Aller directement au contenu
Logo de De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Amstelvlietstraat 575

1096GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 8.966

Galerie de photos

Amstelvlietstraat 575 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Amstel – ruimte, licht en luxe Wonen met uitzicht over de Amstel – dat is elke dag een beetje vakantie. Vanuit je eigen terras zie je roeiers voorbij trekken, hoor je het zachte klotsen van het water en geniet je van de ondergaande zon. En binnen tien minuten fiets je naar Carré of de binnenstad. Rust, ruimte en stadse energie komen hier perfect samen. Bovendien heb je je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Gemak dient de mens. Alle informatie op de woning website; amstelvlietstraat575.nl Het appartement In het stijlvolle gebouw At Amstel ligt dit moderne 4 kamer appartement van circa 121 m² op de begane grond. Alles gelijkvloers, tot in detail afgewerkt en met een prettige, logische indeling. De woonkamer is ruim en licht dankzij de bijna vijf meter brede schuifpui naar het royale terras van 21 m² op het westen. Hier zit je beschut, met uitzicht op de Amstel en Parc Somerlust. Het terras is voorzien van een vorstvrije buitenkraan, elektra en dimbare sfeerverlichting – heerlijk voor lange zomeravonden aan het water. De open keuken met (schier)eiland en gezellige bar is uitgevoerd in moderne stijl met een composiet blad en Siemens apparatuur: een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, (stoom)oven, separate magnetron, vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, koelkast, vriezer en warmhoudlade voor de borden. De woning is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer (drempelloos doorgelegd in alle ruimtes) en glad-gestucte wanden en plafonds. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide aan de terraszijde gelegen – stil, licht en met zicht op het terras en de Amstel. De master bedroom beschikt over een royale walk-in closet. De derde kamer is multifunctioneel en kan als babykamer, werkkamer of berging/wasruimte benut worden. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerverwarming. Een separaat toilet met fontein. De berging en een eigen parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw van het complex. De woning, berging en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is voor appartement en parkeerplaats (voortdurend tijdvak) deze bedraagt € 3.923,58 per jaar. (Die van de berging is afgekocht voor het huidig tijdvak.) Pluspunten: *Woonoppervlak ca. 121 m² *Groot terras van 21 m² op het westen, met vorstvrije water- en stroomaansluiting *Energielabel A, energiezuinig en klimaatneutraal *Bouwjaar 2016 *Stadsverwarming *Volledig voorzien van vloerverwarming (stadswarmte) *Airconditioning-voorbereiding in de master bedroom *Ruime walk-in closet *Hoogwaardige eikenhouten vloer, drempelloos doorgelegd *Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 65.000,-) *Ruime berging in de onderbouw *Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling bij de entree *Gezonde VvE, professioneel beheer *Servicekosten woning: € 148,71 p.m. *Servicekosten parkeerplaats + berging € 48,12 p.m. *Oplevering in overleg te bepalen *Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam. De omgeving Gebouw At Amstel ligt prachtig tussen twee monumentale panden, in de grote bocht van de Amstel. De populaire wijk Amstelkwartier combineert rust, groen en ruimte met de levendigheid van de stad. Hier woon je aan het water met cafés, restaurants, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand. Het Bella Vista park en een jachthaven maken de buurt tot een heerlijkheid om te wonen. Metro Spaklerweg ligt om de hoek en brengt je binnen 12 minuten (inclusief lopen) naar de Nieuwmarkt of snel naar de Zuidas dan wel Centraal Station. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de Pijp of bij Carré. Ook met de auto is de ligging ideaal – vlakbij de oprit naar de A10 en A2. Schiphol is slechts 15 minuten rijden. Kortom: luxe, comfort en het mooiste uitzicht van Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,04%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.