Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Baden Powellweg 20 A

1069KW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.337

Fotoalbum

Baden Powellweg 20 A Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement van maar liefst 92 m², gelegen op de bovenste etage van een modern en goed onderhouden complex. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van extra privacy, veel rust en een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A! I N D E L I N G Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale hal met deurbellen en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de afgesloten, groene binnentuin, voorzien van bankjes en speeltoestellen. Deze rustige buitenruimte is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex. Tevens bevindt zich op de begane grond een externe berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vijfde verdieping. Vijfde verdieping De entree van het appartement bevindt zich aan de kant van de rustige, groene binnenplaats. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het complex, is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot de loggia, waar u beschut kunt zitten en genieten van het uitzicht. Dankzij de grote raampartij geniet u van veel natuurlijk daglicht. De open keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een koelkast en een oven met elektrische kookplaat. Via de hal heeft u toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de zijde van de rustige binnenplaats. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt daarnaast de mogelijkheid om een ligbad te plaatsen. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is bijzonder praktisch en biedt tevens volop mogelijkheden voor extra bergruimte. In de onderbouw treft u nog een eigen berging aan. Het complex heeft tevens een binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier treft u picknicktafels en speeltoestellen. Ideaal om uw kinderen hier vrij te laten spelen O M G E V I N G Baden Powellweg 20A ligt in de geprezen wijk Osdorp in Amsterdam Nieuw West, een buurt die rust en ruimte combineert met alle stedelijke gemakken. De straat zelf is rustig, groen en kindvriendelijk, en wordt vooral bewoond door jonge gezinnen en professionals. Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentra zoals De Dukaat en Osdorpplein bieden een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de Pieter Calandlaan tal van buurtwinkels, Albert Heijn, bakkerijen en eetgelegenheden, allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is uitstekend geschikt voor gezinnen, met diverse scholen, kinderopvang en sportclubs in de buurt. Ook voor ontspanning en recreatie is het ideaal: het Sloterpark en de Sloterplas zijn perfect om te wandelen, fietsen, hardlopen of te picknicken. Voor wie nog meer groen zoekt liggen de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. Wat bereikbaarheid betreft scoort deze locatie hoog. Tramlijnen 1 en 17 stoppen dichtbij en brengen je direct naar onder andere Amsterdam Centraal. Metro- en treinstation Lelylaan bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto zijn de snelwegen A10, A4 en A9 snel bereikbaar, wat reizen naar Schiphol, Haarlem of de Zuidas eenvoudig maakt. W AT U O O K W I L T W E T E N - 4-kamer appartement op de vijfde verdieping met liften en een privé berging in de onderbouw - Energielabel A - Nieuwere bouw, bouwjaar 2006 - Erfpacht afgekocht tot maar liefst 30-09-2054 - Tramhalte voor de deur - Privé berging op begane grond - Supermarkt Albert Heijn dichtbij - Geen bovenburen - Rustige binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners - Kindvriendelijk speelplaats bij het complex - Nabij uitvalswegen - Gunstig gelegen tov Schiphol en centrum Amsterdam - Actieve VVE - VvE kosten bedragen €205,62,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: Een fijn appartement in een moderne complex op een toplocatie die het bezichtigen waard is! Bel en plan nu online een bezichtigingsafspraak

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.