Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Amstelkade 179 H

1078BA Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 8.535

Galería de fotos

Amstelkade 179 H Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** "De gouden bocht van de Amstelkade" Sfeervol gelegen op een toplocatie op de grens van Oud-Zuid en De Rivierenbuurt met vrij en weids uitzicht over het Amstelkanaal. De lichte woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren 30 pand. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Amstelkade is gelegen aan het karaktervolle Amstelkanaal, een levendige maar rustige plek die elk seizoen blijft verrassen. In de zomer geniet je hier van voorbijvarende bootjes en ontspannen momenten langs de kade; een eigen aanlegplaats behoort tot de mogelijkheden. Het is een rustige straat aangezien er vrijwel alleen bestemmingsverkeer langskomt. Op loopafstand liggen De Pijp en de gezellige Scheldestraat en Maasstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een lunch of diner. De bereikbaarheid van de Amstelkade 179 in Amsterdam is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt directe verbindingen naar de A2, A4 en A1. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram- en bushaltes en de stations Amsterdam Amstel en Amsterdam Zuid in de nabijheid. Parkeren geschiedt via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Er is momenteel een wachttijd van slechts 1 maand. (bron; gemeente Amsterdam) INDELING (zie plattegronden) De woning aan de Amstelkade betreft een ruim, licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van bijna 100 m², gelegen op één woonlaag. Via de fraaie entree met stenen buitentrap bereik je de centrale voordeur van het trappenhuis. Het keurige trappenhuis deel je met 1 ander appartement. Direct bij binnenkomst van het appartement kom je in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer en-suite welke beschikt over grote ramen met vrij uitzicht over het water. Deze kamer biedt voldoende plek voor een ruime eettafel voor 6 tot 8 personen en aan de andere zijde genoeg ruimte voor de living. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot het zonnige balkon (ca. 11m2) welke is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde liggen twee ruim bemeten slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. De master bedroom geeft toegang tot de badkamer en de andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Beide kamers bieden uitzicht op de groene rustige binnentuinen, die zorgen voor een ontspannen en rustige sfeer. De woning beschikt over een ruime nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmachine aansluiting, welke ook via de hal te bereiken is. Er is een apart toilet aanwezig. De indeling is efficiënt en comfortabel en goed naar eigen smaak in te delen. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning gelegen op één verdieping; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €264,- per maand; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Energielabel C. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht is door de eigenaar volledig afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping van de hierna te noemen opstallen, hierna te noemen: de gebruikseenheid -, plaatselijk bekend als Amstelkade 179-II, 1078 BA Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10506-A, indexnummer 6, uitmakende het één/achtste (1/8ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Amstelkade 178 en 179 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. De maandelijkse bijdrage is € 264,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet bewoond clausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “The Golden Bend of the Amstelkade” Atmospherically located in a prime location on the border of Oud-Zuid and De Rivierenbuurt, with unobstructed and expansive views over the Amstel Canal. This bright apartment is situated on the second floor of a characteristic 1930s building. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Amstelkade is located along the charming Amstel Canal, a lively yet peaceful area that remains attractive throughout every season. In summer you can enjoy the passing boats and relaxing moments along the quay; the possibility of having your own mooring is available. It is a quiet street as it is mainly used by local traffic. Within walking distance you will find De Pijp and the lively Scheldestraat and Maasstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores and restaurants for daily groceries, lunch or dinner. Accessibility to Amstelkade 179 in Amsterdam is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and provides direct connections to the A2, A4 and A1 highways. Public transportation is also well organized, with several tram and bus stops nearby, as well as the stations Amsterdam Amstel and Amsterdam Zuid. Parking is arranged through the permit system of the municipality of Amsterdam. The current waiting time is only 1 month (source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT (see floor plans) The apartment at Amstelkade is a spacious, bright and practically designed 4-room apartment of nearly 100 m², located on a single floor. Via the attractive entrance with a stone exterior staircase you reach the central front door of the stairwell. The well-maintained staircase is shared with only one other apartment. Upon entering the apartment you arrive in a spacious central hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and generous living room en-suite, featuring large windows with unobstructed views over the water. This space comfortably accommodates a large dining table for 6 to 8 people and offers ample room for the living area on the other side. The kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the sunny south-facing balcony (approx. 11 m²). At the rear of the apartment are two generously sized bedrooms, both with French doors opening onto the balcony that spans the full width of the apartment. The master bedroom provides access to the bathroom, and the other bedroom features a built-in wardrobe. Both rooms overlook the green and quiet inner gardens, creating a calm and relaxing atmosphere. The apartment features a spacious and well-maintained bathroom with a bathtub, walk-in shower and washing machine connection, which can also be accessed from the hallway. There is a separate toilet. The layout is efficient and comfortable and can easily be adapted to personal preferences. PARTICULARS - Spacious apartment located on one floor; - Perpetual ground lease has been fully bought off; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners association contribution: €264 per month; - Located in a protected cityscape area; - Energy label C. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully bought off by the owner. SUSTAINABILITY This property has energy label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, granting the exclusive use of the residence on the second floor of the building mentioned below, hereinafter referred to as: the user unit – locally known as Amstelkade 179-II, 1078 BA Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section V, complex designation 10506-A, index number 6, constituting a one-eighth (1/8) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is called “Vereniging Van Eigenaars Amstelkade 178 en 179 te Amsterdam” and is professionally managed by VVE NL B.V. The monthly contribution is €264. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.