Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen

Bilderdijkkade 97 3V

1053VM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.247

Fotoalbum

Bilderdijkkade 97 3V Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT APPARTEMENT AAN DE GRACHT IN AMSTERDAM OUD-WEST Vanafprijs: €675.000 k.k. Aan de rustige en geliefde Bilderdijkkade, midden in het populaire Oud-West, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van ca. 73 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt, beschikt over energielabel A, is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en biedt een comfortabele woonervaring op een prachtige locatie aan de gracht. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en ruimtelijke sfeer op. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht over de gracht. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en prettige leefruimte. De fraaie vloerafwerking in combinatie met de vloerverwarming door de gehele woning zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. De woning is de afgelopen jaren bovendien op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de vloer, een groot deel van de badkamer, de vloerverwarming en de cv-installatie vernieuwd in 2022. Daarnaast is in 2022 een hoogwaardige glazen pui geplaatst, die zorgt voor veel lichtinval én uitstekende geluidsisolatie. In 2024 is de woning volledig geschilderd en in 2026 zijn de ramen vernieuwd en extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfortabele en energiezuinige karakter van de woning. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt onder andere over een Quooker en elektrisch koken en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hierdoor vormt de keuken een fijne centrale plek in de woning, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met vrienden en familie. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte en heeft een prettige en stille ligging. Direct bij de glazen pui bevindt zich de moderne badkamer, waardoor de ruimtes praktisch en comfortabel met elkaar verbonden zijn. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles is praktisch ingedeeld en goed onderhouden. De huidige indeling biedt daarnaast mogelijkheden om eenvoudig een tweede slaapkamer of aparte werkruimte te realiseren, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Locatie De Bilderdijkkade is één van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-West. Hier woon je rustig aan het water, terwijl alle levendigheid van de stad zich om de hoek bevindt. Op loopafstand liggen onder andere De Hallen, de Foodhallen, de Ten Katemarkt, het Vondelpark en de Jordaan. In de directe omgeving vind je daarnaast een breed aanbod aan populaire cafés, restaurants, koffiezaken, boetieks en sportscholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. De VvE is actief, er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen €150 per maand. Bijzonderheden: * Vanafprijs €675.000 k.k. * Woonoppervlakte ca. 72,80 m² (NEN2580) * Energielabel A * Eigen grond (geen erfpacht) * Hoogwaardig afgewerkt appartement * Vloerverwarming door de gehele woning * Diverse vernieuwingen uitgevoerd in 2022, 2024 en 2026 * Glazen pui met goede geluidsisolatie * Lichte woonkamer met uitzicht op de gracht * Moderne open keuken met Quooker * Mogelijkheid tot tweede slaapkamer of werkruimte * Actieve VvE, bijdrage €150 per maand * MJOP aanwezig * Gelegen in populair Amsterdam Oud-West nabij hotspots en horeca * Oplevering in overleg ---------------- BRIGHT AND HIGH-QUALITY FINISHED CANAL APARTMENT IN AMSTERDAM OUD-WEST Starting price: €675.000 costs buyer Located on the quiet and highly desirable Bilderdijkkade in the popular Oud-West area, this attractive and well-designed apartment of approximately 73 m² offers comfortable city living in a beautiful canal-side setting. The apartment is finished to a high standard, has energy label A, and is situated on freehold land (no leasehold). Upon entering, the natural light and spacious atmosphere immediately stand out. The generous living room is located at the front of the apartment and overlooks the canal. Large windows create a bright and inviting living space. The beautiful flooring combined with underfloor heating throughout the entire apartment adds both comfort and a modern finish. Over the past few years, the apartment has been extensively renovated and modernised. In 2022, the flooring, a large part of the bathroom, the underfloor heating and the central heating system were renewed. A high-quality glass room divider was also installed in 2022, providing excellent natural light as well as strong sound insulation. In 2024, the apartment was fully repainted, and in 2026 the windows were renewed and additionally insulated, contributing to the apartment’s comfortable and energy-efficient character. The open-plan kitchen connects perfectly to the living area and is equipped with a Quooker and electric cooking facilities. The kitchen offers ample storage and workspace, making it ideal for both everyday use and entertaining guests. At the quiet rear side of the apartment, you will find the spacious bedroom. This room easily accommodates a large bed and wardrobe space and enjoys a peaceful setting. Directly by the glass room divider is the modern bathroom, creating a practical and comfortable connection between the spaces. The bathroom is modern and well maintained, featuring a shower, sink and toilet. The current layout also offers the possibility to easily create a second bedroom or separate home office, adding flexibility to the apartment. Location Bilderdijkkade is one of the most sought-after streets in Amsterdam Oud-West. Here you live quietly by the water while having all the vibrancy of the city just around the corner. Within walking distance you will find De Hallen, the Foodhallen, Ten Katemarkt, Vondelpark and the Jordaan area. The neighbourhood offers a wide variety of popular cafés, restaurants, coffee bars, boutiques and gyms. Accessibility is excellent, with several tram and bus connections nearby, and Amsterdam city centre can be reached within minutes by bike. The homeowners’ association (VvE) is active, a long-term maintenance plan (MJOP) is available, and the monthly service costs are €150. Key Features: * Starting price: €675.000 costs buyer * Living area approx. 72,80 m² (NEN2580 measured) * Energy label A * Freehold property (no leasehold) * High-quality finishes throughout * Underfloor heating throughout the apartment * Various renovations completed in 2022, 2024 and 2026 * Glass room divider with excellent sound insulation * Bright living room overlooking the canal * Modern open kitchen with Quooker * Possibility to create a second bedroom or home office * Active homeowners’ association (VvE), service costs €150 per month * MJOP (long-term maintenance plan) available * Located in popular Amsterdam Oud-West near restaurants, cafés and hotspots * Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
241 m³

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.