Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Borneostraat 4 E

1094CJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 7.242

Galería de fotos

Borneostraat 4 E Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN DE INDISCHE BUURT – MAISSONNETTE MET PARKEERPLAATS, LIFT EN BALKON Ruim, zonnig en verrassend licht – deze maisonnette van circa 107 m² met eigen parkeerplaats en berging biedt het beste van modern wonen in de levendige Indische Buurt. Gelegen in een bekroond complex (Zuiderkerkprijs voor het beste nieuwbouwproject, 2005) met lift, grote raampartijen en plafondhoogtes tot wel 5,5 meter, is dit een woning die rust en comfort combineert met stedelijke energie. Met drie slaapkamers (waarvan één thans in gebruik als werkkamer / logeerkamer), een zonnig balkon, een royale woonkeuken en het gemak van eigen parkeergelegenheid is dit een huis waar je direct prettig woont. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en deze duurzame woning beschikt over energielabel A+. LOCATIE – STADSGEZELLIGHEID TUSSEN PARK EN PLEIN De Borneostraat ligt in de geliefde Indische Buurt, een wijk die barst van leven en karakter. Hier vind je alles binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten en populaire horeca zoals Brouwerij ’t IJ en het sfeervolle Badhuis Javaplein. Evenals het Timorplein met bioscoop Studio/K, de Dappermarkt, Artis, en natuurlijk de bruisende Javastraat en Linnaeusstraat vol gezellige koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Favorieten als Bar Botanique, Louie Louie, Rum Barrel, Superette, Wilde Zwijnen en Hartje Oost bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark, alsmede het Flevopark en het Flevoparkbad vlakbij, ideaal om te sporten, wandelen of zwemmen. Voor de deur stopt tram 14 die je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Ook Station Muiderpoort ligt op loopafstand, en via de Piet Heintunnel of Zuiderzeeweg zit je binnen enkele minuten op de A10. Op de fiets ben je in slechts 10 minuten in het stadscentrum. Dit is wonen met alles wat de stad te bieden heeft, maar wel in een buurt waar je ook de rust van het park en de gezelligheid van de pleinen ervaart. INDELING – TWEE VERDIEPINGEN, DRIE SLAAPKAMERS De woning beslaat de tweede en derde verdieping van het complex en is bereikbaar per lift of ruim trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal vind je een garderobe, de meterkast, een praktische berging met cv-ketel, WTW-installatie en wasmachine/droger, en een separaat toilet. Aan de straatzijde ligt de woonkamer, waar het licht naar binnen valt door hoge raampartijen die reiken tot aan het plafond. De ruimte voelt indrukwekkend en open, met in de middag en avond de zon die naar binnen stroomt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kookeiland en ruime eetopstelling. De Bruynzeel-keuken is afgewerkt met een Ceasarstone werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (Bosch en Whirlpool). Het massieve jatobahouten vloerwerk geeft de verdieping warmte en karakter. Via de marantihouten trap bereik je de slaapverdieping met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben directe toegang tot het balkon. De derde kamer ligt aan de straatzijde en wordt nu gebruikt als werkkamer / logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, aparte douche, tweede toilet en brede wastafel. BUITENRUIMTE – ZON EN UITZICHT Het balkon van circa 9 m² ligt aan de achterzijde en vangt de ochtend en vroege middagzon: de perfecte plek voor een ontspannen ontbijt of een eerste koffie. In de namiddag en avond geniet je in de woonkamer van het warme zonlicht door de hoge ramen. Zo heb je op elk moment van de dag een plek om te ontspannen. EXTRA’S – PARKEERPLAATS EN BERGING Bij de woning horen een privéberging (ca. 6 m²) en een eigen parkeerplaats (separaat te koop) in de ondergelegen parkeergarage. Beiden zijn bereikbaar met de lift, comfortabel en veilig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN 2580) • Drie slaapkamers • Balkon van circa 9 m² met ochtend en middagzon • Grote raampartijen en plafondhoogte tot 5,5 meter • Berging in de onderbouw van circa 6 m² • Energielabel A+, goed geïsoleerd met HR++-glas (hypotheekvoordelen) • Verwarming via cv-ketel met WTW-installatie • Gezonde, actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten: € 238,90 p/m (woning + berging) en € 54,17 p/m (parkeerplaats), totaal € 293,07 • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, (verkoper heeft reeds € 20.000 betaald). Dus nooit meer erfpacht betalen! • Complex met lift, bekroond met de Zuiderkerkprijs (2005) • Privéparkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop vp: € 45.000 k.k.) EEN LICHT, INSPIREREND EN COMFORTABEL HUIS – IDEAL VOOR WONEN, WERKEN EN GENIETEN VAN DE STAD

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.