Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Begoniastraat 6 B

1031GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummel & Beuk Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Begoniastraat 6 B Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gerestaureerde, monumentale knusse beneden woning met heerlijke zonnige tuin. Met gevoel voor afwerking en gebruik van eigentijdse materialen is een stijlvolle woning gecreëerd, voorzien van een praktische keuken en een sfeervolle slaapkamer. De tuin is aangenaam en leent zich uitstekend voor ontspannen momenten met gezelschap. Locatie en Bereikbaarheid Wonen in de Van der Pekbuurt betekent wonen in een van de meest gewilde en sfeervolle buurten van Amsterdam-Noord. Deze karakteristieke tuindorpwijk uit de jaren ’20 ademt geschiedenis en charme, met haar typerende rode bakstenen gevels, geglazuurde gele accenten en markante portieken. Niet voor niets is de buurt aangewezen als beschermd stadsgezicht. En het mooiste? Je loopt binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal, in 3 minuten fietsen vind je de pont naar het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn. De Van der Pekstraat vormt het levendige hart van de buurt, met een gezellige markt op woensdag, vrijdag en zaterdag. Hier vind je ook een aantal populaire horecazaken, zoals Il Pecorino, Café Keppler en Kannibalen en Paradijsvogels. Op loopafstand liggen hotspots als de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum, en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het moderne Winkelcentrum Mosveld. Groen en rust zijn ook dichtbij: het Noorderpark en het Vliegenbos bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1919 gerestaureerd in 2021/2022 -Gebruiksoppervlakte 37 m² -Zonnige tuin op het Oosten met berging -Beschermd stadsgezicht -Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel -Erfpacht afgekocht tot 15-04-2071 -Servicekosten € 60 per maand -Parkeren middels vergunning € 38,60 per 6 maanden (Een tweede vergunning voor 96,49 per 6 maanden) -Uitstekende ligging t.o.v. de pont naar het Centraal Station, Noord-Zuidlijn, Noorderpark en het Vliegenbos -Energielabel B Indeling: Bij binnenkomst via de entree bereik je de woning op de begane grond. Je stapt binnen in een praktische hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer is compact en voorzien van een wastafel en douche, terwijl het separate toilet zich direct naast de badkamer bevindt – ideaal voor gasten. De hal loopt door naar de lichte en aangename woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst 2,69 meter. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die efficiënt is ingericht en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waar je kunt genieten van een kop koffie in de zon. Tot slot is er een handige kast met wasmachineaansluiting in de hal. Kortom: een slim ingedeeld en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord! De tuin heeft een gunstige zonligging (zuidoost), en aan de achterzijde een achterom met eigen poort en (fietsen) berging. De steeg is enkel bereikbaar voor bewoners, dit zorgt voor extra veiligheid.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Inhalt
141 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.