Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Bos en Lommerplantsoen 9 A

1055AA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 8.194

Fotoalbum

Bos en Lommerplantsoen 9 A Amsterdam
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en goed afgewerkte studio van 36 m², gelegen op de tweede verdieping in het bruisende Bos en Lommer in Amsterdam West. Een ideale woning voor starters! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De woning is gelegen aan het Bos en Lommerplantsoen in het populaire Amsterdam-West. Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en geliefde buurt met een eigen karakter. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan moderne koffiebars, sfeervolle restaurants en culturele hotspots zoals Podium Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde Bos en Lommerplein om de hoek, met diverse winkels waaronder een Albert Heijn en HEMA. Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Erasmuspark, een geliefde plek voor een wandeling, sport of een ontspannen middag in het groen. Ook het Westerpark ligt op korte fietsafstand en biedt diverse horeca, evenementen en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast ligt station Sloterdijk op korte fietsafstand, met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en andere steden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling: Middels de gemeenschappelijke entree kom je het fraaie complex binnen in een ruime hal met brievenbussen, Miele wasruimte en twee liften. Het complex is alleen toegankelijk voor bewoners, de entree en ook de fietsenstalling zijn alleen te openen via een speciaal druppelsysteem en in het complex is huismeester toezicht aanwezig. De lift brengt je naar de tweede verdieping van het pand. De studio is slim en sfeervol ingedeeld, waarbij de ruimte optimaal wordt benut. Aan de raamzijde is voldoende plek om een comfortabele zithoek te creëren. Door de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte met een open uitstraling. Aansluitend kan er een gezellige eethoek worden ingericht, ideaal om te eten, werken of studeren. De open verbinding met de keuken maakt de studio functioneel en overzichtelijk. De keuken is compact maar compleet ingericht en beschikt over diverse kastjes, een kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Verder in de ruimte bevindt zich het slaapgedeelte, dat goed te combineren is met de woonfunctie van de studio. Er is voldoende ruimte voor een bed en aanvullende opbergruimte, waardoor wonen en slapen op een logische manier samenkomen. De badkamer is separaat gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hiermee beschikt de studio over alle benodigde voorzieningen in een efficiënte en comfortabele indeling. Bij binnenkomst in deze fijne en lichte studio Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘De Studio Fase 1 (Noord)’’. De VvE wordt professioneel beheerd Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 144,05. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30-11-2063 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 728,17, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Vanaf 30-11-2063 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer; - Woonoppervlakte van 36m2 (NEN gemeten); - Woon/slaapkamer met open keuken en afzonderlijke badkamer; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Energie label D; - Lift aanwezig; - Service kosten VvE €144,05 per maand; - Fietsenstalling aanwezig onder het gebouw; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and well-finished 36 sqm studio, located on the second floor in the vibrant Bos en Lommer area in Amsterdam West. An ideal home for first-time buyers! Want to see more quickly? Come on in! Surroundings: The property is located on Bos en Lommerplantsoen in the popular Amsterdam West district. In recent years, Bos en Lommer has developed into a lively and sought-after neighbourhood with its own distinct character. In the immediate vicinity, you will find a varied selection of modern coffee bars, atmospheric restaurants, and cultural hotspots such as Podium Mozaïek. For daily groceries, the renovated Bos en Lommerplein is just around the corner, offering various shops including an Albert Heijn and HEMA. Within walking distance is the expansive Erasmus Park, a popular place for walking, sports, or a relaxing afternoon in greenery. Westerpark is also just a short bike ride away and offers a wide range of hospitality venues, events, and recreational opportunities. Accessibility is excellent. With various tram and bus connections, you can reach Amsterdam city centre quickly. Sloterdijk Station is also within short cycling distance, offering fast connections to Schiphol Airport and other cities. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Layout: Through the communal entrance, you enter the attractive complex into a spacious hallway with mailboxes, a Miele laundry room, and two lifts. The complex is accessible only to residents; both the entrance and the bicycle storage can be opened via a special key fob system, and there is on-site caretaker supervision. The lift takes you to the second floor of the building. The studio is smartly and attractively laid out, making optimal use of the space. On the window side, there is ample room to create a comfortable seating area. Thanks to the large windows, plenty of natural light enters, creating a pleasant, open living space. Adjacent, a cosy dining area can be arranged, ideal for dining, working, or studying. The open connection with the kitchen makes the studio functional and well-organised. The kitchen is compact but fully equipped, featuring various cupboards, a hob, oven, extractor hood, and a sink. Further into the space is the sleeping area, which integrates well with the living function of the studio. There is sufficient room for a bed and additional storage, allowing living and sleeping to come together in a practical way. The bathroom is separate and equipped with a shower, toilet, and washbasin. This provides all necessary facilities within an efficient and comfortable layout. Homeowners’ Association (VvE): This is a healthy and active homeowners’ association called ‘De Studio Fase 1 (Noord)’. The VvE is professionally managed by Beheer Amsterdam, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €144.05. Ownership situation: The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht), with the current period running until 30-11-2063. An annual ground rent (canon) of €728.17 is payable, which is indexed annually. From 30-11-2063 onwards, the leasehold has been bought off in perpetuity. Details: - Located in the popular Bos en Lommer district; - Living area of 36 sqm (measured according to NEN standards); - Living/sleeping area with open kitchen and separate bathroom; - Situated on municipal leasehold land;; - Energy label D; - Lift available; - VvE service costs: €144.05 per month; - Bicycle storage available under the building; - Delivery in consultation; - An agreement is only concluded once the purchase deed has been signed; - Purchase deed will be prepared by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,02%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
124 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.