Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Borneostraat 4 E

1094CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.242

Fotoalbum

Borneostraat 4 E Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN DE INDISCHE BUURT – MAISSONNETTE MET PARKEERPLAATS, LIFT EN BALKON Ruim, zonnig en verrassend licht – deze maisonnette van circa 107 m² met eigen parkeerplaats en berging biedt het beste van modern wonen in de levendige Indische Buurt. Gelegen in een bekroond complex (Zuiderkerkprijs voor het beste nieuwbouwproject, 2005) met lift, grote raampartijen en plafondhoogtes tot wel 5,5 meter, is dit een woning die rust en comfort combineert met stedelijke energie. Met drie slaapkamers (waarvan één thans in gebruik als werkkamer / logeerkamer), een zonnig balkon, een royale woonkeuken en het gemak van eigen parkeergelegenheid is dit een huis waar je direct prettig woont. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en deze duurzame woning beschikt over energielabel A+. LOCATIE – STADSGEZELLIGHEID TUSSEN PARK EN PLEIN De Borneostraat ligt in de geliefde Indische Buurt, een wijk die barst van leven en karakter. Hier vind je alles binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten en populaire horeca zoals Brouwerij ’t IJ en het sfeervolle Badhuis Javaplein. Evenals het Timorplein met bioscoop Studio/K, de Dappermarkt, Artis, en natuurlijk de bruisende Javastraat en Linnaeusstraat vol gezellige koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Favorieten als Bar Botanique, Louie Louie, Rum Barrel, Superette, Wilde Zwijnen en Hartje Oost bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark, alsmede het Flevopark en het Flevoparkbad vlakbij, ideaal om te sporten, wandelen of zwemmen. Voor de deur stopt tram 14 die je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Ook Station Muiderpoort ligt op loopafstand, en via de Piet Heintunnel of Zuiderzeeweg zit je binnen enkele minuten op de A10. Op de fiets ben je in slechts 10 minuten in het stadscentrum. Dit is wonen met alles wat de stad te bieden heeft, maar wel in een buurt waar je ook de rust van het park en de gezelligheid van de pleinen ervaart. INDELING – TWEE VERDIEPINGEN, DRIE SLAAPKAMERS De woning beslaat de tweede en derde verdieping van het complex en is bereikbaar per lift of ruim trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal vind je een garderobe, de meterkast, een praktische berging met cv-ketel, WTW-installatie en wasmachine/droger, en een separaat toilet. Aan de straatzijde ligt de woonkamer, waar het licht naar binnen valt door hoge raampartijen die reiken tot aan het plafond. De ruimte voelt indrukwekkend en open, met in de middag en avond de zon die naar binnen stroomt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kookeiland en ruime eetopstelling. De Bruynzeel-keuken is afgewerkt met een Ceasarstone werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (Bosch en Whirlpool). Het massieve jatobahouten vloerwerk geeft de verdieping warmte en karakter. Via de marantihouten trap bereik je de slaapverdieping met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben directe toegang tot het balkon. De derde kamer ligt aan de straatzijde en wordt nu gebruikt als werkkamer / logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, aparte douche, tweede toilet en brede wastafel. BUITENRUIMTE – ZON EN UITZICHT Het balkon van circa 9 m² ligt aan de achterzijde en vangt de ochtend en vroege middagzon: de perfecte plek voor een ontspannen ontbijt of een eerste koffie. In de namiddag en avond geniet je in de woonkamer van het warme zonlicht door de hoge ramen. Zo heb je op elk moment van de dag een plek om te ontspannen. EXTRA’S – PARKEERPLAATS EN BERGING Bij de woning horen een privéberging (ca. 6 m²) en een eigen parkeerplaats (separaat te koop) in de ondergelegen parkeergarage. Beiden zijn bereikbaar met de lift, comfortabel en veilig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN 2580) • Drie slaapkamers • Balkon van circa 9 m² met ochtend en middagzon • Grote raampartijen en plafondhoogte tot 5,5 meter • Berging in de onderbouw van circa 6 m² • Energielabel A+, goed geïsoleerd met HR++-glas (hypotheekvoordelen) • Verwarming via cv-ketel met WTW-installatie • Gezonde, actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten: € 238,90 p/m (woning + berging) en € 54,17 p/m (parkeerplaats), totaal € 293,07 • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, (verkoper heeft reeds € 20.000 betaald). Dus nooit meer erfpacht betalen! • Complex met lift, bekroond met de Zuiderkerkprijs (2005) • Privéparkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop vp: € 45.000 k.k.) EEN LICHT, INSPIREREND EN COMFORTABEL HUIS – IDEAL VOOR WONEN, WERKEN EN GENIETEN VAN DE STAD

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.