Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Bogortuin 13

1019PE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.685

Fotoalbum

Bogortuin 13 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Wonen op het geliefde Java-eiland! Wonen op Java-eiland in Amsterdam betekent wonen aan het water, omringd door rust, ruimte en groen, maar met de stadse levendigheid binnen handbereik. Dit comfortabele appartement van circa 89 m² bevindt zich op de eerste verdieping van het markante gebouw “Hoogkade” en biedt een spectaculair uitzicht over het rustige Bogortuin-park. Hier kun zwemmen, sporten, barbecueën of gewoon ontspannen in het gras. De ligging in het pittoreske Oostelijk Havengebied biedt het beste van twee werelden: een groene, autovrije en rustige omgeving zonder overburen, maar uitzicht op een park — en dat op steenworp afstand van het bruisende hart van Amsterdam. Indeling Via de keurig onderhouden, gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping, bereikbaar per lift of trap. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 89 m² en kenmerkt zich door een prettige, doordachte indeling. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het groene Bogortuin-park. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een klimaatkast en een inductiekookplaat. Aangrenzend bevindt zich een loggia, die flexibel in te richten is als werkruimte, leeshoek of extra zitgedeelte. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een douche in een groot bad met twee douchekoppen, een wastafelmeubel en een toilet. Verder is er een aparte berging aanwezig met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de parkzijde, wat zorgt voor rust en privacy. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Tevens is er een separate berging aanwezig in de kelder, welke geschikt is voor het stallen van fietsen en overige opslag. Gebouw ''Hoogkade'' Het gebouw is in 2001 gerealiseerd en ontworpen door het Zwitserse architectenbureau Diener & Diener. Door de ligging ín het water en de uitgesproken architectuur is Hoogkade een opvallende verschijning. Het appartementencomplex is goed geïsoleerd, gasloos en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De appartementen zijn ruim van opzet, en het gebouw is voorzien van meerdere gedeelde voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een groot gemeenschappelijk zonneterras aan het water, gelegen op het zuiden, exclusief toegankelijk voor bewoners. Daarnaast zijn er gedeelde balkonnen om de verdiepingen, wat zorgt voor extra buitenruimte en onderlinge verbinding tussen bewoners. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw, evenals een privé berging. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning of door het aankopen of huren van een plek in de ondergelegen parkeergarage, mede geregeld via de VvE. De Vereniging van Eigenaren is sterk en financieel gezond. De erfpacht is afgekocht tot 2049. Java-eiland – wonen aan het water in het Oostelijk Havengebied Java-eiland maakt deel uit van het Oostelijk Havengebied, een voormalig havengebied dat is getransformeerd tot een aantrekkelijke en moderne woonomgeving. De ligging aan het IJ en nabij het centrum van Amsterdam biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op loopafstand. Daarnaast vind je in de buurt diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden, zoals Café de Zuid en een ruim aanbod aan culinaire hotspots, van cafés tot goede restaurants en bars. De buurt is autovrij, kindvriendelijk en biedt volop ruimte om te wandelen, zwemmen of recreëren aan het water of in het nabijgelegen park. Voor cultuur zit je hier ook goed, met onder andere Mezrab (storytelling), Loods 6 (kunst), het Scheepvaartmuseum en de alternatieve “Het Einde van de Wereld” – een unieke bootkeuken met een eigenzinnig karakter. Tot slot zijn er meerdere scholen en kinderopvangmogelijkheden in de omgeving, elk met een eigen onderwijsfilosofie, waardoor het gebied ook voor gezinnen zeer aantrekkelijk is. De bereikbaarheid is uitstekend: • Met de fiets of bus 43 ben je in 10 minuten op Amsterdam Centraal • Bus 65 brengt je in 10 minuten naar het Javaplein, Flevopark of Science Park- • Tram 7 brengt je binnen 10 minuten naar onder andere het Oosterpark, Artis, Brouwerij ’t IJ, de UvA-campus en metrostation Weesperplein • Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10, via de Piet Heintunnel • De pont naar Amsterdam-Noord vertrekt praktisch voor de deur – ideaal voor een uitstapje naar onder andere De VerbroederIJ of het Vliegenbos Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 89 m² - Bouwjaar 2001 - Energielabel B - Loggia aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke zonneterras en fietsenstalling - Verwarming middels stadsverwarming (gasloos) - Grote schuiframen met veel lichtinval - Gelijkvloers met lift en video-intercom - Professioneel beheerde en actieve VvE - Erfpacht afgekocht tot en met 2049 - Notariskeuze koper - Oplevering in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the Beloved Java Island! Living on Java Island in Amsterdam means living by the water, surrounded by peace, space, and greenery — with the vibrant city life just moments away. This comfortable apartment of approximately 89 m² is located on the first floor of the striking “Hoogkade” building and offers a spectacular view of the serene Bogortuin Park. Here, you can swim, exercise, enjoy a barbecue, or simply relax on the grass. Located in the picturesque Eastern Docklands, this home offers the best of both worlds: a green, car-free, and peaceful environment with no buildings opposite — just views over the park — all just a stone’s throw from the lively heart of Amsterdam. Layout The neatly maintained communal entrance gives access to the apartment on the first floor, which can be reached by elevator or stairs. Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, offering access to all rooms. The apartment has a living area of approximately 89 m² and features a pleasant and well-thought-out layout. The generous living room is fitted with large windows, providing plenty of natural light and a beautiful view of the green Bogortuin Park. The open-plan kitchen connects seamlessly and is equipped with various built-in appliances, including a climate-controlled wine cabinet and an induction cooktop. Adjacent to the living room is a loggia, which can be flexibly used as a workspace, reading nook, or extra seating area. The modern bathroom was completely renovated in 2023 and features a bathtub with two shower heads, a vanity unit, and a toilet. Additionally, there is a separate storage room with space for a washing machine, dryer, and extra storage. The spacious bedroom is located on the park side, ensuring peace and privacy. There is ample room for a double bed and a large wardrobe. There is also a private storage unit in the basement, suitable for storing bicycles and additional items. The “Hoogkade” Building Completed in 2001 and designed by the renowned Swiss architectural firm Diener & Diener, Hoogkade stands out due to its striking architecture and its location directly in the water. The apartment complex is well insulated, gas-free, and heated via district heating. The apartments are spaciously designed, and the building includes several shared facilities that enhance living comfort. For instance, residents have exclusive access to a large communal sun terrace on the south-facing waterfront. In addition, shared balconies on each floor provide extra outdoor space and foster a sense of community. There is a communal bicycle storage area in the basement, as well as a private storage unit. Parking is available through a permit system or by purchasing or renting a space in the underground parking garage, which is managed in coordination with the Homeowners Association (VvE). The VvE is well-managed and financially healthy. The ground lease has been paid off until 2049. Java Island – Waterfront Living in the Eastern Docklands Java Island is part of the Eastern Docklands, a former port area that has been transformed into a highly desirable and modern residential district. Its location on the IJ River, near the city center, offers an ideal combination of tranquility, space, and excellent accessibility. Shopping center “Brazilië” is within walking distance for all your daily needs. The area also boasts a variety of charming cafés and restaurants, such as Café de Zuid, along with many culinary hotspots — from casual bars to fine dining. The neighborhood is car-free, family-friendly, and offers ample opportunities for walking, swimming, or relaxing by the water or in the nearby park. Culture lovers will also feel at home here, with local gems like Mezrab (storytelling), Loods 6 (art), the National Maritime Museum, and the quirky "Het Einde van de Wereld" — a unique boat kitchen with a creative twist. There are also several schools and childcare options in the area, each with their own educational philosophy, making this a very attractive location for families. Excellent Accessibility: - By bike or bus 43, Amsterdam Central Station is just 10 minutes away - Bus 65 takes you to Javaplein, Flevopark, or Science Park in 10 minutes - Tram 7 brings you within 10 minutes to Oosterpark, Artis Zoo, Brouwerij ’t IJ, the UvA campus, and metro station Weesperplein - By car, you can reach the A10 ring road in 10 minutes via the Piet Hein Tunnel - The ferry to Amsterdam-Noord departs practically at your doorstep — ideal for visiting places like De VerbroederIJ or the Vliegenbos Key Features: - Approx. 89 m² of living space - Built in 2001 - Energy label B - Loggia included - Private storage unit in the basement - Communal sun terrace and bicycle storage - Heating via district heating (no gas) - Large sliding windows with abundant natural light - Single-level living with elevator and video intercom - Professionally managed and active Homeowners Association - Ground lease paid off until 2049 - Buyer’s choice of notary - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
267 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.