owner-occupation, and “as is, where is” clauses. Explanatory clause BBMI/NEN 2580 The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 measurement standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) measurement method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, supported where possible by floor plans with dimensions. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Differences in stated size or area do not grant either party any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.