Direkt zum Inhalt
Logo von Den Uyl Real Estate

Bickerswerf 30

1013KX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 8.212

Fotoalbum

Bickerswerf 30 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en luxueus wonen in dit ruimtelijke (137m2) appartement met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers en een zeer moderne afwerking aan de Bickerswerf! De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de woning geeft een indrukwekkend loftachtig gevoel. In de ondergrondse parkeergarage is er nog een opslagruimte en een eigen parkeerplaats met laadpaal. ***English Text Below*** De bijzonder rustige locatie op de Westelijke Eilanden, met de Jordaan en het centrum van Amsterdam op loopafstand is een van de meest geliefde plekken van Amsterdam. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING Via de gezamenlijke entree op de begane grond met brievenbussen en komt u bij de eigen entree. U komt binnen op de begane grond met een luxueuze hal, toegang tot het moderne toilet met fontein en de grootste slaapkamer met openslaande ramen naar de werf en een eigen inloopkast. Bovendien heeft deze kamer een eigen hoogwaardige moderne badkamer met een ligbad en inloopdouche. Vanuit de hal is middels de eigen trap zowel de eerste verdieping als het souterrain te bereiken. Dit geeft een extra huiselijk gevoel. Op de eerste verdieping is de indrukwekkende woonkamer gesitueerd. De lichte woonkamer bevat aan de voorzijde opnieuw openslaande grote ramen die zorgen voor een rijkelijke hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er ligt een eikenhouten vloer en er is meer dan genoeg ruimte voor een eethoek en een lounge. Met het prachtige uitzicht op de werf is het hier echt genieten. Middels de stalen openslaande deuren is de separate keuken aan de achterzijde te bereiken. Deze is voorzien van een kookeiland met oven en gasfornuis, royaal aanrechtblad en bar. Ook is er een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en kraan, afzuigkap en magnetron en heel veel kastruimte. In het souterrain zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd. In deze slaapkamers ligt een betonvloer en zijn er openslaande ramen met uitzicht op de werf. De moderne tweede badkamer is ideaal ingedeeld met een royale inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens beschikt het complex over een eigen, afgesloten binnentuin. Ideaal om even tot rust te komen, een frisse neus te halen en voor kinderen is het een geweldige plek om op beschermd terrein buiten te spelen. Kortom: dit appartement laat een diepe indruk achter, het is een plek waar ruimte, design en comfort samenkomen, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Loftachtige indeling met grote raampartijen; - Ruime berging; - Gezamenlijke binnen tuin; - Energielabel A, energie zuinig en zeer goed geïsoleerd; - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE); - Servicekosten VvE: € 365,91,- per maand; - Erfpacht is eeuwig durend afgekocht; - Vraagprijs parkeerplaats met laadpaal: € 75.000,- kosten koper; - Oplevering in overleg; OMGEVING De Bickerswerf is gelegen op de karaktervolle Westelijke Eilanden, een bijzonder rustig stukje Amsterdam-Centrum met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De Westelijke Eilanden worden vaak gezien als een ‘dorp in de stad’, geliefd bij mensen met een artistieke achtergrond. De eilanden zijn verbonden met de Amsterdamse grachten en liggen vlak bij de Jordaan, Haarlemmerstraat en Noordermarkt, waardoor restaurants, terrassen en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Centraal Station ligt op steenworp afstand en de locatie is uitstekend bereikbaar. BEREIKBAARHEID Door de ligging nabij de A10 en station Amsterdam Centraal is de woning uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. ***English Text*** Enjoy unique and luxurious living in this spacious (137m²) apartment with 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms, featuring ultra-modern finishes, on the Bickerswerf! The large windows provide abundant natural light, giving the apartment an impressive loft-like feel. The underground parking garage includes a storage unit and a private parking space with a charging station. This exceptionally quiet location on the Westelijke Eilanden, with the Jordaan district and Amsterdam's city center within walking distance, is one of Amsterdam's most beloved spots. You are welcome to view the property! LAYOUT The shared entrance on the ground floor, complete with mailboxes, leads to the private entrance. You enter on the ground floor, where you'll find a luxurious hallway, access to the modern toilet with a hand basin, and the master bedroom with French windows overlooking the wharf and a private walk-in closet. This room also has its own high-quality, modern bathroom with a bathtub and walk-in shower. From the hall, a private staircase leads to both the first floor and the basement, creating a truly homely feel. The impressive living room is located on the first floor. The bright living room features large, double-hung windows at the front, providing abundant natural light and a spacious feel. The oak floor offers ample space for a dining area and lounge. Enjoy the stunning views of the wharf. The separate kitchen at the rear is accessible through steel French doors. It features a cooking island with an oven and gas stove, a generous countertop, and a breakfast bar. It also includes a refrigerator, freezer, dishwasher, sink and faucet, extractor hood, microwave, and ample cupboard space. The remaining two bedrooms are located in the basement. These bedrooms have concrete floors and double-hung windows overlooking the wharf. The modern second bathroom is ideally laid out, featuring a spacious walk-in shower, a vanity with a mirrored cabinet, a toilet, and connections for a washing machine and dryer. The complex also features a private, enclosed courtyard garden. It's the perfect place to unwind, get some fresh air, and it's a great place for children to play outside in a protected area. In short: this apartment leaves a lasting impression; it's a place where space, design, and comfort converge, located in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. SPECIAL FEATURES - Three bedrooms; - Two bathrooms; - Loft-like layout with large windows; - Spacious storage room; - Shared courtyard garden; - Energy label A, energy-efficient and very well insulated; - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE); - VvE service fees: €365.91 per month; - Leasehold has been bought off in perpetuity; - Asking price for a parking space with charging station: €75,000 (buyer's costs included); - Delivery by arrangement; AREA The Bickerswerf is located on the charming Westelijke Eilanden (Western Islands), a particularly peaceful part of Amsterdam's city center with all urban amenities within easy reach. The Westelijke Eilanden are often seen as a "village within the city," beloved by those with an artistic background. The islands are connected to Amsterdam's canals and are close to the Jordaan, Haarlemmerstraat, and Noordermarkt, providing easy access to restaurants, terraces, and cultural venues. Central Station is just a stone's throw away, making the location easily accessible. ACCESSIBILITY Thanks to its location near the A10 motorway and Amsterdam Central Station, the property is easily accessible by both car and public transport. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.