Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Amstelkade 179 H

1078BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heeren Makelaars

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 8.535

Fotoalbum

Amstelkade 179 H Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** "De gouden bocht van de Amstelkade" Sfeervol gelegen op een toplocatie op de grens van Oud-Zuid en De Rivierenbuurt met vrij en weids uitzicht over het Amstelkanaal. De lichte woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren 30 pand. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Amstelkade is gelegen aan het karaktervolle Amstelkanaal, een levendige maar rustige plek die elk seizoen blijft verrassen. In de zomer geniet je hier van voorbijvarende bootjes en ontspannen momenten langs de kade; een eigen aanlegplaats behoort tot de mogelijkheden. Het is een rustige straat aangezien er vrijwel alleen bestemmingsverkeer langskomt. Op loopafstand liggen De Pijp en de gezellige Scheldestraat en Maasstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een lunch of diner. De bereikbaarheid van de Amstelkade 179 in Amsterdam is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt directe verbindingen naar de A2, A4 en A1. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram- en bushaltes en de stations Amsterdam Amstel en Amsterdam Zuid in de nabijheid. Parkeren geschiedt via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Er is momenteel een wachttijd van slechts 1 maand. (bron; gemeente Amsterdam) INDELING (zie plattegronden) De woning aan de Amstelkade betreft een ruim, licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van bijna 100 m², gelegen op één woonlaag. Via de fraaie entree met stenen buitentrap bereik je de centrale voordeur van het trappenhuis. Het keurige trappenhuis deel je met 1 ander appartement. Direct bij binnenkomst van het appartement kom je in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer en-suite welke beschikt over grote ramen met vrij uitzicht over het water. Deze kamer biedt voldoende plek voor een ruime eettafel voor 6 tot 8 personen en aan de andere zijde genoeg ruimte voor de living. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot het zonnige balkon (ca. 11m2) welke is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde liggen twee ruim bemeten slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. De master bedroom geeft toegang tot de badkamer en de andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Beide kamers bieden uitzicht op de groene rustige binnentuinen, die zorgen voor een ontspannen en rustige sfeer. De woning beschikt over een ruime nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmachine aansluiting, welke ook via de hal te bereiken is. Er is een apart toilet aanwezig. De indeling is efficiënt en comfortabel en goed naar eigen smaak in te delen. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning gelegen op één verdieping; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €264,- per maand; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Energielabel C. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht is door de eigenaar volledig afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping van de hierna te noemen opstallen, hierna te noemen: de gebruikseenheid -, plaatselijk bekend als Amstelkade 179-II, 1078 BA Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10506-A, indexnummer 6, uitmakende het één/achtste (1/8ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Amstelkade 178 en 179 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. De maandelijkse bijdrage is € 264,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet bewoond clausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “The Golden Bend of the Amstelkade” Atmospherically located in a prime location on the border of Oud-Zuid and De Rivierenbuurt, with unobstructed and expansive views over the Amstel Canal. This bright apartment is situated on the second floor of a characteristic 1930s building. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Amstelkade is located along the charming Amstel Canal, a lively yet peaceful area that remains attractive throughout every season. In summer you can enjoy the passing boats and relaxing moments along the quay; the possibility of having your own mooring is available. It is a quiet street as it is mainly used by local traffic. Within walking distance you will find De Pijp and the lively Scheldestraat and Maasstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores and restaurants for daily groceries, lunch or dinner. Accessibility to Amstelkade 179 in Amsterdam is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and provides direct connections to the A2, A4 and A1 highways. Public transportation is also well organized, with several tram and bus stops nearby, as well as the stations Amsterdam Amstel and Amsterdam Zuid. Parking is arranged through the permit system of the municipality of Amsterdam. The current waiting time is only 1 month (source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT (see floor plans) The apartment at Amstelkade is a spacious, bright and practically designed 4-room apartment of nearly 100 m², located on a single floor. Via the attractive entrance with a stone exterior staircase you reach the central front door of the stairwell. The well-maintained staircase is shared with only one other apartment. Upon entering the apartment you arrive in a spacious central hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and generous living room en-suite, featuring large windows with unobstructed views over the water. This space comfortably accommodates a large dining table for 6 to 8 people and offers ample room for the living area on the other side. The kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the sunny south-facing balcony (approx. 11 m²). At the rear of the apartment are two generously sized bedrooms, both with French doors opening onto the balcony that spans the full width of the apartment. The master bedroom provides access to the bathroom, and the other bedroom features a built-in wardrobe. Both rooms overlook the green and quiet inner gardens, creating a calm and relaxing atmosphere. The apartment features a spacious and well-maintained bathroom with a bathtub, walk-in shower and washing machine connection, which can also be accessed from the hallway. There is a separate toilet. The layout is efficient and comfortable and can easily be adapted to personal preferences. PARTICULARS - Spacious apartment located on one floor; - Perpetual ground lease has been fully bought off; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners association contribution: €264 per month; - Located in a protected cityscape area; - Energy label C. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully bought off by the owner. SUSTAINABILITY This property has energy label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, granting the exclusive use of the residence on the second floor of the building mentioned below, hereinafter referred to as: the user unit – locally known as Amstelkade 179-II, 1078 BA Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section V, complex designation 10506-A, index number 6, constituting a one-eighth (1/8) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is called “Vereniging Van Eigenaars Amstelkade 178 en 179 te Amsterdam” and is professionally managed by VVE NL B.V. The monthly contribution is €264. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.