Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Bestevâerstraat 187 3

1055TL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 10.256

Fotoalbum

Bestevâerstraat 187 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar én stijlvol wonen op eigen grond in hartje Bos en Lommer! Ben je op zoek naar een licht, modern en turn-key appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit fantastische 2-kamerappartement op de vierde (én bovenste!) verdieping precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende Bos en Lommer, volledig gerenoveerd in 2021 en gelegen op eigen grond – hier hoef je geen erfpacht te betalen. Verhuizen? Doos uitpakken en genieten maar! Luxe, comfort en licht In 2021 is dit appartement van top tot teen gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en afwerking. De moderne open keuken met composiet aanrechtblad is uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur. Ook de badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd. Dankzij de grote raampartijen en dakramen stroomt het daglicht binnen in de ruime woonkamer. Extra fijn: er is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen – comfortabel in elk seizoen. Genieten in de zon Via openslaande deuren stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je vanaf het begin van de middag tot zonsondergang heerlijk ontspannen. En met geen bovenburen is er zelfs de mogelijkheid voor een dakterras – de ultieme stadsoase! Slim ingedeeld en praktisch De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende kastruimte, een aparte wasruimte en extra berging. Alles netjes afgewerkt en zeer praktisch ingedeeld. Toplocatie in de Bos en Lommer Gelegen in een rustige straat, maar omringd door leuke hotspots en voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar het Erasmuspark, doe je je boodschappen op de Jan van Galenstraat of een heerlijke pizza bij Zenzero om de hoek. De wijk heeft zich razendsnel ontwikkeld – met onder andere de komst van het nieuwe Marktkwartier en de gerenoveerde monumentale Markthal – een veelbelovende toevoeging aan de buurt! Uitstekende bereikbaarheid Met tram 19 en bus 18 en 21 om de hoek ben je snel op je bestemming, en parkeren kan via een bewonersvergunning (vergunningsgebied West 3.1 – check de Gemeente Amsterdam voor actuele info). Goed geregeld: VvE & onderhoud De VvE bestaat uit slechts 5 appartementen en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €150,-. Highlights op een rij: - Woonoppervlakte van bijna 40 m² - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen én dakterras mogelijk - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Zonnig balkon op het zuidwesten - Airco aanwezig (koelen én verwarmen) - Praktische indeling met aparte wasruimte en berging - Gezonde VvE met MJOP - Oplevering in overleg; kan spoedig. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? We leiden je graag persoonlijk rond in dit instapklare pareltje. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – voor je het weet woon jij op deze fijne plek in Amsterdam! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready & Stylish Living on Freehold Land in the Heart of Bos en Lommer! Looking for a bright, modern, and turn-key apartment in a prime Amsterdam location? Then this fantastic one-bedroom apartment on the fourth (and top!) floor is just what you’ve been searching for. Fully renovated in 2021 and located on freehold land – meaning no ground lease to worry about. Moving in? Just unpack your boxes and start enjoying! Luxury, Comfort & Natural Light In 2021, this apartment underwent a complete renovation with an eye for detail and quality finishes. The sleek open-plan kitchen features a composite countertop and high-end Siemens built-in appliances. The bathroom and separate toilet were also fully renewed. Thanks to large windows and skylights, the spacious living area is bathed in natural light. Added bonus: the air conditioning unit provides both cooling and heating, ensuring comfort all year round. Sun-Soaked Outdoor Living Step through the French doors onto your sunny southwest-facing balcony – the perfect spot to unwind from early afternoon until sunset. With no upstairs neighbors, there’s even potential to add a rooftop terrace – your very own city oasis! Smart Layout & Practical Living The apartment includes a well-proportioned bedroom at the front with plenty of closet space, a separate laundry room, and extra storage. Everything is neatly finished and laid out with practicality in mind. Fantastic Location in Bos en Lommer Situated on a quiet street but just steps from vibrant hotspots and daily conveniences. Take a stroll to the nearby Erasmus Park, grab your groceries on Jan van Galenstraat, or enjoy a delicious pizza at Zenzero around the corner. This neighborhood is booming, with exciting developments like the new Marktkwartier and the renovation of the iconic Markthal – a great boost for the area! Excellent Accessibility With tram 19 and buses 18 and 21 just around the corner, you’re well connected to the rest of the city. Parking is available via a residential permit (permit zone West 3.1 – check the City of Amsterdam website for up-to-date information). Well-Managed HOA The Homeowners’ Association consists of only 5 apartments and is professionally managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution is €150. Key Features at a Glance: Living space of approximately 40 m² - Located on freehold land – no ground lease - Top floor: no upstairs neighbors + rooftop terrace potential - Kitchen, bathroom, and toilet fully renovated in 2021 - Sunny southwest-facing balcony - Air conditioning (cooling & heating) - Practical layout with separate laundry and storage space - Healthy HOA with MJOP - Delivery in consultation – can be quick Could this be your next home? We’d love to give you a personal tour of this turn-key gem. Contact us today for a viewing – you might be living in this fantastic Amsterdam apartment sooner than you think! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
129 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.