Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Bos en Lommerweg 345 1

1055EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.303

Galerie de photos

Bos en Lommerweg 345 1 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in Bos en Lommer! Deze leuke bovenwoning van 89 m² beschikt over een uniek en zeer zonnig dakterras van 26 m² en maar liefst 3 slaapkamers. Deze lichte en goed ingedeelde bovenwoning is verdeeld over de derde en deels vierde verdieping en biedt comfortabel wonen met meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal privé dakterras van 26 m² en een groot balkon. Indeling Derde verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een goed bemeten slaapkamer met eigen wastafel. Ook ligt hier de masterbedroom met leuke schouw en openslaande deuren naar een balkon. Via een sfeervolle deur met glas-in-lood kom je in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft nog een inbouwkast en ligt vol op het zuiden waardoor je de gehele dag heerlijk licht is en biedt prachtig vrij zicht. Aangrenzend bevindt zich de L-vormige woonkeuken, vernieuwd in 2014. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 gaspitten met afzuigkap, koelkast, grote oven en een combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning. De woonkamer en masterbedroom heeft een mooie eiken lamelparketvloer. De moderne badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. Vierde verdieping: via een interne trap is deze verdieping bereikbaar met o.a. wasmachine-, drogeraansluiting en een wastafel. Deze ruimte is ideaal als derde slaapkamer en is formeel vergund als wonen. Aan de achterzijde van de vierde verdieping (via het gemeenschappelijke trappenhuis of overloop van de vierde verdieping) is het ruime privé dakterras (met vergunning) van 26 m² bereikbaar, waar je de gehele dag van de zon, rust en privacy kunt genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlak is 89 m² (meetrapport aanwezig); • Heerlijk dakterras van 26 m²; • 3 ruime slaapkamers; • Energielabel D; • De servicekosten bedragen € 130 per maand; • Gezonde VvE in professioneel beheerd door Velzel Vve beheer; • Het erfpachtrecht is afgekocht tot en met juni 2039. Daarna is het vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden waarbij canon na 2039 € 399,68 per jaar (ex inflatie) zal bedragen. Locatie Het appartement ligt in het populaire Bos en Lommer, een levendige buurt die de afgelopen jaren sterk in opkomst is. Voor de dagelijkse boodschappen is een Dirk van den Broek direct beneden. Maar kun je ook terecht op het Bos en Lommerplein en aan de Bos en Lommerweg, met o.a. Albert Heijn, Hema, Odin, Vomar en Bbrood. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, van MasMais en Florya tot Buurman & Buurman, Terrasmus en de cafés rond het Mercatorplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of Rembrandtpark. Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend en stoppen echt voor de deur. De Ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. **ENGLISH TEXT** Spacious living in Bos en Lommer. This attractive upper-floor apartment of 89 m² features a unique and very sunny private roof terrace of 26 m² and no fewer than three bedrooms. This bright and well laid-out property is devided over the third floor and partly the fourth floor and offers comfortable living with multiple outdoor spaces, including a generous private roof terrace of 26 m² and a large balcony. Layout Third floor Entrance and hallway with access to all rooms. At the front is a well-proportioned bedroom with its own washbasin. The master bedroom is also located at the front and features a charming decorative fireplace and French doors opening onto the balcony. Through a characterful stained-glass door you enter the bright living room at the rear of the apartment. The living room includes a built-in cupboard, faces due south and therefore enjoys abundant natural light throughout the day as well as an open view. Adjacent is the L-shaped open-plan kitchen, renovated in 2014, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, five-burner gas hob with extractor hood, refrigerator, large oven and a combination oven microwave. Both the living room and kitchen provide access to the sunny balcony that spans the full width of the apartment. The living room and master bedroom feature a beautiful oak engineered parquet floor. The modern bathroom is centrally located and fitted with a washbasin unit, wall-hung toilet and walk-in shower. Fourth floor This floor is accessible via an internal staircase and includes connections for a washing machine and dryer as well as a washbasin. This space is ideal as a third bedroom and is officially licensed for residential use. At the rear of the fourth floor the spacious private roof terrace of 26 m², with permit, can be reached via the communal staircase or landing, where you can enjoy sun, peace and privacy all day long. Details • Living area 89 m² measured in accordance with guidelines • Sunny private roof terrace of 26 m² • Three spacious bedrooms • Energy label D • Service charges €130 per month • Healthy owners association professionally managed by Velzel VvE Beheer • The ground lease has been bought off until June 2039. After that it has been fixed under favourable conditions, with the annual ground rent amounting to €399.68 per year excluding indexation Location The apartment is situated in the popular Bos en Lommer district, a lively neighbourhood that has developed rapidly in recent years. For daily shopping there is a Dirk van den Broek supermarket directly downstairs, while the Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg offer a wide range of shops including Albert Heijn, Hema, Odin, Vomar and Bbrood. The immediate area is rich in cafés and restaurants such as MasMais, Florya, Buurman & Buurman, Terrasmus and the cafés around Mercatorplein. For relaxation you can easily walk to Erasmuspark or Rembrandtpark. Public transport connections are excellent and literally stop in front of the building, while the A10 ring road can be reached within minutes by car.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2039)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.