Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bosboom Toussaintstraat 11 H
1054AL Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.190.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.215.650
Prix d'achat /m²: € 8.947
Galerie de photos
Description
*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Heerlijk licht en ruim bovenhuis met open keuken, zonnig balkon en fijn dakterras. Totaal 133m2 met opgang vanaf tweede etage in een karakteristiek -breder dan gemiddeld- pand uit 1898 op eigen grond aan de zonnige kant van de charmante Bosboom Toussaintstraat in Oud West. De extra maatvoering van dit huis biedt niet alleen een royale lichte woonverdieping maar ook een riante slaapverdieping met 3 (optioneel 4) ruimere slaapkamers en 2 badkamers. LOCATIE Bosboom Toussaintstraat 11-3 ligt op een fijne plek in Oud West, waar het stadse gemak en een groene, rustige woonomgeving mooi samenkomen. De straat zelf is overzichtelijk en aangenaam, met bomen en een ontspannen sfeer die je niet overal in de stad vindt. Tegelijkertijd ligt alles binnen handbereik. De Jordaan ligt om de hoek en ook het centrum, het Vondelpark en Amsterdam Zuid zijn snel bereikbaar. Je woont hier midden in de stad, maar met het gevoel van een rustige, groene straat waar het prettig thuiskomen is. De buurt heeft een fijne mix van levendigheid en gemak. Op loopafstand vind je genoeg leuke plekken om even te gaan zitten voor een koffie of om ’s avonds te eten. Café Toussaint is zo’n plek waar je makkelijk binnenloopt, net als Ted’s voor koffie of brunch en De Italiaan of Pastis voor een diner. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten op loopafstand aan onder meer de Eerste Constantijn Huygensstraat, Overtoom en de Bilderdijkstraat. Daarnaast zijn er genoeg speciaalzaken in de buurt: een goede slager, bakker en delicatessenwinkels, bijvoorbeeld aan de Elandsgracht. Wat deze locatie extra sterk maakt is de nabijheid van kunst en cultuur. Je loopt zo naar Internationaal Theater Amsterdam, DeLaMar Theater en Theater Bellevue. Ook Paradiso, de Melkweg, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum Amsterdam liggen op loopafstand. Dat maakt het eenvoudig om ’s avonds nog even naar een voorstelling of concert te gaan. Voor gezinnen is het een praktische plek. Basisscholen, speeltuintjes, muziek- en dansschool liggen allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je zo in het centrum, op Zuid of bijvoorbeeld bij het Museumplein. Tram en bus stoppen in de buurt en brengen je snel de stad door. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10, wat het praktisch maakt als je de stad uit moet. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping met gaderobe. Het appartement zelf strekt zich uit over de gehele derde en vierde verdieping, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Op de derde verdieping kom je binnen via de hal, die dankzij de dubbele deuren met glas al direct prettig licht is. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft drie grote ramen en een Frans balkon. Het is een open, lichte ruimte waar de houtkachel voor extra sfeer zorgt. De open keuken aan de zonnige achterzijde nodigt uit om veel tijd door te brengen. Deze is voorzien van een barretje en diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte met ruimte voor een riante tafel sluit hier mooi op aan en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. Op de overloop is een separaat gastentoilet aanwezig. Via het karakteristieke trappenhuis kom je op de vierde verdieping met drie goed formaat slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde onderscheidt zich door de lichtstraat, oorspronkelijk ontworpen om een gelijkmatige noordelijke lichtinval te creëren, zoals je die vaak ziet in ateliers. Het resultaat is een rustige, heldere ruimte met een mooi en constant daglicht. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en is ook bereikbaar via de woonkamer. De en suite badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, eveneens voorzien van een ligbad en toilet. In totaal zijn er dus twee badkamers en drie toiletten, wat het appartement praktisch maakt voor zowel gezinnen als logees. Op de overloop is een ruimte kastenwand, hier was voorheen een keuken. De aansluitingen zijn nog aanwezig, wat flexibiliteit biedt voor een andere indeling of bijvoorbeeld een aparte woonlaag. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het dakterras van circa 28 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vrij uitzicht over de stad. Een fijne buitenruimte waar je comfortabel kunt zitten en volop van kunt genieten. Voorzien van elektra en water. DUURZAAMHEID EN COMFORT Met energielabel C en de mogelijkheid om gebruik te maken van zonnepanelen via de postcoderoos is het appartement voor dit type bovenwoning bovengemiddeld duurzaam. Je profiteert wel van de voordelen, zonder dat dit ten koste gaat van het eigen dakterras. Bijzonderheden: - Charmant huis met ruime maatvoering op bovenste 2 etages. - Vergund dakterras van bijna 30m2 + zuid gelegen balkon. - Deel uitmakend van een VvE met 3 leden met MJOP en reservefonds. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 200. - Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C. - Eiken vloeren op woonverdieping en vloerbedekking op slaapverdieping. - Trap vanaf woonkamer naar slaapkamer nog aanwezig. - Funderingsrisico-beoordeling: niet hoog (A,B,C). - Gelegen op eigen grond. - Oplevering: in overleg. LIVING IN A GREAT PLACE IN A BEAUTIFUL STREET ELEVATES THE QUALITY OF LIFE *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Prêt immobilier berekenen
€ 1.190.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650
3,04%
Annuellement
%
€ 59.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.190.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Contenu
- 444 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1889
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec plus 35/38 CW5 plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
