Jump to content
Logo of Admiraal ERA Makelaardij

Assumburg 9

1081GA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.097

Photo Gallery

Assumburg 9 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime 3 kamer-appartement bevindt zich op de tweede verdieping (eerste woonlaag) van een complex met lift. Het appartement beschikt onder meer over twee ruime slaapkamers, een moderne eetkeuken en badkamer, een balkon op het Westen en een berging in de onderbouw. Het gebouw is centraal gelegen aan een rustige straat van de woonwijk Buitenveldert, op de grens van Amstelveen en Amsterdam. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek en is een ideale plaats voor natuur- en sportliefhebbers door de diverse hardlooproutes, fiets- en wandelpaden en recreatiemogelijkheden, zoals roeien- en kanoën en allerhande sportclubs. Ook het Amstelpark en de rivier de Amstel liggen op fietsafstand. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuid-As, het World Trade Centre, station Zuid WTC, de Vrije Universiteit, diverse scholen en het ziekenhuis Amsterdam UMC (locatie VU) liggen nabij. Het centrum van Amsterdam is slechts 20 minuten fietsen. De bereikbaarheid is optimaal met de busverbindingen, de (snel)tram, Station Zuid en de A9 en A10 in de buurt. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via het tochtportaal is de hal te bereiken. De hal biedt toegang tot de dichte keuken, een inpandige berging, het toilet, de badkamer 1 van de slaapkamers en de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon en de naastgelegen slaapkamer te bereiken. Het balkon bestrijkt de hele breedte van het appartement en biedt een heerlijk uitzicht over de omgeving. Door de ligging op het Westen kunt u hier van de middag- en avondzon genieten. De hoofdslaapkamer heeft ook een deur naar het balkon en een deur naar de badkamer. De badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar. De moderne badkamer (2020) is volledig voorzien van betegeling. Er is een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator aanwezig. Naast de badkamer is het separate toilet aanwezig. Aan de andere zijde van de badkamer is de inpandige berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De dichte keuken ligt aan de galerijzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken is vergroot door samenvoeging met een slaapkamer, waardoor een ruime, gezellige eetkeuken is ontstaan met ruimte voor een eettafel. Er is voldoende bergruimte aanwezig in de aanwezige kasten en lades en de moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatiekap), een koelkast, een combi-oven en een vaatwasmachine. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruime kamer is voorzien van vaste kasten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 82 m². Balkon circa 10m². Berging: circa 6,60 m². Inhoud woning circa 260 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1967. Het appartement is in 2020 voorzien van een nieuwe badkamer. De woning is gedeeltelijk voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en water doormiddel van blokverwarming. De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente kunnen op dit adres 2 parkeervergunningen aangevraagd worden, zonder wachtlijst. De kosten voor de vergunningen bedragen: 1e vergunning: € 59,10 per 6 maanden, 2e vergunning: € 147,76 per 6 maanden. De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 248,54 per maand excl. voorschot stookkosten. Het voorschot stookkosten bedraagt € 147,20 per maand. De VvE wordt beheerd door Newomij VvE Beheer. Op 31 december 2024 was de reserve circa € 326.000,-- Erfpacht: de einddatum van het huidige tijdvak is 15 juni 2039, er is een vaste canon van € 102,46 per jaar. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend met een vaste jaarlijks geïndexeerde canon. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 256,17 per jaar. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 16 maart 2036. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This spacious 3-room apartment is located on the second floor (first level) of a complex with an elevator. The apartment features, among other things, two spacious bedrooms, a modern eat-in kitchen and bathroom, a west-facing balcony, and a storage unit in the basement. The building is centrally located on a quiet street in the Buitenveldert residential area, on the border of Amstelveen and Amsterdam. The Amsterdamse Bos is just around the corner and is an ideal place for nature and sports enthusiasts due to the various running routes, cycling and walking paths, and recreational opportunities such as rowing, canoeing, and all kinds of sports clubs. The Amstelpark and the River Amstel are also within cycling distance. The Groot Gelderlandplein shopping center, the Zuid-As, the World Trade Center, Zuid WTC station, the Vrije Universiteit, various schools, and the Amsterdam UMC hospital (VU location) are nearby. The center of Amsterdam is only a 20-minute bike ride away. Accessibility is optimal with bus connections, the (express) tram, Station Zuid, and the A9 and A10 motorways nearby. Layout: The hall can be reached via the vestibule. The hall provides access to the enclosed kitchen, an internal storage room, the toilet, the bathroom, one of the bedrooms, and the living room. The entire apartment features beautiful laminate flooring. The living room is wonderfully bright and features a built-in closet. The spacious balcony and the adjacent bedroom can be accessed from the living room. The balcony spans the entire width of the apartment and offers a lovely view of the surroundings. Due to its west-facing location, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The master bedroom also has a door to the balcony and a door to the bathroom. The bathroom is accessible from both this bedroom and the hallway. The modern bathroom (2020) is fully tiled. It features a spacious walk-in shower, a modern vanity unit, and a designer radiator. Next to the bathroom is the separate toilet. On the other side of the bathroom is the internal storage room with connections for the washing machine and dryer. The enclosed kitchen is located on the gallery side and is wonderfully bright thanks to the large windows. The kitchen has been enlarged by combining it with a bedroom, creating a spacious, cozy eat-in kitchen with room for a dining table. There is ample storage space in the existing cupboards and drawers, and the modern kitchen is equipped with a gas hob, an extractor hood (recirculating hood), a refrigerator, a combination oven, and a dishwasher. The second bedroom is located on the gallery side of the apartment. This spacious room features built-in wardrobes. Particulars: Living area is 82 m². Balcony approximately 10 m². Storage: approximately 6.60 m². Volume of the home approximately 260 m³. Completion date by mutual agreement. Year of construction 1967. The apartment was fitted with a new bathroom in 2020. The property is partially fitted with steel frames with single glazing and partially with uPVC frames with double glazing. Heating and hot water via central heating. The property is located in an area requiring parking permits (Area South 7). According to the municipality's website, 2 parking permits can be applied for at this address, without a waiting list. The costs for the permits are: 1st permit: € 59.10 per 6 months, 2nd permit: € 147.76 per 6 months. The service charges for the apartment amount to approximately € 248.54 per month, excluding the advance payment for heating costs. The advance payment for heating costs amounts to € 147.20 per month. The Owners' Association is managed by Newomij VvE Beheer. On December 31, 2024, the reserve was approximately € 326,000. Leasehold: the end date of the current period is June 15, 2039; there is a fixed ground rent of € 102.46 per year. Thereafter, the leasehold is perpetual with a fixed, annually indexed ground rent. The perpetual ground rent upon transition has been set at € 256.17 per year. This perpetual ground rent is adjusted annually to the actual inflation of the preceding year. The property has an energy label C, valid until March 16, 2036. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2039)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.