Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

Borneostraat 4 E

1094CJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 7.242

Photo Gallery

Borneostraat 4 E Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN DE INDISCHE BUURT – MAISSONNETTE MET PARKEERPLAATS, LIFT EN BALKON Ruim, zonnig en verrassend licht – deze maisonnette van circa 107 m² met eigen parkeerplaats en berging biedt het beste van modern wonen in de levendige Indische Buurt. Gelegen in een bekroond complex (Zuiderkerkprijs voor het beste nieuwbouwproject, 2005) met lift, grote raampartijen en plafondhoogtes tot wel 5,5 meter, is dit een woning die rust en comfort combineert met stedelijke energie. Met drie slaapkamers (waarvan één thans in gebruik als werkkamer / logeerkamer), een zonnig balkon, een royale woonkeuken en het gemak van eigen parkeergelegenheid is dit een huis waar je direct prettig woont. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en deze duurzame woning beschikt over energielabel A+. LOCATIE – STADSGEZELLIGHEID TUSSEN PARK EN PLEIN De Borneostraat ligt in de geliefde Indische Buurt, een wijk die barst van leven en karakter. Hier vind je alles binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten en populaire horeca zoals Brouwerij ’t IJ en het sfeervolle Badhuis Javaplein. Evenals het Timorplein met bioscoop Studio/K, de Dappermarkt, Artis, en natuurlijk de bruisende Javastraat en Linnaeusstraat vol gezellige koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Favorieten als Bar Botanique, Louie Louie, Rum Barrel, Superette, Wilde Zwijnen en Hartje Oost bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark, alsmede het Flevopark en het Flevoparkbad vlakbij, ideaal om te sporten, wandelen of zwemmen. Voor de deur stopt tram 14 die je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Ook Station Muiderpoort ligt op loopafstand, en via de Piet Heintunnel of Zuiderzeeweg zit je binnen enkele minuten op de A10. Op de fiets ben je in slechts 10 minuten in het stadscentrum. Dit is wonen met alles wat de stad te bieden heeft, maar wel in een buurt waar je ook de rust van het park en de gezelligheid van de pleinen ervaart. INDELING – TWEE VERDIEPINGEN, DRIE SLAAPKAMERS De woning beslaat de tweede en derde verdieping van het complex en is bereikbaar per lift of ruim trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal vind je een garderobe, de meterkast, een praktische berging met cv-ketel, WTW-installatie en wasmachine/droger, en een separaat toilet. Aan de straatzijde ligt de woonkamer, waar het licht naar binnen valt door hoge raampartijen die reiken tot aan het plafond. De ruimte voelt indrukwekkend en open, met in de middag en avond de zon die naar binnen stroomt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kookeiland en ruime eetopstelling. De Bruynzeel-keuken is afgewerkt met een Ceasarstone werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (Bosch en Whirlpool). Het massieve jatobahouten vloerwerk geeft de verdieping warmte en karakter. Via de marantihouten trap bereik je de slaapverdieping met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben directe toegang tot het balkon. De derde kamer ligt aan de straatzijde en wordt nu gebruikt als werkkamer / logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, aparte douche, tweede toilet en brede wastafel. BUITENRUIMTE – ZON EN UITZICHT Het balkon van circa 9 m² ligt aan de achterzijde en vangt de ochtend en vroege middagzon: de perfecte plek voor een ontspannen ontbijt of een eerste koffie. In de namiddag en avond geniet je in de woonkamer van het warme zonlicht door de hoge ramen. Zo heb je op elk moment van de dag een plek om te ontspannen. EXTRA’S – PARKEERPLAATS EN BERGING Bij de woning horen een privéberging (ca. 6 m²) en een eigen parkeerplaats (separaat te koop) in de ondergelegen parkeergarage. Beiden zijn bereikbaar met de lift, comfortabel en veilig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN 2580) • Drie slaapkamers • Balkon van circa 9 m² met ochtend en middagzon • Grote raampartijen en plafondhoogte tot 5,5 meter • Berging in de onderbouw van circa 6 m² • Energielabel A+, goed geïsoleerd met HR++-glas (hypotheekvoordelen) • Verwarming via cv-ketel met WTW-installatie • Gezonde, actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten: € 238,90 p/m (woning + berging) en € 54,17 p/m (parkeerplaats), totaal € 293,07 • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, (verkoper heeft reeds € 20.000 betaald). Dus nooit meer erfpacht betalen! • Complex met lift, bekroond met de Zuiderkerkprijs (2005) • Privéparkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop vp: € 45.000 k.k.) EEN LICHT, INSPIREREND EN COMFORTABEL HUIS – IDEAL VOOR WONEN, WERKEN EN GENIETEN VAN DE STAD

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.