Bataviastraat 79 A

1095ER Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Bataviastraat 79 A

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 8.469

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed ingedeeld 2-kamer appartement met tuin, onderdeel van de fraai gerenoveerd complex. **English below** De woning is onderdeel van de Batikblokken, een reeks panden uit 1926 in de stijl van de Amsterdamse School, die in 2008-2009 volledig zijn gerenoveerd. Wat gebleven is, is een rustige en sfeervolle straat . Achter een van deze charmante gevels mogen wij een leuk en efficiënt ingedeeld twee kamer appartement van circa 49 m² met een royale tuin aanbieden. Het Flevopark ligt letterlijk om de hoek, eigenlijk te beschouwen als een tweede tuin. Indeling: Entree van de woning via de eigen straat/toegangsdeur. Hal, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de hal komt u vervolgens in de woonkamer met open keuken. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren. De hele woning is voorzien van een mooie eikenhouten (lamelparket) vloer, wanden en plafonds zijn netjes gestuct en bij de renovatie zijn installaties en aan- en afvoerleidingen allemaal vernieuwd. De keuken is eenvoudig maar netjes en de badkamer is in moderne kleurstellingen betegeld. Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige en centraal gelegen buurt met uitstekende voorzieningen zoals een breed scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u bijvoorbeeld de Dappermarkt en de Javastraat met gezellige koffietentjes, leuke restaurants en cafés. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het fraaie Flevopark ligt letterlijk om de hoek en ook meerdere sportfaciliteiten, waaronder een binnen- en buitenzwembad, ijsbaan en diverse sportvelden zijn in de nabijheid te vinden. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS stations Muiderpoort en Science Park op loopafstand en zijn er diverse tram-, metro- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar. ** Well-arranged 2-room flat with garden, part of the beautifully renovated complex. The flat is part of the Batikblokken, a series of buildings from 1926 in the style of the Amsterdam School, which were completely renovated in 2008-2009. What has remained is a quiet and attractive street . Behind one of these charming facades, we may offer a nice and efficiently divided two-room flat of approximately 49 m² with a generous garden. The Flevopark is literally around the corner, actually considered a second garden. Layout: Entrance to the house via the private street/access door. Hall, spacious bedroom, bathroom with shower cabin, washbasin, toilet and space for washing machine and dryer. From the hall you then enter the living room with open kitchen. The garden is accessible from the living room through French doors. The entire house has a beautiful oak (parquet) floor, walls and ceilings have been neatly plastered and installations and supply and drainage pipes were all renewed during the renovation. The kitchen is simple but tidy and the bathroom has been tiled in modern colours. Amsterdam Oost has become one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam in recent years and we understand that very well. A cosy and centrally located neighbourhood with excellent amenities such as a wide range of shops, entertainment venues and sports facilities. Within walking distance you will find, for example, the Dapper Market and the Javastraat with its cosy coffee shops, nice restaurants and cafés. There is also a wide range of shops for daily shopping. The beautiful Flevopark is literally around the corner and several sports facilities, including an indoor and outdoor swimming pool, ice rink and various sports fields are also nearby. There really is plenty to do, find and experience here in Oost. Accessibility Excellent accessibility by both private and public transport. Motorways A-1, A-2 and Ring A-10 are easily and quickly accessible. Muiderpoort and Science Park railway stations are also within walking distance and there are various tram, metro and bus connections. Prefer to cycle? In less than 10 cycling minutes you can reach the city centre, for example. Tuin Een fijne achtertuin, op het noorden gelegen. Ondanks de ligging op het noorden zit u vanwege de diepte (ruim 11 meter) van de tuin in de zomer aan het einde van de middag toch lekker in de zon. Bijzonderheden -Heerlijk appartement met tuin -Canon afgekocht t/m 15-12-2056 -Eigenaar is reeds overgestapt naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden AB 2016 -Actieve VvE

De Heren van Snoek Makelaardij

Amsterdam

8,8 aus 20 Bewertungen

65 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 415.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 49 m²
Inhalt: 157 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1926
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: B

Planung

Seit dem Angebot: 01-06-2025
Verkaufsdatum: 22-07-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452