Ir directamente al contenido
Logotipo de River Makelaardij

Amazonenstraat 12 1

1076LJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.870

Galería de fotos

Amazonenstraat 12 1 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van ca. 54 m², gelegen in de gewilde Stadionbuurt in Oud-Zuid! Het appartement beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde te creëren en beschikt over een berging op zolder. Dit appartement biedt een uitstekende basis om het geheel naar eigen smaak af te werken of volledig te renoveren. Omgeving: De Amazonenstraat is gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Een groene en rustige woonomgeving met diverse pleinen, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op het nabijgelegen Stadionplein bevinden zich onder meer een supermarkt, drogist, bakker en diverse speciaalzaken. Ook vindt er ieder weekend de markt plaats. Daarnaast liggen het Vondelpark, het Hoofddorpplein, de Cornelis Schuytstraat en de binnenstad op korte fietsafstand. Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als de auto. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en vanaf de Stadionweg, het Stadionplein en de Beethovenstraat vertrekken diverse bus- en tramverbindingen richting alle delen van de stad. Ook Station Zuid, met goede trein- en metroverbindingen, bevindt zich op korte afstand. Indeling: Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je via de hal binnen in de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de eerste slaapkamer die zich ook gemakkelijk leent als werkkamer. De achterzijde biedt een uitstekende mogelijkheid om eenvoudig een royale tweede slaapkamer te creëren met toegang tot het balkon welke tevens vanuit de keuken is te betreden. Zie hiervoor ook de optieplattegrond. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis en koelkast met vriesvak. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een berging van ca. 6 m² op de zolderverdieping, inclusief wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Externe berging van ca. 6 m²; - Erfpachtcanon bedraagt € 458,25 per jaar; - Tijdvak erfpacht loopt tot 31-12-2054; - Na 31-12-2054 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VVE bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd; - VVE servicekosten bedragen € 121,31 per maand; - Projectnotaris; Berger Notariaat; - Oplevering kan snel; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en As is where is worden opgenomen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Delightfully bright and well-laid-out apartment of approx. 54 m², located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid! The apartment features a spacious living room, with the possibility to easily create a generous second bedroom at the rear. In addition, the apartment offers an excellent base to finish it according to your own taste or to fully renovate it. Surroundings: Amazonenstraat is located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. A green and peaceful residential area with various squares, lively cafés, and all daily amenities within easy reach. Nearby Stadionplein offers, among other things, a supermarket, drugstore, bakery, and various specialty shops. A weekly market is also held here every weekend. Furthermore, Vondelpark, Hoofddorpplein, Cornelis Schuytstraat, and the city centre are all within a short cycling distance. Accessibility: Excellent accessibility by both public transport and car. The A10 ring road can be reached within minutes, and various bus and tram connections depart from Stadionweg, Stadionplein, and Beethovenstraat towards all parts of the city. Amsterdam Zuid station, with excellent train and metro connections, is also located nearby. Layout: Through the well-maintained communal staircase you reach the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, the hallway leads into the spacious and bright living room. At the front, there is the first bedroom, which can also serve perfectly as a home office. At the rear, there is an excellent opportunity to easily create a generous second bedroom with access to the balcony, which can also be reached from the kitchen. See the alternative floor plan. The kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and a 5-burner gas stove. The bathroom is centrally located in the apartment and features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. The property is fully fitted with double glazing and includes a storage unit of approx. 6 m² in the attic, including a washing machine connection. Details: - External storage room of approx. 6 m²; - Ground lease (erfpacht) fee: €458.25 per year; - Current ground lease period runs until 31-12-2054; - Owners’ Association (VvE) consists of 9 apartment rights and is professionally managed; - VvE service costs: €121.31 per month; - Project notary: Berger Notariaat; - Transfer can take place quickly; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including additional asbestos, age, non-owner-occupation, and “as is, where is” clauses. Explanatory clause BBMI/NEN 2580 The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 measurement standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) measurement method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, supported where possible by floor plans with dimensions. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Differences in stated size or area do not grant either party any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.