Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bosboom Toussaintstraat 11 H
1054AL Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 1.190.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650
2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650
Kaufpreis /m²: € 8.947
Fotoalbum
Beschreibung
*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Heerlijk licht en ruim bovenhuis met open keuken, zonnig balkon en fijn dakterras. Totaal 133m2 met opgang vanaf tweede etage in een karakteristiek -breder dan gemiddeld- pand uit 1898 op eigen grond aan de zonnige kant van de charmante Bosboom Toussaintstraat in Oud West. De extra maatvoering van dit huis biedt niet alleen een royale lichte woonverdieping maar ook een riante slaapverdieping met 3 (optioneel 4) ruimere slaapkamers en 2 badkamers. LOCATIE Bosboom Toussaintstraat 11-3 ligt op een fijne plek in Oud West, waar het stadse gemak en een groene, rustige woonomgeving mooi samenkomen. De straat zelf is overzichtelijk en aangenaam, met bomen en een ontspannen sfeer die je niet overal in de stad vindt. Tegelijkertijd ligt alles binnen handbereik. De Jordaan ligt om de hoek en ook het centrum, het Vondelpark en Amsterdam Zuid zijn snel bereikbaar. Je woont hier midden in de stad, maar met het gevoel van een rustige, groene straat waar het prettig thuiskomen is. De buurt heeft een fijne mix van levendigheid en gemak. Op loopafstand vind je genoeg leuke plekken om even te gaan zitten voor een koffie of om ’s avonds te eten. Café Toussaint is zo’n plek waar je makkelijk binnenloopt, net als Ted’s voor koffie of brunch en De Italiaan of Pastis voor een diner. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten op loopafstand aan onder meer de Eerste Constantijn Huygensstraat, Overtoom en de Bilderdijkstraat. Daarnaast zijn er genoeg speciaalzaken in de buurt: een goede slager, bakker en delicatessenwinkels, bijvoorbeeld aan de Elandsgracht. Wat deze locatie extra sterk maakt is de nabijheid van kunst en cultuur. Je loopt zo naar Internationaal Theater Amsterdam, DeLaMar Theater en Theater Bellevue. Ook Paradiso, de Melkweg, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum Amsterdam liggen op loopafstand. Dat maakt het eenvoudig om ’s avonds nog even naar een voorstelling of concert te gaan. Voor gezinnen is het een praktische plek. Basisscholen, speeltuintjes, muziek- en dansschool liggen allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je zo in het centrum, op Zuid of bijvoorbeeld bij het Museumplein. Tram en bus stoppen in de buurt en brengen je snel de stad door. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10, wat het praktisch maakt als je de stad uit moet. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping met gaderobe. Het appartement zelf strekt zich uit over de gehele derde en vierde verdieping, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Op de derde verdieping kom je binnen via de hal, die dankzij de dubbele deuren met glas al direct prettig licht is. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft drie grote ramen en een Frans balkon. Het is een open, lichte ruimte waar de houtkachel voor extra sfeer zorgt. De open keuken aan de zonnige achterzijde nodigt uit om veel tijd door te brengen. Deze is voorzien van een barretje en diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte met ruimte voor een riante tafel sluit hier mooi op aan en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. Op de overloop is een separaat gastentoilet aanwezig. Via het karakteristieke trappenhuis kom je op de vierde verdieping met drie goed formaat slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde onderscheidt zich door de lichtstraat, oorspronkelijk ontworpen om een gelijkmatige noordelijke lichtinval te creëren, zoals je die vaak ziet in ateliers. Het resultaat is een rustige, heldere ruimte met een mooi en constant daglicht. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en is ook bereikbaar via de woonkamer. De en suite badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, eveneens voorzien van een ligbad en toilet. In totaal zijn er dus twee badkamers en drie toiletten, wat het appartement praktisch maakt voor zowel gezinnen als logees. Op de overloop is een ruimte kastenwand, hier was voorheen een keuken. De aansluitingen zijn nog aanwezig, wat flexibiliteit biedt voor een andere indeling of bijvoorbeeld een aparte woonlaag. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het dakterras van circa 28 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vrij uitzicht over de stad. Een fijne buitenruimte waar je comfortabel kunt zitten en volop van kunt genieten. Voorzien van elektra en water. DUURZAAMHEID EN COMFORT Met energielabel C en de mogelijkheid om gebruik te maken van zonnepanelen via de postcoderoos is het appartement voor dit type bovenwoning bovengemiddeld duurzaam. Je profiteert wel van de voordelen, zonder dat dit ten koste gaat van het eigen dakterras. Bijzonderheden: - Charmant huis met ruime maatvoering op bovenste 2 etages. - Vergund dakterras van bijna 30m2 + zuid gelegen balkon. - Deel uitmakend van een VvE met 3 leden met MJOP en reservefonds. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 200. - Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C. - Eiken vloeren op woonverdieping en vloerbedekking op slaapverdieping. - Trap vanaf woonkamer naar slaapkamer nog aanwezig. - Funderingsrisico-beoordeling: niet hoog (A,B,C). - Gelegen op eigen grond. - Oplevering: in overleg. LIVING IN A GREAT PLACE IN A BEAUTIFUL STREET ELEVATES THE QUALITY OF LIFE *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Hypothek berekenen
€ 1.190.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650
2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650
3,04%
Jährlich
%
€ 59.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.190.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Inhalt
- 444 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1889
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Ecotec plus 35/38 CW5 plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- frans balkon
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
