Direkt zum Inhalt
Logo von Boomsma & Bruinsma Makelaars

Amsteldijk 50 H

1074HW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 9.206

Fotoalbum

Amsteldijk 50 H Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en sfeervol appartement van ca. 63 m² met eigen entree, gelegen op de bel-etage, op eigen grond aan de Amstel. De woning is volledig instapklaar, met een perfecte combinatie van luxe en karakter. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne open keuken, strak afgewerkte wanden, stijlvolle stalen taatsdeuren en een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Dankzij de grote erker met glas-in-loodramen geniet de woonkamer van veel lichtinval én prachtig uitzicht over de Amstel. FOR ENGLISH SEE BELOW Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je eenvoudig het tijdstip dat jou past. Indeling: Eigen entree op de beletage. Hal met separaat toilet en praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met karakteristieke erker en uitzicht over de Amstel. De luxe open keuken beschikt over een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met maatwerkkasten en een badkamer en-suite. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een heerlijke nachtrust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een eikenhouten visgraat vloer. Omgeving: De woning ligt op een prachtige locatie in De Pijp, direct aan de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés, restaurants en de Albert Cuypmarkt. Ook zijn het Sarphatipark en meerdere openbaar vervoerverbindingen vlakbij gelegen. Parkeren: Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam / parkeren. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bel-etage - Gelegen op eigen grond; - Eigen entree; - Glas-in-lood en eikenhouten visgraat vloer; - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar; - Uitzicht over de Amstel; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 161,11 per maand; - Oplevering in overleg. Meetinstructie: Deze woning is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. -------------------------------- Spacious and charming apartment of approx. 63 m² with a private entrance, located on the elevated ground floor, on freehold land directly along the Amstel River. The apartment is completely move-in ready and offers a perfect combination of luxury and character. The apartment was fully renovated in 2018 and features a modern open kitchen, sleek plastered walls, stylish steel pivot doors, and a beautiful oak herringbone floor. Thanks to the large bay window with stained-glass details, the living area enjoys abundant natural light and stunning views over the Amstel River. Would you like to view this property? Click on the “Contact us” or “Request a viewing” button. After your request, you will immediately receive a message allowing you to easily select a viewing time that suits you. Layout: Private entrance on the elevated ground floor. Hallway with separate toilet and practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. From the hallway, you enter the bright living room featuring the characteristic bay window and beautiful views over the Amstel River. The luxurious open kitchen includes a cooking island, ample storage space, and various built-in appliances, including a wine climate cabinet and an induction cooktop with integrated extraction system. At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom with custom-built wardrobes and an en-suite bathroom. The bedroom is quietly situated at the rear of the property, ensuring a peaceful night’s sleep. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a modern vanity unit. An oak herringbone floor runs throughout the entire apartment. Location: The apartment is situated in a prime location in De Pijp, directly along the Amstel River. The surrounding area offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market. Sarphatipark and several public transport connections are also located nearby. Parking: Parking is arranged through the permit system of the Municipality of Amsterdam. For more information, please visit the Municipality of Amsterdam website regarding parking permits. Ownership Situation: The property is situated on freehold land. Particulars: - Living area of approx. 63 m² (NEN2580 measurement report available); - Elevated ground floor apartment; - Situated on freehold land; - Private entrance; - Stained-glass details and oak herringbone flooring; - High-quality finishes and move-in ready; - Views over the Amstel River; - Energy label C; - Fully fitted with double glazing; - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE); - Service charges: € 161,11 per month; - Transfer date in consultation. Measuring Instruction: This property has been measured in accordance with the Industry-Wide Measurement Instructions (BBMI) using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller/landlord accepts any liability for discrepancies in the reported measurements. The buyer/tenant declares that they have been given the opportunity to verify the stated measurements (or have them verified). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,21%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
220 m³

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.