Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Apollolaan 189 1

1077AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 3.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.350

2 % Übertragungssteuer (€ 79.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.056.350

Kaufpreis /m²: € 15.288

Fotoalbum

Apollolaan 189 1 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Apollolaan, waar geschiedenis, luxe en architectonisch meesterschap samenkomen... Welkom op een van de meest iconische lanen van Amsterdam: de Apollolaan. Een brede, groene boulevard met parkachtige allure, statige gevels en kunstzinnige details, een zeldzaam harmonieus geheel van architectuur, straatmeubilair en natuur. Hier, in het hart van Berlage’s Plan Zuid, komt het beste van wonen samen: rust, ruimte, schoonheid en comfort. En precies daar, op nummer 189-2, bevindt zich een uitzonderlijk appartement dat geschiedenis ademt en tegelijkertijd alles biedt wat modern wonen zo comfortabel maakt. Een erfstuk van de Amsterdamse School met een eigentijdse ziel Gebouwd in 1930 naar ontwerp van architect Gerrit Versteeg, herbergt dit monumentale pand een appartement van maar liefst 260 m², volledig gerenoveerd met respect voor het originele ontwerp. Denk aan teakhouten details, marmeren entrees, originele granito trappen en een voordeur die zo in een museum zou kunnen hangen. En tegelijk beschikt u over een warmtepomp met vloerkoeling, een Helvar-verlichtingssysteem en een Bose/SONOS audionetwerk. Kortom: elegant erfgoed, maar dan met de technologie van morgen. Indeling Via de beveiligde hoofdentree en een imposante marmeren hal bereikt u per trap of lift het appartement op de tweede verdieping. Centrale hal De woning opent met een brede, representatieve hal die fungeert als ruggengraat van het appartement. De hal is verbonden met vrijwel alle ruimtes en biedt direct zicht op het licht dat vanuit meerdere zijden naar binnen valt. Woonkamer en suite, Zithoek, Bibliotheek Aan de voorzijde bevinden zich een royale woonkamer en suite met open zicht op de groene Apollolaan. De zitkamer heeft een sfeervolle erker met authentieke vensterbank en biedt ruimte aan meerdere zitgedeeltes. Aansluitend vindt u een stijlvolle bibliotheek of tweede salon, ideaal als leeskamer of thuiskantoor. Eetkamer en keuken Centraal in het appartement ligt de ruime eetkamer, die naadloos overgaat in de op maat gemaakte woonkeuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en veel bergruimte. De keuken grenst direct aan het ruime, op het zuiden gelegen terras. Slaapvertrekken Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met eigen kleedkamer en grenzend aan de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Badkamers De royale badkamer is voorzien van rojo alicante-marmer, een whirlpoolbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede (gasten)badkamer met douche en toilet biedt extra comfort. Bijzonderheden • Gastentoilet met fontein • Praktische bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur • Veel vaste kasten en slim weggewerkte opbergruimte • Het appartement beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling • Geavanceerd Helvar-verlichtingssysteem en een geïntegreerd Bose/SONOS audiosysteem Licht, lucht en ruimte – tot in perfectie uitgevoerd Het appartement beslaat de volle diepte van het gebouw en profiteert daardoor van uitzonderlijk veel daglicht. Hoge plafonds, een uitgekiende plattegrond en slimme ingrepen in de binnenwanden zorgen voor een optimale flow tussen de leefruimtes. De lange hal vormt het kloppend hart van de woning, met zichtlijnen en verbindingen die rust en ruimtelijkheid versterken. Alles is tot in de kleinste details uitgevoerd: van de eiken visgraatvloeren tot het warmrood Spaans marmer in de badkamer – inclusief whirlpool. Een privéterras in de stad en altijd een parkeerplek voor de deur Het terras aan de zuidzijde is een oase van rust. Besloten, stil, zonnig, een plek om te onthaasten midden in de stad. De unieke inrichting van de Apollolaan met gescheiden rijbanen, metersbrede stoepen en volwassen bomen zorgen voor een ongekende rust en altijd beschikbare parkeergelegenheid voor de deur. Leven tussen kunst, cultuur en comfort Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar het Museumplein, de Beethovenstraat, de Cornelis Schuyt of de Pijp. Station Zuid en de Zuidas liggen op steenworp afstand. En toch voelt dit appartement als een wereld op zich – veilig, stil, ruim en privé. De kleinschaligheid van het gebouw, de actieve VvE en de uitstekende staat van onderhoud maken dit tot een zorgeloos bezit. Apollolaan 189-2: wonen op topniveau in een gebouw met karakter, op een locatie met klasse. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke balans tussen verleden en toekomst, tussen stadse dynamiek en privé luxe. Voor een bezichtiging van dit karakteristieke en riante appartement, kunt u contact opnemen met Jacques Walch en/of Bart Lammerts van ons kantoor. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 3.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.350

2 % Übertragungssteuer (€ 79.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.056.350

3,04%

Jährlich

%

€ 198.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Inhalt
905 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.