Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Andersensingel 88

1102VR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Andersensingel 88 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze instapklare woning van ca. 70 m², gelegen op de tweede verdieping in de levendige Venserpolder. In 2023 is de woning volledig en duurzaam gerenoveerd, waarbij gekozen is voor gasloos wonen; warm water via een elektrische boiler en er is vloerverwarming. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over maar liefst drie volwaardige slaapkamers – een zeldzaamheid voor deze oppervlakte – en een heerlijk balkon op het zuidoosten met uitzicht op de groene binnentuin. Met het NS-station Duivendrecht, metro en bus op loopafstand en de A10/A2 binnen enkele minuten bereikbaar, woon je hier op een centrale plek met alle voorzieningen (zoals Bijlmer Arena, Amsterdamse Poort) dichtbij. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Highlights • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Duurzaam gerenoveerd in 2023: volledig gasloos, vloerverwarming en elektrische boiler • Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand uit 1984 • Royale berging op de begane grond van 8 m2 • Drie volwaardige slaapkamers, zeldzaam voor dit type woning • Balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers • Moderne keuken met extra diep werkblad, inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel • Erfpacht afgekocht tot feb 2035, er ligt een aanbieding van de gemeente om deze eventueel eeuwigdurend af te kopen voor € 7577,- • Centrale ligging nabij OV (NS, metro, bus) en uitvalswegen A10/A2 • Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 147,33 per maand • Energielabel B, geldig tot 28-02-2027 • Oplevering in overleg Indeling Tweede verdieping Via de centrale entree en trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, met direct toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een extra diep werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning liggen drie volwaardige slaapkamers, elk verrassend ruim dankzij de efficiënte indeling. In elk van de kamers is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast waardoor elke kamer multifunctioneel inzetbaar is – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Vanuit de grootste slaapkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuidoosten op, waar je heerlijk uitkijkt over de groene binnentuin. Deze kamer beschikt bovendien over een extra wastafel, wat het comfort nog verder vergroot . De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en beschikt over een, wastafel, ligbad voor ontspannen avonden én een aparte douche voor dagelijks gemak. Verder is er een separaat toilet en een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. Omgeving De Andersensingel ligt in de rustige en groene woonwijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. Een wijk met een prettige, open opzet, brede straten en veel openbaar groen. Hier woon je in alle rust, terwijl het centrum van Amsterdam én de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van zowel trein- en metrostation Duivendrecht als metrostation Strandvliet Arena. Met de A1, A2, A9 en ring A10 in de directe nabijheid zit je binnen enkele minuten op de hoofdwegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Amsterdamse Poort, met winkels als Hema, Etos, Hunkemöller, een apotheek, supermarkten (AH, Lidl) en diverse andere kledingwinkels en speciaalzaken. Ook op recreatief vlak heeft de omgeving veel te bieden. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff Arena. Daarnaast liggen Woonmall Villa Arena en het groene Nelson Mandelapark om de hoek – ideaal voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteit of een picknick op een zomerse dag. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.