Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Borneostraat 92 E

1094CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.090

Fotoalbum

Borneostraat 92 E Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Super licht, modern en goed onderhouden bovenwoning met zonnig dakterras op een van de leukste locaties in de Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Dit deel van de Borneostraat is autovrij en mooi groen. De woning is perfect ingedeeld en heeft een grote slaapkamer met werkkamer en is direct instapklaar. Naast dit alles heeft er in 2005 funderingsherstel plaatsvonden en is de woning gelegen op eigen grond! INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot de vierde verdieping. Hal met toegang tot de ruimtelijke woonkamer gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten. Door de vele raampartijen is de woonkamer met open keuken heerlijk licht en door de openslaande deur direct aan het woongedeelte heb je direct toegang tot je eigen dakterras van ca. 6 m2. Deze is ook gelegen op het zuidenwesten, dus heeft de hele dag veel zon. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de slimme indeling heb je hier een goede woonkamer, en voldoende ruimte voor een ruime eethoek om lekker lang te tafelen met vrienden en familie. Aan de voorzijde is de zeer ruime slaapkamer gelegen, met een zijkamer welke ideaal fungeert als werkkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van strak stucwerk, mooie eikenhouten vloer en dubbel glas. LIGGING Op een hippe en leuke locatie in Amsterdam-Oost, de Indische buurt. De Borneostraat is recent helemaal vernieuwd en heeft toegang tot alle faciliteiten die de stad te bieden heeft. Het Javaplein is om de hoek gelegen en hier vindt je o.a. leuke horeca zoals Wilde Zwijnen, het vernieuwde Badhuis, Bar Bachrach, Spaghetteria en noem maar op. Vele lokale speciaalzaken en leuke winkels zijn te vinden in de Javastraat, maar ook het filmhuis Studio K is te vinden in de straat. Naast dit alles zit je op loopafstand van het Flevopark, het Oosterpark maar ook Brouwerij het IJ, de Plantage, de Czaar Peterstraat en het nieuwe Cruquius zijn in de directe omgeving te vinden. Om de hoek heb je de tram 14 richting het Waterlooplein en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je middels de Zeeburgerdijk zo op de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond!; - Direct instapklaar; - Energielabel C; - Cv-ketel Remeha uit 2020; - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2005, het pand is gesplitst met vergunning in 2006; - Dakterras met vergunning; - VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer; - Servicekosten zijn € 95,80 per maand; - Actieve VvE, het dak is in 2019 vernieuwd en in 2022 voorzien van een groen sedum dak; - Parkeren middels vergunningstelsel; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Super bright, modern, and well-maintained top-floor apartment with a sunny rooftop terrace, located in one of the nicest areas of the Indische Buurt in Amsterdam-Oost. This part of Borneostraat is car-free and beautifully green. The apartment is perfectly laid out, featuring a spacious bedroom with an adjacent study, and is move-in ready. Additionally, foundation restoration took place in 2005, and the property is located on own ground! LAYOUT Access to the fourth floor via a well-maintained stairwell. Hallway leading to the spacious living room at the rear, facing southwest. Thanks to numerous windows, the living room with open kitchen is wonderfully bright. A large door in the living area provides direct access to a private rooftop terrace of approximately 6 m², also facing southwest, so it gets sun all day. The modern open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The smart layout allows for a comfortable living space and enough room for a large dining area—perfect for long dinners with friends and family. At the front is a very spacious bedroom with a side room that functions perfectly as a home office. Bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. The entire apartment features sleek plastered walls, a beautiful oak wooden floor, and double glazing. LOCATION Located in the trendy and lively Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Borneostraat has recently been completely renewed and offers access to all amenities the city has to offer. Javaplein is right around the corner, featuring popular spots like Wilde Zwijnen, the renovated Badhuis, Bar Bachrach, Spaghetteria, and many more. You’ll find plenty of local specialty shops and charming boutiques on Javastraat, as well as the independent cinema Studio-K right on the street. In addition, Flevopark, Oosterpark, Brouwerij 't IJ, the Plantage area, Czaar Peterstraat, and the new Cruquius district are all within walking distance. Around the corner, you’ll find tram line 14 to Waterlooplein and Amsterdam Central Station. By car, the A10 ring road is easily accessible via Zeeburgerdijk. DETAILS - Situated on own ground; - Move-in ready; - Energy label C; - Remeha central heating boiler from 2020; - Foundation restoration completed in 2005, building was legally split into apartmentrights in 2006; - Rooftop terrace with permit; - Homeowners’ association (VvE) professionally managed by Parel VvE Beheer; - Service costs are € 95,80 per month; - Active VvE: the roof was renewed in 2019 and fitted with a green sedum roof in 2022; - Parking via permit system; - Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.