Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Bellamystraat 53 2

1053BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 9.278

Fotogalerij

Bellamystraat 53 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS OM DE HOEK VAN DE POPULAIRE HALLEN IN HET HIPPE OUD-WEST Door de breedte over twee panden is dit appartement een unicum. De fundering is hersteld in 2005 en het pand is gelegen op eigen grond! LOCATIE De Bellamystraat is een hele charmante straat middenin Oud-West waar je geniet van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Door de hoekligging met de Ten Katemarkt doe je je dagelijkse boodschappen op de markt met het diverse aanbod aan verse vis, groenten, fruit en andere wereldwijde en lokale lekkernijen. Alle denkbare winkels en supermarkten bevinden zich op de nabijgelegen Kinkerstraat of de Bilderdijkstraat. Qua cafes en restaurants zit je hier heel goed: NNea -uitgeroepen tot een van de 100 beste pizzarestaurants ter wereld- bevindt zich op 5 minuten afstand (1 minuut fietsen), de beroemde natuurlijke wijnbar Bar Centraal ligt letterlijk naast de deur, het met een Michelin-ster bekroonde Daalder met zijn lommerrijke terras aan het water ligt ook op loopafstand, net als Café Binnenvisser, Petit Péché, Paindemie en Thai Thai Poppetje - enkele van de coolste hotspots van heel Amsterdam. En om nog maar te zwijgen van een van je naaste buren: de immens populaire De Hallen, waar je de Foodhallen en de kunstbioscoop Filmhallen met meerdere zalen vindt. Bovendien ben je binnen 5 minuten in de Jordaan en de Negen Straatjes, letterlijk alles op loopafstand! Het appartement ligt in de buurt van het Vondelpark en het Rembrandtpark; perfect voor sport en ontspanning. Tevens biedt de buurt een ruime keuze aan kinderopvang en scholen op minder dan 5 minuten loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station, waar vanuit je de hele stad, het hele land -en Europa bereikt! Kortom: een super centrale en gezellige locatie midden in het populaire Oud-West. INDELING Via de keurig onderhouden gemeenschappelijke trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich ingebouwde kasten en vanaf hier zijn alle vertrekken te bereiken. Bij binnenkomst valt de praktische indeling, de hoge plafonds en het licht meteen op! De sfeervolle woonkamer met authentieke brick wall bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De grote raampartijen gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De moderne witte keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De zijkamer is te bereiken via de keuken. Deze kamer is zeer goed te gebruiken als study, kinderkamer of walk-in closet. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een badkamer en-suite, v.v. een nette witte tegel, een ligbad, bidet, wastafel en een wc. De tweede badkamer is te bereiken via de hal en is v.v. een douche, wastafel en een wc. Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het zonnige terras van circa 13 m2! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 97 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Terras van circa 13 m2 gelegen op het Zuiden - Gelegen op eigen grond! - Dubbelbreed appartement op de eerste verdieping - Super licht en slim ingedeeld met 3 slaapkamers - 2 badkamers - PVC vloer uit 2021 - De fundering is hersteld in 2005 - Kleinschalige VvE, MJOP aanwezig, €56,- servicekosten per maand - Energielabel C - Ramen voorzijde geplaatst in 2022 (dubbel glas) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt Kombi HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, bidet, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.