Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Borneostraat 4 E

1094CJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 7.242

Galerie de photos

Borneostraat 4 E Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN DE INDISCHE BUURT – MAISSONNETTE MET PARKEERPLAATS, LIFT EN BALKON Ruim, zonnig en verrassend licht – deze maisonnette van circa 107 m² met eigen parkeerplaats en berging biedt het beste van modern wonen in de levendige Indische Buurt. Gelegen in een bekroond complex (Zuiderkerkprijs voor het beste nieuwbouwproject, 2005) met lift, grote raampartijen en plafondhoogtes tot wel 5,5 meter, is dit een woning die rust en comfort combineert met stedelijke energie. Met drie slaapkamers (waarvan één thans in gebruik als werkkamer / logeerkamer), een zonnig balkon, een royale woonkeuken en het gemak van eigen parkeergelegenheid is dit een huis waar je direct prettig woont. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en deze duurzame woning beschikt over energielabel A+. LOCATIE – STADSGEZELLIGHEID TUSSEN PARK EN PLEIN De Borneostraat ligt in de geliefde Indische Buurt, een wijk die barst van leven en karakter. Hier vind je alles binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten en populaire horeca zoals Brouwerij ’t IJ en het sfeervolle Badhuis Javaplein. Evenals het Timorplein met bioscoop Studio/K, de Dappermarkt, Artis, en natuurlijk de bruisende Javastraat en Linnaeusstraat vol gezellige koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Favorieten als Bar Botanique, Louie Louie, Rum Barrel, Superette, Wilde Zwijnen en Hartje Oost bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark, alsmede het Flevopark en het Flevoparkbad vlakbij, ideaal om te sporten, wandelen of zwemmen. Voor de deur stopt tram 14 die je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Ook Station Muiderpoort ligt op loopafstand, en via de Piet Heintunnel of Zuiderzeeweg zit je binnen enkele minuten op de A10. Op de fiets ben je in slechts 10 minuten in het stadscentrum. Dit is wonen met alles wat de stad te bieden heeft, maar wel in een buurt waar je ook de rust van het park en de gezelligheid van de pleinen ervaart. INDELING – TWEE VERDIEPINGEN, DRIE SLAAPKAMERS De woning beslaat de tweede en derde verdieping van het complex en is bereikbaar per lift of ruim trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal vind je een garderobe, de meterkast, een praktische berging met cv-ketel, WTW-installatie en wasmachine/droger, en een separaat toilet. Aan de straatzijde ligt de woonkamer, waar het licht naar binnen valt door hoge raampartijen die reiken tot aan het plafond. De ruimte voelt indrukwekkend en open, met in de middag en avond de zon die naar binnen stroomt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kookeiland en ruime eetopstelling. De Bruynzeel-keuken is afgewerkt met een Ceasarstone werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (Bosch en Whirlpool). Het massieve jatobahouten vloerwerk geeft de verdieping warmte en karakter. Via de marantihouten trap bereik je de slaapverdieping met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben directe toegang tot het balkon. De derde kamer ligt aan de straatzijde en wordt nu gebruikt als werkkamer / logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, aparte douche, tweede toilet en brede wastafel. BUITENRUIMTE – ZON EN UITZICHT Het balkon van circa 9 m² ligt aan de achterzijde en vangt de ochtend en vroege middagzon: de perfecte plek voor een ontspannen ontbijt of een eerste koffie. In de namiddag en avond geniet je in de woonkamer van het warme zonlicht door de hoge ramen. Zo heb je op elk moment van de dag een plek om te ontspannen. EXTRA’S – PARKEERPLAATS EN BERGING Bij de woning horen een privéberging (ca. 6 m²) en een eigen parkeerplaats (separaat te koop) in de ondergelegen parkeergarage. Beiden zijn bereikbaar met de lift, comfortabel en veilig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN 2580) • Drie slaapkamers • Balkon van circa 9 m² met ochtend en middagzon • Grote raampartijen en plafondhoogte tot 5,5 meter • Berging in de onderbouw van circa 6 m² • Energielabel A+, goed geïsoleerd met HR++-glas (hypotheekvoordelen) • Verwarming via cv-ketel met WTW-installatie • Gezonde, actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten: € 238,90 p/m (woning + berging) en € 54,17 p/m (parkeerplaats), totaal € 293,07 • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, (verkoper heeft reeds € 20.000 betaald). Dus nooit meer erfpacht betalen! • Complex met lift, bekroond met de Zuiderkerkprijs (2005) • Privéparkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop vp: € 45.000 k.k.) EEN LICHT, INSPIREREND EN COMFORTABEL HUIS – IDEAL VOOR WONEN, WERKEN EN GENIETEN VAN DE STAD

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.