Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Banstraat 60 2

1071KB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850

Kaufpreis /m²: € 8.040

Fotoalbum

Banstraat 60 2 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Fantastisch licht dubbel bovenhuis van 199 m2 met eigen opgang en 2 balkons, gelegen in de rustige Banstraat, midden in het Museumkwartier in het geliefde Oud Zuid! Met 4-5 slaapkamers, een extra brede voorgevel van meer dan 7 meter en vrij zicht op de mooie groene Reijnier Vinkeleskade biedt dit appartement vele mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen en is dubbel glas geplaatst. Begane grond & Kelder Eigen entree en opgang op straatniveau geeft directe toegang tot het appartement. Prettige ruime entree en hal met goede mogelijkheid voor het stallen van fietsen. Vanuit de entree is de kelder van ca 13 m2 direct bereikbaar. Eerste verdieping Overloop in de opgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Heerlijke brede overloop met garderobe en separaat toilet geeft toegang tot de leefverdieping. De grote living met aan de voorzijde een heerlijke woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Met een breedte van meer dan 4 meter en een grote raampartij uitkijkend op de Reinier Vinkeleskade is dit een prachtige verdieping. De originele en suite met aan beide kanten ingebouwde kasten is nog aanwezig. Een tweede ruime kamer is tevens aan de voorzijde gelegen, op dit moment in gebruik als zitkamer/ werkkamer. Aan de achterzijde is de fijne leefkeuken gesitueerd met genoeg bergruimte en veel licht. Aangrenzend aan de keuken is de werkkamer gelegen met uitzicht op het groen. Derde verdieping Zeer ruime overloop, met separaat toilet en kast met CV installatie, geeft toegang tot 4 grote slaapkamers en een badkamer. De grote master bedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer en separate badkamer zijn eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een bad en een wastafel en heeft een groot raam. Aan de voorzijde zijn de derde, zeer grote, en vierde slaapkamer gesitueerd. Beiden met ingebouwde kast. De vierde slaapkamer is op dit moment in gebruik als studeerkamer - 2de zitkamer. Tussen de 2 grote slaapkamers ligt een extra berging met dakraam. Bijzonderheden - Heerlijk familiehuis met eigen entree, veel licht, 2 balkons, 4-5 slaapkamers gelegen aan de rustige Banstraat met vrij zicht op de Reijnier Vinkeleskade; - Volgens NEN2580 bedraagt de oppervlakte wonen 198.60 m2; - Voorgevel extra breed: ca. 7.35 meter; - Rustige straat met vrij uitzicht en veel licht; - 4-5 slaapkamers; - 1 study; - 1 badkamer; - 2 balkons op het Westen gelegen met een totale oppervlakte van ca 8 m2; - 2023 Nieuwe kozijnen met dubbel glas in gehele huis; - Eigen entree vanaf de straatzijde; - Ruime hal met goede mogelijkheid voor binnenzetten van fietsen; - Kelder van 12,7 m2; - Energielabel C; - VvE bestaat uit 2 leden, MJOP, reservefonds aanwezig; - Indien Stadsdeel Zuid middels een vergunning toestemming verleent voor de aanleg van een dakterras, is de daarvoor benodigde privaatrechtelijke toestemming reeds opgenomen in de splitsingsakte van 2018. - Thans bedraagt de bijdrage VvE 25,00 EUR per maand, daarnaast onderhoud in gezamenlijk overleg. - Om de hoek van goede kinderopvang, lagere- en middelbare scholen o.a. de Franse- en Internationale school; - Ouderdomsclausule & Asbestclausule zijn van toepassing; Locatie & Bereikbaarheid Het Museumkwartier in Oud-Zuid is één van de meest geliefde locaties van Amsterdam en dat geldt nog eens extra voor de rustige Banstraat. Dit prachtige appartement ligt op een centrale plek in Amsterdam Zuid met prachtig vrij zicht op de Reijnier Vinkeleskade. Om de hoek van het Concertgebouw en de Cornelis Schuytstraat met zijn vele buurtwinkeltjes, boetieks, restaurants en terrasjes. Zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt en brasserie Joffers, restaurant Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, VISQUE viswinkel, de supermarkt van Organic food for You en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink. De Beethovenstraat met een Albert Heijn, een vis- en kaasboer , bakkerij Brood, MC Bloom en vele andere buurtwinkels. Maar ook de Etos, van Dyck, Ici Parix, het Kruitvat en de Ako zijn hier te vinden. Tevens zijn hier gezellige lunchrooms, cafes en restaurants te vinden, zoals de Wijnbar, Margaux, Ferilli, Le Pain Quotidien en heerlijke koffie bij "Cafecito". Voor wie van mode houd zijn er tal van mooie winkels op de Beethovenstraat te vinden. In de buurt George, Bar Barolo, bar Carter en heel veel meer. Iedere zaterdag is er de Zuidermarkt met heerlijke verse biologische producten, op het Zuidermarktplein. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat zijn op een steenworp afstand te vinden. Voor ontspanning ligt het Vondelpark om de hoek en sportfanaten kunnen hun hart ophalen bij TrainMore of Saints and Stars. Ook het centrum van Amsterdam en de Pijp bereikt u binnen enkele minuten. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Zuid WTC ligt op slechts 5 minuten fietsen en de ring A10 ligt om de hoek. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-12-2045 De huidige canon voor het jaar 2026 bedraagt EUR 2201,97 (jaarlijkse indexatie). Voor het eeuwigdurende tijdvak heeft de eigenaar de canon vastgeklikt. De canon (prijspeil 2026) in 2045 bedraagt EUR 5.781,20 en zal jaarlijks worden geïndexeerd. Oplevering Oplevering in overleg. - English text - Fantastic bright double upper house of 199 m² with private entrance and 2 balconies, situated on the quiet Banstraat in the heart of the Museum Quarter in the highly sought-after Oud Zuid area! With 4–5 bedrooms, an extra-wide façade of more than 7 meters, and unobstructed views over the beautiful green Reinier Vinkeleskade, this apartment offers many possibilities for renovation to your own taste. In 2023, all window frames were replaced and double glazing was installed. Ground Floor & Basement Private entrance and staircase at street level provide direct access to the apartment. Spacious and welcoming entrance hall with ample room for bicycle storage. The basement of approximately 13 m² is directly accessible from the entrance. First Floor Landing with staircase leading to the second floor. Second Floor A wonderful wide landing with wardrobe space and separate toilet provides access to the living floor. The large living area features a delightful sitting room at the front and a dining room at the rear with French doors opening onto the balcony. With a width of more than 4 meters and large windows overlooking the Reinier Vinkeleskade, this is a truly beautiful floor. The original en-suite separation with built-in cupboards on both sides has been preserved. A second spacious room is also located at the front and is currently used as a sitting room/home office. At the rear, the bright and inviting kitchen offers ample storage space and plenty of natural light. Adjacent to the kitchen is a study overlooking the greenery. Third Floor A very spacious landing with separate toilet and a cupboard housing the central heating system provides access to 4 large bedrooms and a bathroom. The large master bedroom is located at the rear and features double French doors opening onto the balcony, as well as a built-in wardrobe. The second bedroom and separate bathroom are also situated at the rear. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin, and a large window. At the front are the third, very large, and fourth bedrooms, both with built-in wardrobes. The fourth bedroom is currently used as a study/second sitting room. Between the two large bedrooms is an additional storage room with a skylight. Particulars - Wonderful family home with private entrance, abundant natural light, 2 balconies, and 4–5 bedrooms, situated on the quiet Banstraat with unobstructed views over the Reinier Vinkeleskade; - According to NEN2580, the living area measures 198.60 m²; - Extra-wide front façade: approx. 7.35 meters; - Quiet street with open views and plenty of natural light; - 4/5 bedrooms; - 1 study; - 1 bathroom; - 2 west-facing balconies with a total surface area of approx. 8 m²; - In 2023, all window frames throughout the house were replaced and fitted with double glazing; - Private entrance directly from the street; - Spacious hallway with excellent space for indoor bicycle storage; - Basement of 12.7 m²; - Energy label C; - Homeowners’ association (VvE) consists of 2 members; long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund are in place; - - If Amsterdam South District municipality grants permission by means of a permit for the construction of a rooftop terrace, the required private-law consent for the construction of such rooftop terrace is already included in the 2018 deed of division; - Current VvE contribution amounts to EUR 25 per month, with additional maintenance costs determined jointly; - Around the corner from excellent childcare facilities, primary and secondary schools, including the French School and the International School; - Age clause and asbestos clause apply. Location & Accessibility The Museum Quarter in Oud-Zuid is one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods, and this is especially true for the quiet Banstraat. This beautiful apartment is centrally located in Amsterdam South and enjoys lovely unobstructed views over the Reinier Vinkeleskade. Just around the corner are the Concertgebouw and the Cornelis Schuytstraat, known for its charming local shops, boutiques, restaurants, and cafés with terraces. These include brasserie (and butcher) De Schuyt, brasserie Joffers, restaurant Verhulst, florist Menno Kroon, Mulder bookstore, VISQUE fish shop, the Organic Food for You supermarket, and Tom Ensink’s greengrocer. The nearby Beethovenstraat offers an Albert Heijn supermarket, fishmonger, cheesemonger, bakery Brood, MC Bloom, and many other local specialty stores. You will also find Etos, Van Dyck, Ici Paris, Kruidvat, and AKO here. In addition, the street features a variety of inviting lunchrooms, cafés, and restaurants such as Wijnbar, Margaux, Ferilli, Le Pain Quotidien, and excellent coffee at “Cafecito.” Fashion enthusiasts will also appreciate the many stylish boutiques along Beethovenstraat. In the immediate vicinity are George, Bar Barolo, Bar Carter, and many more popular venues. Every Saturday, the Zuidermarkt takes place at Zuidermarktplein, offering delicious fresh organic products. The luxury shopping streets P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are just a stone’s throw away. For relaxation, the Vondelpark is around the corner, while sports enthusiasts can enjoy facilities such as TrainMore and Saints & Stars. Amsterdam city center and De Pijp can also be reached within minutes. The apartment is exceptionally well connected by public transport. Station Zuid WTC is only a 5-minute bike ride away, and the A10 ring road is just around the corner. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes by car. Ground Lease The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 2000 apply. The current owner has already switched to perpetual leasehold. The current leasehold period runs until 31 December 2045. The current annual ground rent for 2026 amounts to EUR 2,201.97 (subject to annual indexation). For the perpetual leasehold period, the owner has fixed the ground rent in advance. The annual ground rent (price level 2026) from 2045 onwards will amount to EUR 5,781.20 and will be indexed annually. Delivery Transfer date to be agreed upon.

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,21%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intragas (2021)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.