Bernard Shawsingel 184

1102VD Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Bernard Shawsingel 184

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.660

Bild 1

Beschreibung

****Prefer English? – Scroll down!**** Wil jij heerlijk rustig en toch centraal wonen in Amsterdam?! Kom dan kijken bij dit leuke 2 kamer appartement (ca53m2) gelegen op de 1ste etage in de gewilde Venserpolder. * Energielabel A *10 minuten lopen naar entertainment ***Johan Cruijff Arena en de Ziggo Dome*** * 5 min lopen naar metrostation Strandvliet/ binnen 15 min in het **centrum** van Amsterdam * Erfpacht is **EEUWIGDUREND** afgekocht * Balkon op het zuiden * Externe berging op de begane grond Deze wijk is populair vanwege de bereikbaarheid, betaalbaarheid en de voorzieningen in de nabije omgeving. Hier een kleine glimp van de nog niet genoemde hotspots: bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, restaurant The Traveller en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Daarnaast zijn er veel scholen (o.a. Diemen campus) en recreatiegebieden zoals de prachtige Gaasperplas en het Nelson Mandela park. De bereikbaarheid is uitstekend! Met de auto rijd je binnen enkele minuten op een van de grote snelwegen (A1, A2, A9 of de A10). Met de trein ben je binnen ca 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd en voor een laag tarief worden aangevraagd. Indeling Deze woning ligt gunstig. Dit vanwege de rustige ligging aan de achterzijde van het complex met prachtig uitzicht op de groene binnentuin. En daarnaast is de voorzijde van het gebouw ook bijzonder groen met een mooie waterpartij en leuke sportvoorzieningen. Via het nette centrale trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, voorzien van een meterkast, videofoon en bergruimte met Cv-installatie (Intergas, eigendom, 2012). De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is lekker breed. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zitplek en een eettafel om gezellig te tafelen. De ramen zijn groot en geeft een rustgevend uitzicht op de binnentuin. Tevens is er toegang naar het balkon, waar je 's ochtends de vogeltjes hoort fluiten. De keuken ligt in het midden van de woning en is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder: 4 pits-gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar welke eveneens toegang geeft naar het balkon. De betegelde en praktisch ingedeelde badkamer bevindt zich naast de woonkamer en beschikt over een douche, toilet, wastafel en verder is hier de wasmachine-aansluiting gesitueerd. Met uitzondering van de badkamer ligt er door het gehele appartement een lichtkleurige laminaatvloer. Tot slot is er in de onderbouw van het appartementencomplex een eigen afgesloten (fietsen) berging. Kortom: Een ideaal (starters)appartement met veel lichtinval, op een toplocatie nabij alle voorzieningen! Bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte ca 53 m2 (NEN 2580 ingemeten ) • Servicekosten ca. €113,21 per maand • Erfpacht EEUWIGDUREND AGEKOCHT • Energielabel A • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Eigen berging in de onderbouw • Actieve en professionele VvE • De koopakte wordt bij NVA notarissen getekend volgens Amsterdams model ***English*** Looking for a peaceful yet central Amsterdam living experience? Then come and see this charming 2-room apartment (approx. 53m²) located on the first floor in the popular Venserpolder neighborhood. * A 10-minute walk to the entertainment district ***Johan Cruijff Arena*** and the Ziggo Dome*** * A 5-minute walk to Strandvliet metro station/15 minutes to the **city center** of Amsterdam * Leasehold has been bought off **PERMANENTLY** * South-facing balcony * External storage unit on the ground floor * Energy label B This neighborhood is popular because of its accessibility, affordability, and nearby amenities. Here's a glimpse of the hotspots not yet mentioned: Pathé Arena cinema, AFAS Live, The Traveller restaurant, and the Amsterdamse Poort shopping center. There are also many schools (including the Diemen campus) and recreational areas such as the beautiful Gaasperplas and Nelson Mandela Park. The accessibility is excellent! By car, you can reach one of the major highways (A1, A2, A9, or A10) in just a few minutes. By train, you can reach Schiphol Airport, Utrecht, or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. There's also ample parking right outside, and two permits can be requested from the municipality without waiting and at a low rate. LAYOUT This apartment is conveniently located. This is due to its quiet location at the rear of the complex with a beautiful view of the green courtyard. The front of the building is also exceptionally green, with a lovely water feature and attractive sports facilities. The neat central staircase leads to the first floor. You enter into the hallway, which features a meter cupboard, video intercom, and a storage space with the central heating system (Intergas, owned 2012). The hallway provides access to all rooms in the apartment. The living room is pleasantly spacious. There's plenty of room for a comfortable seating area and a dining table for cozy meals. The large windows offer a peaceful view of the courtyard. There's also access to the balcony, where you can hear the birds singing in the morning. The kitchen is located in the center of the apartment and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop with extractor hood, refrigerator-freezer, oven, and dishwasher. The spacious bedroom, which also provides access to the balcony, is accessible from the hallway. The tiled and practically designed bathroom is located next to the living room and features a shower, toilet, sink, and a washing machine connection. With the exception of the bathroom, light-colored laminate flooring is laid throughout the apartment. Finally, there's a private, locked (bicycle) storage room in the basement of the apartment complex. In short: An ideal (starter) apartment with plenty of natural light, in a prime location close to all amenities! SPECIAL FEATURES • Built in 1984 • Living area approx. 53 m² (measured according to NEN 2580) • Service charges approx. €113.21 per month • Leasehold PURCHASED IN PERMANENCE • Energy label A • The entire house has uPVC window frames with double glazing • Private storage unit in the basement • Active and professional homeowners' association • The deed of sale will be signed by NVA notaries according to the Amsterdam model

VZ Makelaardij & Taxaties

Amsterdam

9,4 aus 84 Bewertungen

39 Transaktionen

Website Woningwebsite

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 300.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 53 m²
Inhalt: 173 m³
Gebäude mit Außenbereich: 5 m²
Externe Berghalle: 4 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1984
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Box
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 05-09-2025
Verkaufsdatum: 08-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452