Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Apollolaan 189 1

1077AV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 3.975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 81.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.056.350

Prix d'achat /m²: € 15.288

Galerie de photos

Apollolaan 189 1 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Apollolaan, waar geschiedenis, luxe en architectonisch meesterschap samenkomen... Welkom op een van de meest iconische lanen van Amsterdam: de Apollolaan. Een brede, groene boulevard met parkachtige allure, statige gevels en kunstzinnige details, een zeldzaam harmonieus geheel van architectuur, straatmeubilair en natuur. Hier, in het hart van Berlage’s Plan Zuid, komt het beste van wonen samen: rust, ruimte, schoonheid en comfort. En precies daar, op nummer 189-2, bevindt zich een uitzonderlijk appartement dat geschiedenis ademt en tegelijkertijd alles biedt wat modern wonen zo comfortabel maakt. Een erfstuk van de Amsterdamse School met een eigentijdse ziel Gebouwd in 1930 naar ontwerp van architect Gerrit Versteeg, herbergt dit monumentale pand een appartement van maar liefst 260 m², volledig gerenoveerd met respect voor het originele ontwerp. Denk aan teakhouten details, marmeren entrees, originele granito trappen en een voordeur die zo in een museum zou kunnen hangen. En tegelijk beschikt u over een warmtepomp met vloerkoeling, een Helvar-verlichtingssysteem en een Bose/SONOS audionetwerk. Kortom: elegant erfgoed, maar dan met de technologie van morgen. Indeling Via de beveiligde hoofdentree en een imposante marmeren hal bereikt u per trap of lift het appartement op de tweede verdieping. Centrale hal De woning opent met een brede, representatieve hal die fungeert als ruggengraat van het appartement. De hal is verbonden met vrijwel alle ruimtes en biedt direct zicht op het licht dat vanuit meerdere zijden naar binnen valt. Woonkamer en suite, Zithoek, Bibliotheek Aan de voorzijde bevinden zich een royale woonkamer en suite met open zicht op de groene Apollolaan. De zitkamer heeft een sfeervolle erker met authentieke vensterbank en biedt ruimte aan meerdere zitgedeeltes. Aansluitend vindt u een stijlvolle bibliotheek of tweede salon, ideaal als leeskamer of thuiskantoor. Eetkamer en keuken Centraal in het appartement ligt de ruime eetkamer, die naadloos overgaat in de op maat gemaakte woonkeuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en veel bergruimte. De keuken grenst direct aan het ruime, op het zuiden gelegen terras. Slaapvertrekken Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met eigen kleedkamer en grenzend aan de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Badkamers De royale badkamer is voorzien van rojo alicante-marmer, een whirlpoolbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede (gasten)badkamer met douche en toilet biedt extra comfort. Bijzonderheden • Gastentoilet met fontein • Praktische bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur • Veel vaste kasten en slim weggewerkte opbergruimte • Het appartement beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling • Geavanceerd Helvar-verlichtingssysteem en een geïntegreerd Bose/SONOS audiosysteem Licht, lucht en ruimte – tot in perfectie uitgevoerd Het appartement beslaat de volle diepte van het gebouw en profiteert daardoor van uitzonderlijk veel daglicht. Hoge plafonds, een uitgekiende plattegrond en slimme ingrepen in de binnenwanden zorgen voor een optimale flow tussen de leefruimtes. De lange hal vormt het kloppend hart van de woning, met zichtlijnen en verbindingen die rust en ruimtelijkheid versterken. Alles is tot in de kleinste details uitgevoerd: van de eiken visgraatvloeren tot het warmrood Spaans marmer in de badkamer – inclusief whirlpool. Een privéterras in de stad en altijd een parkeerplek voor de deur Het terras aan de zuidzijde is een oase van rust. Besloten, stil, zonnig, een plek om te onthaasten midden in de stad. De unieke inrichting van de Apollolaan met gescheiden rijbanen, metersbrede stoepen en volwassen bomen zorgen voor een ongekende rust en altijd beschikbare parkeergelegenheid voor de deur. Leven tussen kunst, cultuur en comfort Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar het Museumplein, de Beethovenstraat, de Cornelis Schuyt of de Pijp. Station Zuid en de Zuidas liggen op steenworp afstand. En toch voelt dit appartement als een wereld op zich – veilig, stil, ruim en privé. De kleinschaligheid van het gebouw, de actieve VvE en de uitstekende staat van onderhoud maken dit tot een zorgeloos bezit. Apollolaan 189-2: wonen op topniveau in een gebouw met karakter, op een locatie met klasse. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke balans tussen verleden en toekomst, tussen stadse dynamiek en privé luxe. Voor een bezichtiging van dit karakteristieke en riante appartement, kunt u contact opnemen met Jacques Walch en/of Bart Lammerts van ons kantoor. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 81.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.056.350

3,04%

Annuellement

%

€ 198.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Contenu
905 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.