Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Bellamystraat 53 2

1053BG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 9.278

Galería de fotos

Bellamystraat 53 2 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS OM DE HOEK VAN DE POPULAIRE HALLEN IN HET HIPPE OUD-WEST Door de breedte over twee panden is dit appartement een unicum. De fundering is hersteld in 2005 en het pand is gelegen op eigen grond! LOCATIE De Bellamystraat is een hele charmante straat middenin Oud-West waar je geniet van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Door de hoekligging met de Ten Katemarkt doe je je dagelijkse boodschappen op de markt met het diverse aanbod aan verse vis, groenten, fruit en andere wereldwijde en lokale lekkernijen. Alle denkbare winkels en supermarkten bevinden zich op de nabijgelegen Kinkerstraat of de Bilderdijkstraat. Qua cafes en restaurants zit je hier heel goed: NNea -uitgeroepen tot een van de 100 beste pizzarestaurants ter wereld- bevindt zich op 5 minuten afstand (1 minuut fietsen), de beroemde natuurlijke wijnbar Bar Centraal ligt letterlijk naast de deur, het met een Michelin-ster bekroonde Daalder met zijn lommerrijke terras aan het water ligt ook op loopafstand, net als Café Binnenvisser, Petit Péché, Paindemie en Thai Thai Poppetje - enkele van de coolste hotspots van heel Amsterdam. En om nog maar te zwijgen van een van je naaste buren: de immens populaire De Hallen, waar je de Foodhallen en de kunstbioscoop Filmhallen met meerdere zalen vindt. Bovendien ben je binnen 5 minuten in de Jordaan en de Negen Straatjes, letterlijk alles op loopafstand! Het appartement ligt in de buurt van het Vondelpark en het Rembrandtpark; perfect voor sport en ontspanning. Tevens biedt de buurt een ruime keuze aan kinderopvang en scholen op minder dan 5 minuten loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station, waar vanuit je de hele stad, het hele land -en Europa bereikt! Kortom: een super centrale en gezellige locatie midden in het populaire Oud-West. INDELING Via de keurig onderhouden gemeenschappelijke trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich ingebouwde kasten en vanaf hier zijn alle vertrekken te bereiken. Bij binnenkomst valt de praktische indeling, de hoge plafonds en het licht meteen op! De sfeervolle woonkamer met authentieke brick wall bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De grote raampartijen gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De moderne witte keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De zijkamer is te bereiken via de keuken. Deze kamer is zeer goed te gebruiken als study, kinderkamer of walk-in closet. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een badkamer en-suite, v.v. een nette witte tegel, een ligbad, bidet, wastafel en een wc. De tweede badkamer is te bereiken via de hal en is v.v. een douche, wastafel en een wc. Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het zonnige terras van circa 13 m2! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 97 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Terras van circa 13 m2 gelegen op het Zuiden - Gelegen op eigen grond! - Dubbelbreed appartement op de eerste verdieping - Super licht en slim ingedeeld met 3 slaapkamers - 2 badkamers - PVC vloer uit 2021 - De fundering is hersteld in 2005 - Kleinschalige VvE, MJOP aanwezig, €56,- servicekosten per maand - Energielabel C - Ramen voorzijde geplaatst in 2022 (dubbel glas) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt Kombi HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, bidet, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.