Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Bestevâerstraat 3 2

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Bestevâerstraat 3 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below *** Prinsheerlijk wonen in een luxe, volledig afgewerkt appartement met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en een riant terras (allemaal zuidwest). Hier geniet u van comfort en stijl, op een prachtige plek van van Amsterdam. De woning is gelegen op eigen grond. Deze ruime woning kenmerkt zich door een enorme lichtinval op alle verdiepingen. Het afwerkniveau is hoog en de ruimtes zijn geweldig. Het ruime balkon en dakterras zijn recent volledig gerenoveerd. OMGEVING Deze woning ligt in het hart van Amsterdam-West, in de wijk De Baarsjes, een populaire en levendige buurt met een prettige mix van stadsleven en rustige woonstraten. De straat zelf is rustig en groen, met karakteristieke Amsterdamse gebouwen uit het begin van de 20e eeuw. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden. Supermarkten, dagelijkse winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand, met een gevarieerd aanbod van eet- en drinkgelegenheden. Ook het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat zijn dichtbij en bieden extra winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt, zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam of in de Jordaan. Openbaar vervoer, zoals trams en bussen, ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere het Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10-ringweg, wat de bereikbaarheid van andere stadsdelen vergemakkelijkt. INDELING U betreedt de woning op de tweede verdieping. Via de massief houten trap bereikt u de open overloop, die aansluit op de royale woonkamer. Achter de trap bevindt zich een rustieke bakstenen muur. Op de overloop zijn luxe, hoogwaardig afgewerkte maatwerkinbouwkasten geplaatst, die veel opbergruimte bieden en zijn voorzien van prachtig afgewerkte deuren. Naast de trap bevindt zich een keurig afgewerkt toilet met een hangend, zelfreinigend toilet en een eigen fonteintje. De woonkamer met open keuken hebben een royale oppervlakte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote raampartij die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Alle kozijnen in de woning zijn recent vervangen, uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas. Aan de andere zijde bevinden zich openslaande glazen deuren die toegang geven tot het balkon. Het balkon is afgewerkt met hout en ligt op het zuidwesten. Hierdoor kunt u genieten van de middag- en avondzon. Aan deze zijde van de woning bevindt zich tevens de luxe open keuken. De keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, een ingebouwd afzuigsysteem en een Bora inductiekookplaat. De lades en kasten zijn voorzien van een softclose-systeem. Op de vierde verdieping komt u binnen in een riante hal. Hieraan grenst de luxe badkamer, voorzien van een douche, een stijlvolle wastafel en een hangend toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon op het zuidwesten. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een eigen badkamer, uitgerust met een prachtig vrijstaand bad, een dubbele wastafel met luxe mengkranen, een hangend toilet en een inloopdouche met stortdouche en speciale mengkraan. Diverse elementen in deze badkamer zijn uitgevoerd in hoogwaardig hardhout. De vijfde verdieping geeft toegang tot een royaal dakterras. De woning is volledig strak gestuct en recent geschilderd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een massief houten visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming. Door de gehele woning zijn op maar gemaakte kasten. Hierdoor zijn er veel opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1921; - Woonoppervlakte 164m2; - Gasloos; - 2 balkons en 1 groot dakterras - 4 fantastisch ruim formaat slaapkamers - Eigen grond; - Energielabel A; - Hardhoutkozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Warmtepomp aanwezig - Gehele woning strak gestuct en recent geschilderd; - Gezonde VVE; - Mooie plek in Amsterdam; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Enjoy princely living in a luxurious, fully finished apartment with 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies, and a generous terrace (all southwest-facing). Here you can enjoy comfort and style in a beautiful part of Amsterdam. The property is situated on freehold land. This spacious apartment is characterized by abundant natural light on all floors. The finishings are high, and the spaces are wonderful. The spacious balcony and roof terrace have recently been fully renovated. AREA This apartment is located in the heart of Amsterdam-West, in the De Baarsjes district, a popular and vibrant neighborhood with a pleasant mix of city life and quiet residential streets. The street itself is quiet and green, with characteristic Amsterdam buildings from the early 20th century. Plenty of amenities are available in the immediate vicinity. Supermarkets, daily shops, cafés, and restaurants are within walking distance, offering a varied selection of food and beverage options. Mercatorplein and Jan Evertsenstraat are also nearby, offering additional shops and restaurants. For relaxation and recreation, there are several parks nearby, such as Erasmus Park, Westerpark, and Rembrandt Park, ideal for walking, exercising, or simply unwinding. The location is easily accessible. You can reach Amsterdam city center or the Jordaan district by bike in ten minutes. Public transport, such as trams and buses, is a short walk away and offers fast connections to places like Central Station. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, making other parts of the city easier to reach. LAYOUT You enter the apartment on the second floor. The solid wood staircase leads to the open landing, which connects to the spacious living room. Behind the stairs is a rustic brick wall. Luxurious, high-quality custom-made built-in wardrobes have been installed on the landing, offering ample storage space and featuring beautifully finished doors. Next to the stairs is a neatly finished toilet with a wall-hung, self-cleaning toilet and a private sink. The living room and open-plan kitchen offer a generous amount of space. At the front of the house, large windows provide an abundance of natural light. All window frames in the house have recently been replaced, are made of hardwood, and fitted with HR++ glass. On the other side, French doors open onto the balcony. The balcony is finished in wood and faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The luxurious open-plan kitchen is also located on this side of the house. It features a stylish island and is equipped with high-quality Miele appliances, a built-in extractor fan, and a Bora induction cooktop. The drawers and cabinets are fitted with a soft-close system. On the fourth floor, you enter into a spacious hallway. Adjacent to this is the luxurious bathroom, which is fitted with a shower, a stylish sink, and a wall-hung toilet. There are also three very spacious bedrooms on this floor. The bedroom at the rear opens onto a southwest-facing balcony. This bedroom also features an en-suite bathroom, equipped with a beautiful freestanding bath, a double vanity with luxury mixer taps, a wall-hung toilet, and a walk-in shower with a rain showerhead and a special mixer tap. Various elements in this bathroom are made of high-quality hardwood. The fifth floor provides access to a spacious roof terrace. The house is completely plastered and recently painted. In addition, the entire house has a solid wood herringbone floor combined with underfloor heating. Custom-made wardrobes are throughout the house, providing ample storage space. SPECIAL FEATURES - Built in 1921; - Living area 164m²; - Gas-free; - 2 balconies and 1 large roof terrace - 4 fantastically spacious bedrooms - Freehold land; - Energy label A; - Hardwood window frames with HR++ glass; - Underfloor heating throughout the house; - Heat pump available - Entire house plastered and recently painted; - Healthy homeowners' association (VVE) - Beautiful location in Amsterdam; - Delivery upon request. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
548 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.