Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Amsterdam

Beursstraat 25 C

1012JV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 9.068

Galería de fotos

Beursstraat 25 C Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beursstraat 25 C, 1012 JV Amsterdam Wonen op een historische locatie in het kloppende hart van Amsterdam, met hedendaags comfort van hoog niveau? Dit unieke appartement aan de Beursstraat 25 C combineert de charme van een karakteristiek pand uit 1807 met het comfort van een modern gerenoveerde woning. Het appartement van 59 m² (NEN 2580), gelegen op eigen grond, is met zorg en visie aangepast aan hedendaagse eisen: comfortabel, stil en klaar voor de toekomst. De woning onderscheidt zich door haar flexibele indeling, ideaal als één royaal geheel, maar ook uitstekend bruikbaar als twee nagenoeg zelfstandige eenheden. Het beschikt over twee badkamers, een indrukwekkende plafondhoogte tot 2,90 meter en een Frans balkon aan de voorzijde. Een instap-klaar appartement met internationale uitstraling, midden in de dynamiek van de stad. Het appartement is in recentere jaren met veel zorg en oog voor de toekomst gerenoveerd. Hierbij is substantieel geïnvesteerd in comfort, isolatie en techniek. Zo is de woning uitstekend thermisch geïsoleerd, volledig gasloos, beschikt het over een modern en slim elektrisch systeem en is het leidingwerk volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen. Dit resulteert in een comfortabel, energiezuinig en betrouwbaar appartement dat klaar is voor duurzaam stedelijk wonen. Indeling Via de centrale entree leidt de toegang direct naar de hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een badkamer en suite, compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en wc. Centraal in de woning ligt een praktische interne berging met de opstelling voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier twee separate elektrische boilers geplaatst, waardoor beide delen van het appartement onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren. Direct naast deze ruimte bevindt zich de tweede badkamer, eveneens uitgevoerd met een wastafel, handdoekradiator, wc en douchecabine. De voorzijde van het appartement wordt gekenmerkt door de woonkamer met veel lichttoetreding en een halfopen keuken. De moderne keuken heeft een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon ontstaat een natuurlijke verbinding met de levendige straat. De slimme lay-out en moderne installaties zorgen voor optimaal comfort, privacy en gebruiksgemak in beide delen van de woning. Daarnaast zorgen de stevige voorzetramen door het gehele appartement voor uitstekende isolatie, aangenaam wooncomfort en een verrassende rust in deze bruisende buurt. Ligging De ligging van dit appartement is werkelijk onovertroffen: midden in het historische centrum van Amsterdam met alle iconische hotspots binnen handbereik. Het appartement ligt direct naast het Beursplein en bevindt zich op steenworp afstand van het prestigieuze warenhuis De Bijenkorf op de Dam. Voor de dagelijkse reuring of een wandeling door de geschiedenis liggen de Wallen en de grachtengordel om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend; Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, wat zorgt voor een snelle verbinding met treinen, trams en de Noord/Zuidlijn. Een fiets kan veilig en droog worden geparkeerd in de moderne ondergrondse fietsenstalling op het Beursplein. Ondanks de centrale ligging biedt de woning een rustige basis in de dynamiek van de stad. Hier komen de kenmerken samen die het wonen in Amsterdam zo aantrekkelijk maken, van gastronomie tot cultuur, direct voor de eigen voordeur. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 59 m² (NEN2580) - Eigen grond: geen erfpacht - Bouwjaar: 1807 - Beschermd stadsgezicht - Voormalige B&B woning - Twee badkamers - Frans balkon aan de voorzijde - Plafondhoogte tot 2,90 m - Volledig gasloos - Hoogwaardig geïsoleerd en technisch gemoderniseerd - Voorzien van moderne elektra en slimme installaties - Vernieuwd leidingwerk (water en afvoer) - CCTV aanwezig - VvE: financieel gezond, professioneel beheerd door Parel VvE beheer B.V. - Clausules: ouderdomsclausule en NEN-meetclausule van toepassing - Oplevering: in overleg - zo snel mogelijk bij voorkeur Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
217 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1807
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • CCTV
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.