Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Amstelkade 165 2

1078AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.608

Fotoalbum

Amstelkade 165 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime en lichte hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en ligt op een fantastische locatie, midden in het rustige en charmante Rivierenbuurt. Het appartement kijkt uit over de kade, waar het hele jaar door boten en roeiers voorbijtrekken. Omgeving: Het appartement ligt aan een rustige straat in de Rivierenbuurt, maar op slechts enkele minuten lopen bevinden zich diverse supermarkten en eetgelegenheden. De Amstel, de Scheldestraat en de Maasstraat, met hun brede aanbod aan boetiekjes, restaurants en cafés, liggen allemaal dichtbij. De levendige wijk De Pijp is slechts een paar minuten fietsen. Voor groen ben je hier ook aan het juiste adres: zowel het Beatrixpark als het Martin Luther Kingpark liggen op korte loopafstand, ideaal voor een avondwandeling. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de nabijgelegen Ring A10. Station RAI en Amstel, met trein-, metro-, tram- en busverbindingen, zijn slechts 5 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten. Ook meerdere parken, waaronder het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en het natuurgebied langs de Amstel, liggen op loopafstand. Indeling: Je komt binnen via de ruime hal, die geheel van jou is, waar de hoge plafonds en originele details direct de toon zetten. Aan het einde van de gang opent de deur naar de woonkamer, waar een overvloed aan licht binnenvalt door de prachtige grote glas-in-loodramen. Overal waar je kijkt zie je ruimte: een plek om te wonen, tot rust te komen, te dineren en te dromen. In de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek bij de authentieke open haard: de perfecte plek om ’s avonds een film te kijken of lange diners met vrienden te houden. Door de grote ramen heb je een fantastisch uitzicht op de gracht, waar je kunt genieten van de voorbijvarende boten en de bomen die elk seizoen van kleur veranderen: kersenbloesem in de lente, weelderig groen in de zomer en warme herfsttinten in de herfst. Hier profiteer je optimaal van het hoekappartement. Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer, een sfeervolle ruimte waarvan de ramen langs de zijwand het luchtige hoekgevoel versterken. Of je nu een diner organiseert of thuiswerkt, de kamer voelt altijd ruim en rustig. De keuken is een mooie mix van modern en klassiek, met een stijlvol betegelde vloer, hoogglans kasten en een groot gasfornuis. Er is veel opbergruimte en er is een aansluiting voor een wasmachine. De woning biedt twee grote slaapkamers op de hoofdverdieping, beide licht, ruim van formaat en voorzien van ingebouwde kasten. De master bedroom is bijzonder ruim, met plek voor een loungehoek en uitzicht op de rustige straat. De tweede slaapkamer, nu ingericht als werk- en logeerkamer, heeft openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht op het water en de groene strook langs de Amstelkade. Het is een charmant balkon, perfect om ’s ochtends van een kopje koffie in de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een grote inloopkast. Het is een ruime inloopkast met schappen tot aan het plafond en heeft eerder dienst gedaan als babykamer. Een kamer met veel mogelijkheden! De badkamer is het pronkstuk van de woning: luxe, modern en ontworpen met oog voor sfeer. Met een vrijstaand bad, een inloopdouche met mozaïektegels en een hotelachtige uitstraling is dit een ruimte die gemaakt is voor pure ontspanning. Op de bovenverdieping bevindt zich nog een extra kamer met een eigen toilet. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: een kantoor, logeerkamer, studio of tienerkamer. Kortom, het appartement straalt licht, ruimte en authenticiteit uit. De hoge plafonds, originele details, prachtige ramen, warme houten vloeren en speelse indeling maken dit een woning die je omarmt vanaf het moment dat je binnenstapt. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE genaamd Amstelkade 165. De VvE wordt professioneel beheerd, houdt jaarlijkse vergaderingen en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 254,51. Eigendomssituatie: Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode loopt tot 30-11-2052. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.473,26 en wordt elke vijf jaar geïndexeerd. Bijzonderheden: • Gelegen in de Rivierenbuurt; • Woonoppervlakte 115 m² (NEN-gemeten); • 2 slaapkamers; • Extra slaapkamer op bovenste verdieping; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Energielabel C; • Balkon; • VvE-bijdrage € 254,51 per maand; • Parkeren middels vergunning; ruime parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg; • Een koopovereenkomst is pas bindend zodra het contract is ondertekend; • De leveringsakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het doen van onderzoek naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren kopers een professionele (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen. Als je specifieke wensen hebt ten aanzien van de woning, geef deze dan tijdig door aan je aankoopmakelaar en doe (of laat doen) het nodige onderzoek. Indien je geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, gaat de wet ervan uit dat je voldoende deskundig bent om alle relevante zaken zelf te overzien. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. " ENGLISH " This spacious and bright corner apartment, located on the first floor, features three well-sized bedrooms and sits in a fantastic location right in the heart of the peaceful and charming Rivierenbuurt. The apartment overlooks the quay, where boats and rowers pass by throughout the year. Surroundings: The apartment is situated on a quiet street in the Rivierenbuurt, yet within just a few minutes’ walk you will find several supermarkets and dining options. The Amstel River, Scheldestraat and Maasstraat, with their wide selection of boutique shops, restaurants, and cafés, are all close by. The lively De Pijp neighborhood is only a few minutes away by bike. For greenery, you are spoilt for choice: Beatrixpark and Martin Luther King Park are both a short stroll away, perfect for an evening walk. By car, the nearby A10 Ring Road can be reached within minutes. RAI and Amstel stations, with train, metro, tram, and bus connections, are just a 5-minute bike ride away. A wide selection of primary and secondary schools, as well as various sports facilities, can be found in the immediate area. Several parks, including Beatrixpark, Martin Luther King Park and the nature area along the Amstel, are all within walking distance. Layout: You enter through the spacious hallway, that’s your own, where the high ceilings and original details set the tone. At the end of the corridor, the door to the living room opens, and a flood of light streams in through the beautiful large stained-glass windows. Everywhere you look, you see space: a place to live, to unwind, to dine, to dream. In the living room, you’ll find a cozy seating area by the authentic fireplace: the perfect spot to curl up with a movie in the evening or enjoy long dinners with friends. You can see a fantastic view of the canal from the large windows, where you can enjoy watching boats going by and trees changing colors throughout the year, cherry blossoms in spring, lush green trees in summer, and autumn leaves in fall. Here you are really getting the benefit of the corner apartment Adjacent to the living room is the dining room, an atmospheric space where the windows along the side wall enhance the airy corner-apartment feeling. Whether you're hosting a dinner party or working from home, the room always feels spacious and tranquil. The kitchen is a beautiful mix of modern and classic, featuring a stylish tiled floor, high-gloss cabinets and a large gas stove. It offers plenty of storage and includes a connection for a washing machine. The home offers two large bedrooms on the main floor, both bright, generous in size, and equipped with built-in wardrobes. The master bedroom is especially spacious, with room for a lounge area and a view of the quiet street. The second bedroom, currently set up as a workspace and guest room, has French doors opening onto the balcony, overlooking the water and the green strip along the Amstelkade. It is a charming balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The home also comes with a large walk-in closet. It is a spacious walk-in closet with shelving units to the ceiling which has previously served as a baby’s room. A room with many options! The bathroom is the showpiece of the home: luxurious, modern, and designed with an eye for ambiance. With a free-standing bathtub, a walk-in shower with mosaic tiles and a hotel-like feel, this is a space made for pure relaxation. On the upper floor, you will find an additional room with its own toilet. This space offers endless possibilities: a home office, guest room, studio, or teen bedroom. Overall, the apartment exudes light, space, and authenticity. The high ceilings, original details, beautiful windows, warm wooden floors, and playful layout make this a home that welcomes you from the moment you step inside. Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association named Amstelkade 165. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service costs are €254.51. Ownership Situation: The apartment is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 30-11-2052. An annual ground rent of € 1,473.26 applies and is indexed every five years. Key Features: • Located in the Rivierenbuurt; • Living area of 115 sqm (NEN measured); • 2 bedrooms; • Extra bedroom on top floor; • Located on municipal leasehold land; • Energy label C; • Balcony; • VvE service costs € 254.51.per month; • Parking by permit; ample parking available in the area; • Transfer in consultation; • A purchase agreement is only binding once the contract has been signed; • The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER: This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a professional (NVM) purchasing agent. If you have specific wishes regarding the property, please inform your purchasing agent in good time and conduct (or commission) your own investigation. If you do not engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.