Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Assumburg 9

1081GA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.097

Fotoalbum

Assumburg 9 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime 3 kamer-appartement bevindt zich op de tweede verdieping (eerste woonlaag) van een complex met lift. Het appartement beschikt onder meer over twee ruime slaapkamers, een moderne eetkeuken en badkamer, een balkon op het Westen en een berging in de onderbouw. Het gebouw is centraal gelegen aan een rustige straat van de woonwijk Buitenveldert, op de grens van Amstelveen en Amsterdam. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek en is een ideale plaats voor natuur- en sportliefhebbers door de diverse hardlooproutes, fiets- en wandelpaden en recreatiemogelijkheden, zoals roeien- en kanoën en allerhande sportclubs. Ook het Amstelpark en de rivier de Amstel liggen op fietsafstand. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuid-As, het World Trade Centre, station Zuid WTC, de Vrije Universiteit, diverse scholen en het ziekenhuis Amsterdam UMC (locatie VU) liggen nabij. Het centrum van Amsterdam is slechts 20 minuten fietsen. De bereikbaarheid is optimaal met de busverbindingen, de (snel)tram, Station Zuid en de A9 en A10 in de buurt. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via het tochtportaal is de hal te bereiken. De hal biedt toegang tot de dichte keuken, een inpandige berging, het toilet, de badkamer 1 van de slaapkamers en de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon en de naastgelegen slaapkamer te bereiken. Het balkon bestrijkt de hele breedte van het appartement en biedt een heerlijk uitzicht over de omgeving. Door de ligging op het Westen kunt u hier van de middag- en avondzon genieten. De hoofdslaapkamer heeft ook een deur naar het balkon en een deur naar de badkamer. De badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar. De moderne badkamer (2020) is volledig voorzien van betegeling. Er is een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator aanwezig. Naast de badkamer is het separate toilet aanwezig. Aan de andere zijde van de badkamer is de inpandige berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De dichte keuken ligt aan de galerijzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken is vergroot door samenvoeging met een slaapkamer, waardoor een ruime, gezellige eetkeuken is ontstaan met ruimte voor een eettafel. Er is voldoende bergruimte aanwezig in de aanwezige kasten en lades en de moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatiekap), een koelkast, een combi-oven en een vaatwasmachine. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruime kamer is voorzien van vaste kasten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 82 m². Balkon circa 10m². Berging: circa 6,60 m². Inhoud woning circa 260 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1967. Het appartement is in 2020 voorzien van een nieuwe badkamer. De woning is gedeeltelijk voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en water doormiddel van blokverwarming. De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente kunnen op dit adres 2 parkeervergunningen aangevraagd worden, zonder wachtlijst. De kosten voor de vergunningen bedragen: 1e vergunning: € 59,10 per 6 maanden, 2e vergunning: € 147,76 per 6 maanden. De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 248,54 per maand excl. voorschot stookkosten. Het voorschot stookkosten bedraagt € 147,20 per maand. De VvE wordt beheerd door Newomij VvE Beheer. Op 31 december 2024 was de reserve circa € 326.000,-- Erfpacht: de einddatum van het huidige tijdvak is 15 juni 2039, er is een vaste canon van € 102,46 per jaar. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend met een vaste jaarlijks geïndexeerde canon. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 256,17 per jaar. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 16 maart 2036. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This spacious 3-room apartment is located on the second floor (first level) of a complex with an elevator. The apartment features, among other things, two spacious bedrooms, a modern eat-in kitchen and bathroom, a west-facing balcony, and a storage unit in the basement. The building is centrally located on a quiet street in the Buitenveldert residential area, on the border of Amstelveen and Amsterdam. The Amsterdamse Bos is just around the corner and is an ideal place for nature and sports enthusiasts due to the various running routes, cycling and walking paths, and recreational opportunities such as rowing, canoeing, and all kinds of sports clubs. The Amstelpark and the River Amstel are also within cycling distance. The Groot Gelderlandplein shopping center, the Zuid-As, the World Trade Center, Zuid WTC station, the Vrije Universiteit, various schools, and the Amsterdam UMC hospital (VU location) are nearby. The center of Amsterdam is only a 20-minute bike ride away. Accessibility is optimal with bus connections, the (express) tram, Station Zuid, and the A9 and A10 motorways nearby. Layout: The hall can be reached via the vestibule. The hall provides access to the enclosed kitchen, an internal storage room, the toilet, the bathroom, one of the bedrooms, and the living room. The entire apartment features beautiful laminate flooring. The living room is wonderfully bright and features a built-in closet. The spacious balcony and the adjacent bedroom can be accessed from the living room. The balcony spans the entire width of the apartment and offers a lovely view of the surroundings. Due to its west-facing location, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The master bedroom also has a door to the balcony and a door to the bathroom. The bathroom is accessible from both this bedroom and the hallway. The modern bathroom (2020) is fully tiled. It features a spacious walk-in shower, a modern vanity unit, and a designer radiator. Next to the bathroom is the separate toilet. On the other side of the bathroom is the internal storage room with connections for the washing machine and dryer. The enclosed kitchen is located on the gallery side and is wonderfully bright thanks to the large windows. The kitchen has been enlarged by combining it with a bedroom, creating a spacious, cozy eat-in kitchen with room for a dining table. There is ample storage space in the existing cupboards and drawers, and the modern kitchen is equipped with a gas hob, an extractor hood (recirculating hood), a refrigerator, a combination oven, and a dishwasher. The second bedroom is located on the gallery side of the apartment. This spacious room features built-in wardrobes. Particulars: Living area is 82 m². Balcony approximately 10 m². Storage: approximately 6.60 m². Volume of the home approximately 260 m³. Completion date by mutual agreement. Year of construction 1967. The apartment was fitted with a new bathroom in 2020. The property is partially fitted with steel frames with single glazing and partially with uPVC frames with double glazing. Heating and hot water via central heating. The property is located in an area requiring parking permits (Area South 7). According to the municipality's website, 2 parking permits can be applied for at this address, without a waiting list. The costs for the permits are: 1st permit: € 59.10 per 6 months, 2nd permit: € 147.76 per 6 months. The service charges for the apartment amount to approximately € 248.54 per month, excluding the advance payment for heating costs. The advance payment for heating costs amounts to € 147.20 per month. The Owners' Association is managed by Newomij VvE Beheer. On December 31, 2024, the reserve was approximately € 326,000. Leasehold: the end date of the current period is June 15, 2039; there is a fixed ground rent of € 102.46 per year. Thereafter, the leasehold is perpetual with a fixed, annually indexed ground rent. The perpetual ground rent upon transition has been set at € 256.17 per year. This perpetual ground rent is adjusted annually to the actual inflation of the preceding year. The property has an energy label C, valid until March 16, 2036. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2039)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.