Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Azaleastraat 2

1032BW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.694

Fotoalbum

Azaleastraat 2 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire Bloemenbuurt in Amsterdam Noord vind je deze heerlijk zonnige 2-KAMER BENEDEN WONING (ca. 59m2) met eigen TUIN (ca 25m2) voorzien van een houten terras en, berging en achterom. Deze unieke woning is bovendien pal tegenover het Noorderpark gelegen en alsof dit alles nog niet genoeg is kun je voor de deur eenvoudig parkeren of stekkeren! De woning heeft bij binnenkomst een ruim entree met plek voor garderobe, moderne meterkast en toilet met fonteintje. De royale (woon)keuken heeft aan weerszijde een keukenopstelling met onder en bovenkastjes, veel werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS gasfornuis/oven. Als dit nog niet genoeg is staat er voor het raam een klein barretje met twee krukken waar bijvoorbeeld in de ochtend ontbeten kan worden of gezellig met elkaar aan gezeten tijdens het koken. Tot slot bevinden zich hier weggewerkt in vaste kastruimte de cv combi opstelling ('22) en wasmachine-/droger ruimte met eveneens plaats voor een strijkplank en steelstofzuiger. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de zonnige woon-/eetkamer, hiervandaan is er zicht op het Noorderpark. Er is plek voor een grote eettafel en tevens voldoende ruimte voor een gezellige zithoek rond de TV. De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en heeft een inloopgarderobe kast, hiervandaan is de verwarmde badkamer toegankelijk met inloop douche en wastafel. De tuin (ca 25m2) grenst aan de slaapkamer en heeft deels een houten terras, hier kan lekker buiten gezeten worden in de zomermaanden. Buiten de tuin staat nog een stenen berging voor de fiets of andere zaken, het achterom loopt via de binnentuinen en is afsluitbaar bij het begin. Voor de liefhebber zijn er zelfs wat uitbouwmogelijkheden, dit gaat ten koste van je tuin maar als je het goed aanpakt blijft er nog genoeg over. OMGEVING Op de fiets rijd je in 5 minuten naar de pont richting het Centraal Station en met slechts 9 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten en avondje uit kun je o.a. terecht bij De Klaproos, Corner Store, de Ceuvel, Skatecafé, Europizza, Pllek, Noorderlicht, en Café Modern. Ook op loopafstand vind je winkelplein Mosveld en de geliefde Van der Pekstraat met de wekelijkse markt en breed aanbod in gezellige koffietentjes en winkeltjes. Het tegenover gelegen Noorderpark is bij uitstek een lekkere plek voor een frisse neus, maar wat het park zo bijzonder maakt is het iets verderop gelegen (buiten)zwembad "Noorderparkbad" maar ook de aangrenzende halte "Noorderpark" waarvan de metro je binnen enkele minuten naar het centrum brengt. Tot slot zijn Natuur- en recreatiegebied Het Twiske en het landelijke gebied Waterland op ongeveer 18 minuten fietsen te vinden. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden! PARKEREN Parkeren en stekkeren kan voor de deur, voor het aanvragen van een parkeervergunning is geen wachtlijst. Een 1e vergunning kost ca. € 40,- euro per jaar en een eventuele 2e vergunning ca. 100,- euro. VVE BIJDRAGE Het appartement maakt deel uit van een professionele Vereniging van Eigenaren, bestaande uit ca. 100 woningen en bergingen. De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Ymere en er zijn reserves aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,- en uiteraard is er een (actueel) MJOP aanwezig. ERFPACHT Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, hoe ideaal is dat. Kortom waar wacht je nog op? pak die telefoon en maak snel een afspraak, bezichtigingsafspraken zijn gelimiteerd! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.