Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Bartholomeus Diazstraat 35 1

1057TA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 8.934

Fotoalbum

Bartholomeus Diazstraat 35 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk appartement in bruisend Amsterdam-West! Dit superlichte appartement van 61 m² op 3-hoog heeft een unieke indeling: open woonkeuken met eiland en bar, slaapkamer met badkamer-en-suite en ruime inbouwkast en separaat toilet. Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en is instapklaar. Bovendien staat het appartement op eigen grond en heeft het een riant dakterras. Deze combinatie vind je niet vaak. Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in april 2020. Trappenhuis compleet gerenoveerd in mei 2026. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak. Indeling Je komt het pand binnen via het onlangs compleet gerenoveerde trappenhuis waarbij alles is aangepakt: strak gestukte wanden, alles geschilderd, leidingen weggewerkt, eigen postvakjes, nieuwe vloerbedekking inclusief geluiddempend ondertapijt. De voordeur van het appartement bevindt zich op 2-hoog, dus je hebt een eigen binnentrap. Hiermee bereik je het appartement op 3-hoog. Je komt in een lichte, open leefruimte met grote woonkeuken met eiland en bar waar je met vier personen aan kunt zitten. Je hebt hierdoor geen aparte eettafel nodig. De strakke keuken van Kvik is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur van Bosch en Siemens: een grote koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-magnetron. Boven het keukeneiland is een grote lichtkoepel geplaatst met de draagbalken nog in het zicht wat het geheel een industriële uitstraling geeft. In de ruimte is plek om een gezellige zithoek te creëren. De leefruimte biedt door twee openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden, dat over de hele breedte loopt. Doordat het balkon dieper is dan gebruikelijk (135 cm) heb je hier ruimte voor een bistroset. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt afgesloten door een stijlvolle schuifdeur. De indeling is uniek: door een vrijstaande wand is plek gecreëerd voor een badkamer-en-suite met wastafelmeubel met twee kranen. De inloopdouche is voorzien van automatische ventilatie. In de grote inbouwkast voor kleding en andere spullen is ook de cv-ketel verwerkt. Het separate toilet heeft een moderne hangende toiletpot en een klein fonteintje. Via een open binnentrap ga je naar het ruime dakterras dat een verdieping hoger ligt. Dakterras Met lekker weer is het heerlijk toeven op het ruime dakterras van 26 m² (in 2020 aangelegd met vergunning). Het dakhuisje dat toegang geeft tot het terras is volledig geïsoleerd en biedt ruimte aan een wasmachine en droger, met daarboven opbergruimte. Het dakhuisje kan ook benut worden als thuiswerkplek. De vloer is gemaakt van brede terrasdelen (composiet). Verder zijn er vaste meubels gebouwd, zoals een grote zitbank met geïntegreerde plantenbak, een bar en een pergola waar je een schaduwdoek aan kunt hangen. Het dakhuisje en de meubels zijn onlangs opnieuw gebeitst (white wash). Omgeving Het appartement ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, waar karakteristieke jaren ’30-architectuur wordt gecombineerd met een bruisend stadsleven. Het Mercatorplein en de gezellige 'Jan Eef' (Jan Evertsenstraat) liggen op steenworp afstand. Je vindt hier een fijne mix van hippe koffietentjes, gezellige restaurants en lokale winkels. Het Rembrandtpark en het Erasmuspark om de hoek zorgen voor ontspanning in het groen. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid ben je zo in het centrum of op de ring naar de snelweg. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 61 m² (NEN2580-rapport aanwezig) - Gelegen op 3e verdieping - Grote woonkeuken met eiland en bar - Lichtkoepel boven keuken, dus veel daglicht - Hoog plafond in de woonkamer (280 cm) - Extra diep balkon (135 cm) op het zuiden - 1 slaapkamer met badkamer-en-suite - Mechanisch ventilatiesysteem - Eigen grond! Dus geen erfpacht. - Verrassend veel opbergruimte - Overal dubbel glas - Draadloze smartverlichting d.m.v. Ikea Trådfri - Bouwjaar 1926 - Dakterras (26 m²) op 4e woonlaag - Dak in volle eigendom - Energielabel C - Actieve VVE - VVE-bijdrage: € 85 per maand - Oplevering in overleg, kan snel ------------- FOR ENGLISH SEE BELOW ------------- Lovely apartment in vibrant Amsterdam-West! This bright 61 m² apartment on the third floor features a unique layout: an open-plan kitchen with island and bar, a bedroom with en-suite bathroom and spacious built-in wardrobe, plus a separate toilet. The apartment is finished to a high standard and is completely move-in ready. In addition, it is situated on freehold land and comes with a spacious rooftop terrace — a combination you rarely find. Fully renovated and modernised in April 2020. The stairwell was completely renovated in May 2026. Curious? Schedule a viewing soon. Layout You enter the building through the recently fully renovated stairwell, where everything has been updated: sleek plastered walls, fresh paintwork, concealed piping, private mailboxes and new carpeting with sound-reducing underlay. The apartment’s front door is located on the second floor, giving you a private internal staircase leading to the apartment on the third floor. You enter a bright and open living space with a large kitchen featuring an island and bar seating for four people, eliminating the need for a separate dining table. The sleek Kvik kitchen offers plenty of storage space and built-in Bosch and Siemens appliances: a large fridge with freezer compartment, dishwasher, extractor hood, induction hob and combi microwave oven. Above the kitchen island is a large skylight with exposed support beams, creating an industrial look. The living area offers enough space for a comfortable sitting area. Two French doors provide access to the south-facing balcony that spans the full width of the apartment. As the balcony is deeper than average (135 cm), there is enough room for a bistro set. The spacious bedroom is located at the front of the apartment and is separated by a stylish sliding door. The layout is unique: a freestanding wall creates space for an en-suite bathroom with a vanity unit featuring two taps. The walk-in shower has automatic ventilation. The large built-in wardrobe for clothes and storage also houses the central heating boiler. The separate toilet features a modern wall-mounted toilet and a small sink. An open internal staircase leads to the spacious rooftop terrace one level above. Rooftop terrace The generous 26 m² rooftop terrace (constructed with permit in 2020) is a wonderful place to relax in good weather. The rooftop structure providing access to the terrace is fully insulated and accommodates a washing machine and dryer, with additional storage space above. It can also be used as a home office. The terrace floor is finished with wide composite decking boards. Custom-built furniture includes a large seating bench with integrated planter, a bar and a pergola suitable for hanging a shade cloth. The rooftop structure and furniture were recently refinished with a white wash stain. Surroundings The apartment is located on a quiet street in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West, where characteristic 1930s architecture blends with vibrant city life. Mercatorplein and the lively Jan Evertsenstraat (“Jan Eef”) are just around the corner. The area offers an excellent mix of trendy coffee bars, cosy restaurants and local shops. The nearby Rembrandtpark and Erasmuspark provide plenty of greenery and relaxation. Thanks to its central location and excellent accessibility, you can reach the city centre or the ring road within minutes. Street parking is available through a parking permit system. Key features - Living area: 61 m² (NEN2580 measurement report available) - Located on the third floor - Spacious kitchen with island and bar - Skylight above kitchen providing abundant daylight - High ceilings in the living room (280 cm) - Extra-deep south-facing balcony (135 cm) - 1 bedroom with en-suite bathroom - Mechanical ventilation system - Freehold property (no leasehold) - Surprisingly large amount of storage space - Double glazing throughout - Wireless smart lighting via Ikea Trådfri - Built in 1926 - Rooftop terrace (26 m²) - Full ownership of the roof - Energy label C - Active Homeowners’ Association (VVE) - Service charges: € 85 per month - Transfer date in consultation, available quickly

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.