Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Andersensingel 88

1102VR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Andersensingel 88 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze instapklare woning van ca. 70 m², gelegen op de tweede verdieping in de levendige Venserpolder. In 2023 is de woning volledig en duurzaam gerenoveerd, waarbij gekozen is voor gasloos wonen; warm water via een elektrische boiler en er is vloerverwarming. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over maar liefst drie volwaardige slaapkamers – een zeldzaamheid voor deze oppervlakte – en een heerlijk balkon op het zuidoosten met uitzicht op de groene binnentuin. Met het NS-station Duivendrecht, metro en bus op loopafstand en de A10/A2 binnen enkele minuten bereikbaar, woon je hier op een centrale plek met alle voorzieningen (zoals Bijlmer Arena, Amsterdamse Poort) dichtbij. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Highlights • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Duurzaam gerenoveerd in 2023: volledig gasloos, vloerverwarming en elektrische boiler • Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand uit 1984 • Royale berging op de begane grond van 8 m2 • Drie volwaardige slaapkamers, zeldzaam voor dit type woning • Balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers • Moderne keuken met extra diep werkblad, inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel • Erfpacht afgekocht tot feb 2035, er ligt een aanbieding van de gemeente om deze eventueel eeuwigdurend af te kopen voor € 7577,- • Centrale ligging nabij OV (NS, metro, bus) en uitvalswegen A10/A2 • Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 147,33 per maand • Energielabel B, geldig tot 28-02-2027 • Oplevering in overleg Indeling Tweede verdieping Via de centrale entree en trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, met direct toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een extra diep werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning liggen drie volwaardige slaapkamers, elk verrassend ruim dankzij de efficiënte indeling. In elk van de kamers is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast waardoor elke kamer multifunctioneel inzetbaar is – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Vanuit de grootste slaapkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuidoosten op, waar je heerlijk uitkijkt over de groene binnentuin. Deze kamer beschikt bovendien over een extra wastafel, wat het comfort nog verder vergroot . De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en beschikt over een, wastafel, ligbad voor ontspannen avonden én een aparte douche voor dagelijks gemak. Verder is er een separaat toilet en een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. Omgeving De Andersensingel ligt in de rustige en groene woonwijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. Een wijk met een prettige, open opzet, brede straten en veel openbaar groen. Hier woon je in alle rust, terwijl het centrum van Amsterdam én de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van zowel trein- en metrostation Duivendrecht als metrostation Strandvliet Arena. Met de A1, A2, A9 en ring A10 in de directe nabijheid zit je binnen enkele minuten op de hoofdwegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Amsterdamse Poort, met winkels als Hema, Etos, Hunkemöller, een apotheek, supermarkten (AH, Lidl) en diverse andere kledingwinkels en speciaalzaken. Ook op recreatief vlak heeft de omgeving veel te bieden. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff Arena. Daarnaast liggen Woonmall Villa Arena en het groene Nelson Mandelapark om de hoek – ideaal voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteit of een picknick op een zomerse dag. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
215 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.