Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bos en Lommerweg 345 1
1055EA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 7.303
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim wonen in Bos en Lommer! Deze leuke bovenwoning van 89 m² beschikt over een uniek en zeer zonnig dakterras van 26 m² en maar liefst 3 slaapkamers. Deze lichte en goed ingedeelde bovenwoning is verdeeld over de derde en deels vierde verdieping en biedt comfortabel wonen met meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal privé dakterras van 26 m² en een groot balkon. Indeling Derde verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een goed bemeten slaapkamer met eigen wastafel. Ook ligt hier de masterbedroom met leuke schouw en openslaande deuren naar een balkon. Via een sfeervolle deur met glas-in-lood kom je in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft nog een inbouwkast en ligt vol op het zuiden waardoor je de gehele dag heerlijk licht is en biedt prachtig vrij zicht. Aangrenzend bevindt zich de L-vormige woonkeuken, vernieuwd in 2014. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 gaspitten met afzuigkap, koelkast, grote oven en een combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning. De woonkamer en masterbedroom heeft een mooie eiken lamelparketvloer. De moderne badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. Vierde verdieping: via een interne trap is deze verdieping bereikbaar met o.a. wasmachine-, drogeraansluiting en een wastafel. Deze ruimte is ideaal als derde slaapkamer en is formeel vergund als wonen. Aan de achterzijde van de vierde verdieping (via het gemeenschappelijke trappenhuis of overloop van de vierde verdieping) is het ruime privé dakterras (met vergunning) van 26 m² bereikbaar, waar je de gehele dag van de zon, rust en privacy kunt genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlak is 89 m² (meetrapport aanwezig); • Heerlijk dakterras van 26 m²; • 3 ruime slaapkamers; • Energielabel D; • De servicekosten bedragen € 130 per maand; • Gezonde VvE in professioneel beheerd door Velzel Vve beheer; • Het erfpachtrecht is afgekocht tot en met juni 2039. Daarna is het vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden waarbij canon na 2039 € 399,68 per jaar (ex inflatie) zal bedragen. Locatie Het appartement ligt in het populaire Bos en Lommer, een levendige buurt die de afgelopen jaren sterk in opkomst is. Voor de dagelijkse boodschappen is een Dirk van den Broek direct beneden. Maar kun je ook terecht op het Bos en Lommerplein en aan de Bos en Lommerweg, met o.a. Albert Heijn, Hema, Odin, Vomar en Bbrood. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, van MasMais en Florya tot Buurman & Buurman, Terrasmus en de cafés rond het Mercatorplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of Rembrandtpark. Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend en stoppen echt voor de deur. De Ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. **ENGLISH TEXT** Spacious living in Bos en Lommer. This attractive upper-floor apartment of 89 m² features a unique and very sunny private roof terrace of 26 m² and no fewer than three bedrooms. This bright and well laid-out property is devided over the third floor and partly the fourth floor and offers comfortable living with multiple outdoor spaces, including a generous private roof terrace of 26 m² and a large balcony. Layout Third floor Entrance and hallway with access to all rooms. At the front is a well-proportioned bedroom with its own washbasin. The master bedroom is also located at the front and features a charming decorative fireplace and French doors opening onto the balcony. Through a characterful stained-glass door you enter the bright living room at the rear of the apartment. The living room includes a built-in cupboard, faces due south and therefore enjoys abundant natural light throughout the day as well as an open view. Adjacent is the L-shaped open-plan kitchen, renovated in 2014, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, five-burner gas hob with extractor hood, refrigerator, large oven and a combination oven microwave. Both the living room and kitchen provide access to the sunny balcony that spans the full width of the apartment. The living room and master bedroom feature a beautiful oak engineered parquet floor. The modern bathroom is centrally located and fitted with a washbasin unit, wall-hung toilet and walk-in shower. Fourth floor This floor is accessible via an internal staircase and includes connections for a washing machine and dryer as well as a washbasin. This space is ideal as a third bedroom and is officially licensed for residential use. At the rear of the fourth floor the spacious private roof terrace of 26 m², with permit, can be reached via the communal staircase or landing, where you can enjoy sun, peace and privacy all day long. Details • Living area 89 m² measured in accordance with guidelines • Sunny private roof terrace of 26 m² • Three spacious bedrooms • Energy label D • Service charges €130 per month • Healthy owners association professionally managed by Velzel VvE Beheer • The ground lease has been bought off until June 2039. After that it has been fixed under favourable conditions, with the annual ground rent amounting to €399.68 per year excluding indexation Location The apartment is situated in the popular Bos en Lommer district, a lively neighbourhood that has developed rapidly in recent years. For daily shopping there is a Dirk van den Broek supermarket directly downstairs, while the Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg offer a wide range of shops including Albert Heijn, Hema, Odin, Vomar and Bbrood. The immediate area is rich in cafés and restaurants such as MasMais, Florya, Buurman & Buurman, Terrasmus and the cafés around Mercatorplein. For relaxation you can easily walk to Erasmuspark or Rembrandtpark. Public transport connections are excellent and literally stop in front of the building, while the A10 ring road can be reached within minutes by car.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Inhalt
- 316 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2039)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-01-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ruysdaelstraat
1071XE Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 4
1055NA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mr. P.N. Arntzeniusweg 22
1098GP Amsterdam
€ 2.490.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 244 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 155 E
1015GG Amsterdam
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oosterpark 85 H
1092AW Amsterdam
€ 900.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Orteliusstraat 138 E
1057BH Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Admiralengracht 36
1057EZ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob Obrechtstraat 42 2
1071KN Amsterdam
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
