Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Amerbos 360

1025ZW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.345

Fotoalbum

Amerbos 360 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct te betrekken! In een fijne, rustige omgeving ligt dit netjes onderhouden 4-kamerappartement (1966) met zonnig balkon op het oosten. Je hebt hier een vrij uitzicht over een groene omgeving. De woning ligt op de 5e verdieping en biedt de koper zeker de mogelijkheid de woning naar eigen ideeën in te delen en te stylen. Je woont hier aan de rand van Amsterdam, maar met de metro ben je in 4 minuten in het bruisende centrum. Uitvalswegen zijn prima bereikbaar en Schiphol is niet ver. Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We nemen je mee: • Woongenot: 83,5, m2 • Ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon • Geen inkijk en veel privacy • Open doorgang naar de keuken • Rechte keuken met diverse inbouwapparatuur • 3 fijne slaapkamers • Net sanitair • Centrale ligging in groene omgeving • Lift en trappenhuis Loop je met ons mee? Begane grond: Gesloten entree met goed onderhouden gemeenschappelijke hal met wachtruimte, trappenhuis en liften. Appartement: Met de lift bereiken we de galerij op de 5e verdieping en de voordeur van de woning. Entree met direct aan je rechterhand het staande toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede hoge raampartij en een toegangsdeur naar het ruime balkon op het oosten (5 m2). Je hebt hier een prachtig vrij uitzicht over een groene omgeving en geen inkijk. Achterin de woonkamer tref je de rechte keuken aan. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de keuken bevindt zich een voorraadkast. In de woonkamer is een glasdeur naar een tussenhal met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning (één is nog ingericht als werkkamer/kantoor) en de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft een vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een inloopdouche. Ook de aansluiting voor het witgoed is hier te vinden. In het gehele appartement ligt een keurige laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Balkon: De woning heeft een zonnig, overkapt balkon (oosten) met vrij uitzicht over een groene omgeving. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren. Parkeren: Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rond de woning. Erfpacht: Tot 2040 bedraagt de erfpacht € 220,08 per jaar. Ken je de omgeving al? Dit ruime appartement ligt op een rustige, groene locatie aan de rand van een park in de wijk Buikslotermeer Noord, aan de rand van Amsterdam. Toch ben je met de metro in slechts vier minuten op Amsterdam Centraal! Bushalte en metrostation liggen beide op loopafstand en de oprit naar de ring A10 is slechts 4 minuten rijden. Naar Schiphol rijd je in een klein halfuur. Ook de overige voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Zo bevindt het winkelcentrum Boven IJ, met diverse supermarkten, zich op loopafstand van de woning. Hetzelfde geldt voor basis- en middelbare scholen. Diverse sportcomplexen bevinden zich op ca. 1,5 km afstand, en een golfbaan ligt vrijwel tegenover de woning. Goed om te weten: • Ruim en netjes onderhouden 4-kamerappartement met balkon met vrij uitzicht over een groene omgeving • De woning is direct te betrekken • Ruimte voor eigen indeling en styling • Ruime berging • Energielabel: A • Uitstekende bereikbaarheid, bushalte en metro op loopafstand • Snelle verbinding naar Amsterdam Centraal (4 minuten) • Winkelcentrum en scholen op loopafstand • Golfbaan tegenover de woning • Uitvalswegen prima bereikbaar • De woning is belast met erfpacht

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.