Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Beursstraat 25 C

1012JV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 9.068

Fotoalbum

Beursstraat 25 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beursstraat 25 C, 1012 JV Amsterdam Wonen op een historische locatie in het kloppende hart van Amsterdam, met hedendaags comfort van hoog niveau? Dit unieke appartement aan de Beursstraat 25 C combineert de charme van een karakteristiek pand uit 1807 met het comfort van een modern gerenoveerde woning. Het appartement van 59 m² (NEN 2580), gelegen op eigen grond, is met zorg en visie aangepast aan hedendaagse eisen: comfortabel, stil en klaar voor de toekomst. De woning onderscheidt zich door haar flexibele indeling, ideaal als één royaal geheel, maar ook uitstekend bruikbaar als twee nagenoeg zelfstandige eenheden. Het beschikt over twee badkamers, een indrukwekkende plafondhoogte tot 2,90 meter en een Frans balkon aan de voorzijde. Een instap-klaar appartement met internationale uitstraling, midden in de dynamiek van de stad. Het appartement is in recentere jaren met veel zorg en oog voor de toekomst gerenoveerd. Hierbij is substantieel geïnvesteerd in comfort, isolatie en techniek. Zo is de woning uitstekend thermisch geïsoleerd, volledig gasloos, beschikt het over een modern en slim elektrisch systeem en is het leidingwerk volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen. Dit resulteert in een comfortabel, energiezuinig en betrouwbaar appartement dat klaar is voor duurzaam stedelijk wonen. Indeling Via de centrale entree leidt de toegang direct naar de hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een badkamer en suite, compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en wc. Centraal in de woning ligt een praktische interne berging met de opstelling voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier twee separate elektrische boilers geplaatst, waardoor beide delen van het appartement onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren. Direct naast deze ruimte bevindt zich de tweede badkamer, eveneens uitgevoerd met een wastafel, handdoekradiator, wc en douchecabine. De voorzijde van het appartement wordt gekenmerkt door de woonkamer met veel lichttoetreding en een halfopen keuken. De moderne keuken heeft een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon ontstaat een natuurlijke verbinding met de levendige straat. De slimme lay-out en moderne installaties zorgen voor optimaal comfort, privacy en gebruiksgemak in beide delen van de woning. Daarnaast zorgen de stevige voorzetramen door het gehele appartement voor uitstekende isolatie, aangenaam wooncomfort en een verrassende rust in deze bruisende buurt. Ligging De ligging van dit appartement is werkelijk onovertroffen: midden in het historische centrum van Amsterdam met alle iconische hotspots binnen handbereik. Het appartement ligt direct naast het Beursplein en bevindt zich op steenworp afstand van het prestigieuze warenhuis De Bijenkorf op de Dam. Voor de dagelijkse reuring of een wandeling door de geschiedenis liggen de Wallen en de grachtengordel om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend; Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, wat zorgt voor een snelle verbinding met treinen, trams en de Noord/Zuidlijn. Een fiets kan veilig en droog worden geparkeerd in de moderne ondergrondse fietsenstalling op het Beursplein. Ondanks de centrale ligging biedt de woning een rustige basis in de dynamiek van de stad. Hier komen de kenmerken samen die het wonen in Amsterdam zo aantrekkelijk maken, van gastronomie tot cultuur, direct voor de eigen voordeur. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 59 m² (NEN2580) - Eigen grond: geen erfpacht - Bouwjaar: 1807 - Beschermd stadsgezicht - Voormalige B&B woning - Twee badkamers - Frans balkon aan de voorzijde - Plafondhoogte tot 2,90 m - Volledig gasloos - Hoogwaardig geïsoleerd en technisch gemoderniseerd - Voorzien van moderne elektra en slimme installaties - Vernieuwd leidingwerk (water en afvoer) - CCTV aanwezig - VvE: financieel gezond, professioneel beheerd door Parel VvE beheer B.V. - Clausules: ouderdomsclausule en NEN-meetclausule van toepassing - Oplevering: in overleg - zo snel mogelijk bij voorkeur Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1807
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.