Direkt zum Inhalt
Logo von De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Amstelvlietstraat 575

1096GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 8.966

Fotoalbum

Amstelvlietstraat 575 Amsterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Amstel – ruimte, licht en luxe Wonen met uitzicht over de Amstel – dat is elke dag een beetje vakantie. Vanuit je eigen terras zie je roeiers voorbij trekken, hoor je het zachte klotsen van het water en geniet je van de ondergaande zon. En binnen tien minuten fiets je naar Carré of de binnenstad. Rust, ruimte en stadse energie komen hier perfect samen. Bovendien heb je je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Gemak dient de mens. Alle informatie op de woning website; amstelvlietstraat575.nl Het appartement In het stijlvolle gebouw At Amstel ligt dit moderne 4 kamer appartement van circa 121 m² op de begane grond. Alles gelijkvloers, tot in detail afgewerkt en met een prettige, logische indeling. De woonkamer is ruim en licht dankzij de bijna vijf meter brede schuifpui naar het royale terras van 21 m² op het westen. Hier zit je beschut, met uitzicht op de Amstel en Parc Somerlust. Het terras is voorzien van een vorstvrije buitenkraan, elektra en dimbare sfeerverlichting – heerlijk voor lange zomeravonden aan het water. De open keuken met (schier)eiland en gezellige bar is uitgevoerd in moderne stijl met een composiet blad en Siemens apparatuur: een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, (stoom)oven, separate magnetron, vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, koelkast, vriezer en warmhoudlade voor de borden. De woning is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer (drempelloos doorgelegd in alle ruimtes) en glad-gestucte wanden en plafonds. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide aan de terraszijde gelegen – stil, licht en met zicht op het terras en de Amstel. De master bedroom beschikt over een royale walk-in closet. De derde kamer is multifunctioneel en kan als babykamer, werkkamer of berging/wasruimte benut worden. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerverwarming. Een separaat toilet met fontein. De berging en een eigen parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw van het complex. De woning, berging en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is voor appartement en parkeerplaats (voortdurend tijdvak) deze bedraagt € 3.923,58 per jaar. (Die van de berging is afgekocht voor het huidig tijdvak.) Pluspunten: *Woonoppervlak ca. 121 m² *Groot terras van 21 m² op het westen, met vorstvrije water- en stroomaansluiting *Energielabel A, energiezuinig en klimaatneutraal *Bouwjaar 2016 *Stadsverwarming *Volledig voorzien van vloerverwarming (stadswarmte) *Airconditioning-voorbereiding in de master bedroom *Ruime walk-in closet *Hoogwaardige eikenhouten vloer, drempelloos doorgelegd *Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 65.000,-) *Ruime berging in de onderbouw *Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling bij de entree *Gezonde VvE, professioneel beheer *Servicekosten woning: € 148,71 p.m. *Servicekosten parkeerplaats + berging € 48,12 p.m. *Oplevering in overleg te bepalen *Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam. De omgeving Gebouw At Amstel ligt prachtig tussen twee monumentale panden, in de grote bocht van de Amstel. De populaire wijk Amstelkwartier combineert rust, groen en ruimte met de levendigheid van de stad. Hier woon je aan het water met cafés, restaurants, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand. Het Bella Vista park en een jachthaven maken de buurt tot een heerlijkheid om te wonen. Metro Spaklerweg ligt om de hoek en brengt je binnen 12 minuten (inclusief lopen) naar de Nieuwmarkt of snel naar de Zuidas dan wel Centraal Station. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de Pijp of bij Carré. Ook met de auto is de ligging ideaal – vlakbij de oprit naar de A10 en A2. Schiphol is slechts 15 minuten rijden. Kortom: luxe, comfort en het mooiste uitzicht van Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.