Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Amsterdam

Beursstraat 25 C

1012JV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 9.068

Galerie de photos

Beursstraat 25 C Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beursstraat 25 C, 1012 JV Amsterdam Wonen op een historische locatie in het kloppende hart van Amsterdam, met hedendaags comfort van hoog niveau? Dit unieke appartement aan de Beursstraat 25 C combineert de charme van een karakteristiek pand uit 1807 met het comfort van een modern gerenoveerde woning. Het appartement van 59 m² (NEN 2580), gelegen op eigen grond, is met zorg en visie aangepast aan hedendaagse eisen: comfortabel, stil en klaar voor de toekomst. De woning onderscheidt zich door haar flexibele indeling, ideaal als één royaal geheel, maar ook uitstekend bruikbaar als twee nagenoeg zelfstandige eenheden. Het beschikt over twee badkamers, een indrukwekkende plafondhoogte tot 2,90 meter en een Frans balkon aan de voorzijde. Een instap-klaar appartement met internationale uitstraling, midden in de dynamiek van de stad. Het appartement is in recentere jaren met veel zorg en oog voor de toekomst gerenoveerd. Hierbij is substantieel geïnvesteerd in comfort, isolatie en techniek. Zo is de woning uitstekend thermisch geïsoleerd, volledig gasloos, beschikt het over een modern en slim elektrisch systeem en is het leidingwerk volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen. Dit resulteert in een comfortabel, energiezuinig en betrouwbaar appartement dat klaar is voor duurzaam stedelijk wonen. Indeling Via de centrale entree leidt de toegang direct naar de hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een badkamer en suite, compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en wc. Centraal in de woning ligt een praktische interne berging met de opstelling voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier twee separate elektrische boilers geplaatst, waardoor beide delen van het appartement onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren. Direct naast deze ruimte bevindt zich de tweede badkamer, eveneens uitgevoerd met een wastafel, handdoekradiator, wc en douchecabine. De voorzijde van het appartement wordt gekenmerkt door de woonkamer met veel lichttoetreding en een halfopen keuken. De moderne keuken heeft een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon ontstaat een natuurlijke verbinding met de levendige straat. De slimme lay-out en moderne installaties zorgen voor optimaal comfort, privacy en gebruiksgemak in beide delen van de woning. Daarnaast zorgen de stevige voorzetramen door het gehele appartement voor uitstekende isolatie, aangenaam wooncomfort en een verrassende rust in deze bruisende buurt. Ligging De ligging van dit appartement is werkelijk onovertroffen: midden in het historische centrum van Amsterdam met alle iconische hotspots binnen handbereik. Het appartement ligt direct naast het Beursplein en bevindt zich op steenworp afstand van het prestigieuze warenhuis De Bijenkorf op de Dam. Voor de dagelijkse reuring of een wandeling door de geschiedenis liggen de Wallen en de grachtengordel om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend; Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, wat zorgt voor een snelle verbinding met treinen, trams en de Noord/Zuidlijn. Een fiets kan veilig en droog worden geparkeerd in de moderne ondergrondse fietsenstalling op het Beursplein. Ondanks de centrale ligging biedt de woning een rustige basis in de dynamiek van de stad. Hier komen de kenmerken samen die het wonen in Amsterdam zo aantrekkelijk maken, van gastronomie tot cultuur, direct voor de eigen voordeur. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 59 m² (NEN2580) - Eigen grond: geen erfpacht - Bouwjaar: 1807 - Beschermd stadsgezicht - Voormalige B&B woning - Twee badkamers - Frans balkon aan de voorzijde - Plafondhoogte tot 2,90 m - Volledig gasloos - Hoogwaardig geïsoleerd en technisch gemoderniseerd - Voorzien van moderne elektra en slimme installaties - Vernieuwd leidingwerk (water en afvoer) - CCTV aanwezig - VvE: financieel gezond, professioneel beheerd door Parel VvE beheer B.V. - Clausules: ouderdomsclausule en NEN-meetclausule van toepassing - Oplevering: in overleg - zo snel mogelijk bij voorkeur Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1807
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.