Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Bos en Lommerweg 345 1
1055EA Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 7.303
Galería de fotos
Descripción
Ruim wonen in Bos en Lommer! Deze leuke bovenwoning van 89 m² beschikt over een uniek en zeer zonnig dakterras van 26 m² en maar liefst 3 slaapkamers. Deze lichte en goed ingedeelde bovenwoning is verdeeld over de derde en deels vierde verdieping en biedt comfortabel wonen met meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal privé dakterras van 26 m² en een groot balkon. Indeling Derde verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een goed bemeten slaapkamer met eigen wastafel. Ook ligt hier de masterbedroom met leuke schouw en openslaande deuren naar een balkon. Via een sfeervolle deur met glas-in-lood kom je in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft nog een inbouwkast en ligt vol op het zuiden waardoor je de gehele dag heerlijk licht is en biedt prachtig vrij zicht. Aangrenzend bevindt zich de L-vormige woonkeuken, vernieuwd in 2014. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 gaspitten met afzuigkap, koelkast, grote oven en een combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning. De woonkamer en masterbedroom heeft een mooie eiken lamelparketvloer. De moderne badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. Vierde verdieping: via een interne trap is deze verdieping bereikbaar met o.a. wasmachine-, drogeraansluiting en een wastafel. Deze ruimte is ideaal als derde slaapkamer en is formeel vergund als wonen. Aan de achterzijde van de vierde verdieping (via het gemeenschappelijke trappenhuis of overloop van de vierde verdieping) is het ruime privé dakterras (met vergunning) van 26 m² bereikbaar, waar je de gehele dag van de zon, rust en privacy kunt genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlak is 89 m² (meetrapport aanwezig); • Heerlijk dakterras van 26 m²; • 3 ruime slaapkamers; • Energielabel D; • De servicekosten bedragen € 130 per maand; • Gezonde VvE in professioneel beheerd door Velzel Vve beheer; • Het erfpachtrecht is afgekocht tot en met juni 2039. Daarna is het vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden waarbij canon na 2039 € 399,68 per jaar (ex inflatie) zal bedragen. Locatie Het appartement ligt in het populaire Bos en Lommer, een levendige buurt die de afgelopen jaren sterk in opkomst is. Voor de dagelijkse boodschappen is een Dirk van den Broek direct beneden. Maar kun je ook terecht op het Bos en Lommerplein en aan de Bos en Lommerweg, met o.a. Albert Heijn, Hema, Odin, Vomar en Bbrood. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, van MasMais en Florya tot Buurman & Buurman, Terrasmus en de cafés rond het Mercatorplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of Rembrandtpark. Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend en stoppen echt voor de deur. De Ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. **ENGLISH TEXT** Spacious living in Bos en Lommer. This attractive upper-floor apartment of 89 m² features a unique and very sunny private roof terrace of 26 m² and no fewer than three bedrooms. This bright and well laid-out property is devided over the third floor and partly the fourth floor and offers comfortable living with multiple outdoor spaces, including a generous private roof terrace of 26 m² and a large balcony. Layout Third floor Entrance and hallway with access to all rooms. At the front is a well-proportioned bedroom with its own washbasin. The master bedroom is also located at the front and features a charming decorative fireplace and French doors opening onto the balcony. Through a characterful stained-glass door you enter the bright living room at the rear of the apartment. The living room includes a built-in cupboard, faces due south and therefore enjoys abundant natural light throughout the day as well as an open view. Adjacent is the L-shaped open-plan kitchen, renovated in 2014, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, five-burner gas hob with extractor hood, refrigerator, large oven and a combination oven microwave. Both the living room and kitchen provide access to the sunny balcony that spans the full width of the apartment. The living room and master bedroom feature a beautiful oak engineered parquet floor. The modern bathroom is centrally located and fitted with a washbasin unit, wall-hung toilet and walk-in shower. Fourth floor This floor is accessible via an internal staircase and includes connections for a washing machine and dryer as well as a washbasin. This space is ideal as a third bedroom and is officially licensed for residential use. At the rear of the fourth floor the spacious private roof terrace of 26 m², with permit, can be reached via the communal staircase or landing, where you can enjoy sun, peace and privacy all day long. Details • Living area 89 m² measured in accordance with guidelines • Sunny private roof terrace of 26 m² • Three spacious bedrooms • Energy label D • Service charges €130 per month • Healthy owners association professionally managed by Velzel VvE Beheer • The ground lease has been bought off until June 2039. After that it has been fixed under favourable conditions, with the annual ground rent amounting to €399.68 per year excluding indexation Location The apartment is situated in the popular Bos en Lommer district, a lively neighbourhood that has developed rapidly in recent years. For daily shopping there is a Dirk van den Broek supermarket directly downstairs, while the Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg offer a wide range of shops including Albert Heijn, Hema, Odin, Vomar and Bbrood. The immediate area is rich in cafés and restaurants such as MasMais, Florya, Buurman & Buurman, Terrasmus and the cafés around Mercatorplein. For relaxation you can easily walk to Erasmuspark or Rembrandtpark. Public transport connections are excellent and literally stop in front of the building, while the A10 ring road can be reached within minutes by car.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Contenido
- 316 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1939
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2039)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-01-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
