Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Andersensingel 88

1102VR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Andersensingel 88 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze instapklare woning van ca. 70 m², gelegen op de tweede verdieping in de levendige Venserpolder. In 2023 is de woning volledig en duurzaam gerenoveerd, waarbij gekozen is voor gasloos wonen; warm water via een elektrische boiler en er is vloerverwarming. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over maar liefst drie volwaardige slaapkamers – een zeldzaamheid voor deze oppervlakte – en een heerlijk balkon op het zuidoosten met uitzicht op de groene binnentuin. Met het NS-station Duivendrecht, metro en bus op loopafstand en de A10/A2 binnen enkele minuten bereikbaar, woon je hier op een centrale plek met alle voorzieningen (zoals Bijlmer Arena, Amsterdamse Poort) dichtbij. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Highlights • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Duurzaam gerenoveerd in 2023: volledig gasloos, vloerverwarming en elektrische boiler • Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand uit 1984 • Royale berging op de begane grond van 8 m2 • Drie volwaardige slaapkamers, zeldzaam voor dit type woning • Balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers • Moderne keuken met extra diep werkblad, inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel • Erfpacht afgekocht tot feb 2035, er ligt een aanbieding van de gemeente om deze eventueel eeuwigdurend af te kopen voor € 7577,- • Centrale ligging nabij OV (NS, metro, bus) en uitvalswegen A10/A2 • Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 147,33 per maand • Energielabel B, geldig tot 28-02-2027 • Oplevering in overleg Indeling Tweede verdieping Via de centrale entree en trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, met direct toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een extra diep werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning liggen drie volwaardige slaapkamers, elk verrassend ruim dankzij de efficiënte indeling. In elk van de kamers is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast waardoor elke kamer multifunctioneel inzetbaar is – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Vanuit de grootste slaapkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuidoosten op, waar je heerlijk uitkijkt over de groene binnentuin. Deze kamer beschikt bovendien over een extra wastafel, wat het comfort nog verder vergroot . De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en beschikt over een, wastafel, ligbad voor ontspannen avonden én een aparte douche voor dagelijks gemak. Verder is er een separaat toilet en een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. Omgeving De Andersensingel ligt in de rustige en groene woonwijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. Een wijk met een prettige, open opzet, brede straten en veel openbaar groen. Hier woon je in alle rust, terwijl het centrum van Amsterdam én de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van zowel trein- en metrostation Duivendrecht als metrostation Strandvliet Arena. Met de A1, A2, A9 en ring A10 in de directe nabijheid zit je binnen enkele minuten op de hoofdwegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Amsterdamse Poort, met winkels als Hema, Etos, Hunkemöller, een apotheek, supermarkten (AH, Lidl) en diverse andere kledingwinkels en speciaalzaken. Ook op recreatief vlak heeft de omgeving veel te bieden. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff Arena. Daarnaast liggen Woonmall Villa Arena en het groene Nelson Mandelapark om de hoek – ideaal voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteit of een picknick op een zomerse dag. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.