Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Bellamystraat 53 2

1053BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 9.278

Fotoalbum

Bellamystraat 53 2 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS OM DE HOEK VAN DE POPULAIRE HALLEN IN HET HIPPE OUD-WEST Door de breedte over twee panden is dit appartement een unicum. De fundering is hersteld in 2005 en het pand is gelegen op eigen grond! LOCATIE De Bellamystraat is een hele charmante straat middenin Oud-West waar je geniet van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Door de hoekligging met de Ten Katemarkt doe je je dagelijkse boodschappen op de markt met het diverse aanbod aan verse vis, groenten, fruit en andere wereldwijde en lokale lekkernijen. Alle denkbare winkels en supermarkten bevinden zich op de nabijgelegen Kinkerstraat of de Bilderdijkstraat. Qua cafes en restaurants zit je hier heel goed: NNea -uitgeroepen tot een van de 100 beste pizzarestaurants ter wereld- bevindt zich op 5 minuten afstand (1 minuut fietsen), de beroemde natuurlijke wijnbar Bar Centraal ligt letterlijk naast de deur, het met een Michelin-ster bekroonde Daalder met zijn lommerrijke terras aan het water ligt ook op loopafstand, net als Café Binnenvisser, Petit Péché, Paindemie en Thai Thai Poppetje - enkele van de coolste hotspots van heel Amsterdam. En om nog maar te zwijgen van een van je naaste buren: de immens populaire De Hallen, waar je de Foodhallen en de kunstbioscoop Filmhallen met meerdere zalen vindt. Bovendien ben je binnen 5 minuten in de Jordaan en de Negen Straatjes, letterlijk alles op loopafstand! Het appartement ligt in de buurt van het Vondelpark en het Rembrandtpark; perfect voor sport en ontspanning. Tevens biedt de buurt een ruime keuze aan kinderopvang en scholen op minder dan 5 minuten loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station, waar vanuit je de hele stad, het hele land -en Europa bereikt! Kortom: een super centrale en gezellige locatie midden in het populaire Oud-West. INDELING Via de keurig onderhouden gemeenschappelijke trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich ingebouwde kasten en vanaf hier zijn alle vertrekken te bereiken. Bij binnenkomst valt de praktische indeling, de hoge plafonds en het licht meteen op! De sfeervolle woonkamer met authentieke brick wall bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De grote raampartijen gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De moderne witte keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De zijkamer is te bereiken via de keuken. Deze kamer is zeer goed te gebruiken als study, kinderkamer of walk-in closet. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een badkamer en-suite, v.v. een nette witte tegel, een ligbad, bidet, wastafel en een wc. De tweede badkamer is te bereiken via de hal en is v.v. een douche, wastafel en een wc. Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het zonnige terras van circa 13 m2! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 97 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Terras van circa 13 m2 gelegen op het Zuiden - Gelegen op eigen grond! - Dubbelbreed appartement op de eerste verdieping - Super licht en slim ingedeeld met 3 slaapkamers - 2 badkamers - PVC vloer uit 2021 - De fundering is hersteld in 2005 - Kleinschalige VvE, MJOP aanwezig, €56,- servicekosten per maand - Energielabel C - Ramen voorzijde geplaatst in 2022 (dubbel glas) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt Kombi HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, bidet, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.