Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Blasiusstraat 98 D

1091CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 10.185

Fotoalbum

Blasiusstraat 98 D Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed ingedeeld 2/3-kamerappartement van 54 m2 met diep terras in de geliefde Blasiusstraat in Amsterdam Oost. Dit heerlijk lichte en goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping van een in 2013 geheel gerenoveerd en karakteristiek pand uit 1899 en heeft het dan ook allemaal: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een moderne woonkeuken, een extra groot terras van 12 m2 op het zonnige zuiden, een prettige indeling met thans één grote slaapkamer waar eenvoudig een tweede slaapkamer van is te maken, smaakvolle laminaatvloeren, dubbel glas, een energielabel B, een frisse badkamer, een inpandige berging, een goede en actieve VvE, is in 2013 geheel vernieuwbouwd en is bovenal gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Oost! Indeling: Entree van het appartement op tweede verdieping, gang, inpandige berging met de cv ketel en opstelplaats voor de wasmachine, toilet, frisse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, royale en gezellige woonkeuken/living aan de achterzijde met wit strakke keuken voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, veel kastruimte en Caesarstone aanrechtblad. Vanuit deze heerlijk lichte woonkeuken zijn er openslaande deuren naar het extra grote terras van 12 m2 op het zonnige zuiden met uitzicht op de rustige en groene binnentuinen. Grote en 3-ramen brede slaapkamer aan de voorzijde waar met gemak een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden. Er is zelfs al een toegangsdeur vanuit de gang voorbereid. Vanuit de slaapkamer is er een leuk en vrij uitzicht in de straat waardoor het ook hier lekker licht is. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond in het naastgelegen pand waar gebruik van gemaakt kan worden. Kortom: Een geheel instapklaar en comfortabel stadsappartement op geweldige locatie in Oost! De Blasiusstraat is een rustige zijstraat van de Wibautstraat in het populaire Oost. Het appartement ligt tussen de Amstel en het Oosterpark in en heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele (fiets)minuten sta je in de Pijp of in het centrum. Ook Artis, winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt liggen in de buurt. Met o.a. het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Weesperzijde om de hoek is er een gevarieerd aanbod aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, zoals Bar Bukowski, Loetje Oost, de Ysbreeker, restaurant 4850 en de Biertuin. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de NS-stations Amstel en Muiderpoort liggen op korte afstand van de woning. Met de auto is de Ring A-10 binnen enkele minuten bereikbaar via de Wibautstraat. Het metrostation Wibautstraat is direct om de hoek gelegen. Specificaties: - Perfect ingedeeld appartement met groot terras op het zuiden; - Mogelijkheid tot het maken van een tweede slaapkamer; - Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - Woonoppervlakte 54 m2, terras van 12 m2; - Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Goede en actieve VvE via Twinns VvE Beheer; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (!!); - De fundering vernieuwd omstreeks 2013; - Voorzien van een videofoon installatie; - Servicekosten € 112,- per maand; - Geheel vernieuwbouwd in 2013; - Bouwjaar cv ketel 2013; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ==================================== Very well laid out 2/3-room apartment of 54 m2 with deep terrace in the popular Blasiusstraat in Amsterdam East. This wonderfully light and well-maintained flat is located on the second floor of a characteristic building from 1899, which was completely renovated in 2013, and has it all: a perpetual leasehold, a modern kitchen, an extra-large terrace of 12 m² facing south, a pleasant layout with currently one large bedroom that can easily be converted into a second bedroom, tasteful laminate flooring, double glazing, an energy label B, a fresh bathroom, an indoor storage room, a good and active owners' association, completely renovated in 2013 and, above all, located in a fantastic location in Amsterdam East! Layout: Entrance to the flat on the second floor, hallway, indoor storage room with central heating boiler and space for a washing machine, toilet, fresh bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator, spacious and cosy kitchen/living room at the rear with sleek white kitchen equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, 4-burner gas stove, plenty of cupboard space and Caesarstone worktop. From this wonderfully light kitchen, there are French doors to the extra-large 12 m2 terrace on the sunny south side with a view of the quiet and green inner gardens. Large bedroom at the front with 3 windows, where a second bedroom could easily be created. There is even an access door from the hallway already prepared. From the bedroom there is a nice and unobstructed view of the street, making it nice and light here too. There is a communal bicycle shed on the ground floor in the adjacent building that can be used. In short: A fully ready-to-move-in and comfortable city apartment in a great location in East Amsterdam! De Blasiusstraat is a quiet side street of Wibautstraat in the popular East Amsterdam neighbourhood. The apartment is located between the Amstel River and Oosterpark and has many amenities within walking distance. Within a few minutes by bike, you can be in De Pijp or the city centre. Artis Zoo, Oostpoort shopping centre and the Dappermarkt are also nearby. With Beukenplein, Linnaeusstraat and Weesperzijde just around the corner, there is a wide range of cosy places to eat and drink, such as Bar Bukowski, Loetje Oost, the Ysbreeker, restaurant 4850 and the Biertuin. There are good connections by both public transport and car. There are various tram, bus and metro connections in the neighbourhood, and the Amstel and Muiderpoort railway stations are a short distance from the property. By car, the A-10 ring road can be reached within a few minutes via Wibautstraat. The Wibautstraat metro station is just around the corner. In short: A fully furnished and comfortable city apartment in a great location in East! Specifications: - Perfectly laid out flat with large south-facing terrace; - Possibility to create a second bedroom; - There is a communal bicycle shed; - Fully equipped with double glazing in wooden frames; - Living area 54 m², terrace of 12 m²; - There is a long-term maintenance plan; - Good and active owners' association via Twinns VvE Beheer; - The ground lease has been bought out in perpetuity (!!); - The foundation was renewed around 2013; - Equipped with a videophone system; - Service costs €112 per month; - Completely renovated in 2013; - Central heating boiler built in 2013; - Energy label B; - Delivery in consultation, can be done soon. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.