Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Beulingstraat 6 G

1017BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.361

Fotoalbum

Beulingstraat 6 G Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een monumentaal grachtenpand op EIGEN GROND! In het hart van de historische binnenstad van Amsterdam, tussen de Singel en de Herengracht, bevindt zich dit unieke en zeer ruime driekamer appartement van bijna 120 m². De woning is gelegen op de begane grond van een prachtig monumentaal grachtenpand aan de Beulingstraat – een autovrije straat met een serene uitstraling, midden in de bruisende binnenstad. Met indrukwekkende houten balken, hoge plafonds en een adembenemend uitzicht op de Beulingsloot en Herengracht is dit een zeldzame kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Indeling Via de statige gemeenschappelijke hal met marmeren vloer en hoog plafond betreedt u het appartement. De entree biedt toegang tot de hal met garderobe, bergruimte, toilet en wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee rustige slaapkamers. De royale woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van het appartement en biedt een fantastisch uitzicht over de gracht. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van veel licht en een unieke sfeer. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, Boretti dual oven, vaatwasser en een marmeren werkblad. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Door middel van schuifdeuren kunnen de verschillende ruimtes naar wens van elkaar worden afgesloten, wat zorgt voor flexibiliteit en extra privacy. Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND – u betaalt dus géén erfpacht. Recent uitgevoerde werkzaamheden De woning is deels gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals de houten balkenplafonds. Dit zorgt voor een fraaie mix van moderne luxe en historische charme. In de afgelopen maand is het buitenschilderwerk vakkundig afgerond, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Afmetingen (volgens NEN2580) Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² Bruto vloeroppervlak: 128 m² Bruto inhoud woning: 409 m³ Bijzonderheden -De woning is gelegen op EIGEN grond. -Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE -Maandelijkse bijdrage: €256,79 -Het pand beschikt over een inpandige fietsenberging -Monumentaal pand -Begane grond, volledig drempelvrij (geen trappen) -Houten balken en hoge plafonds -Schuifdeuren tussen ruimtes -Autovrije straat -Prachtig uitzicht op de gracht -Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats op loopafstand Locatie De ligging is werkelijk ideaal. U woont hier in de rustige Beulingstraat, maar om de hoek bevinden zich de levendige 9 Straatjes, de Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Noordermarkt. De Dam en De Bijenkorf liggen op slechts vijf minuten lopen. Ook qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: de halte van de Noord/Zuidlijn (Rokin) ligt op enkele minuten wandelen en brengt u razendsnel naar zowel Amsterdam Centraal als de Zuidas. Trams richting het Museumkwartier of het Vondelpark vertrekken vanaf de Raadhuisstraat of het Rokin. Geniet van het beste wat Amsterdam te bieden heeft, met alles op loop- of fietsafstand. Belangrijke informatie Alle verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
409 m³

Bau und Energie

Baujahr
1605
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.