Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Boterdiepstraat 46 1

1079SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 7.816

Fotoalbum

Boterdiepstraat 46 1 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in de ruim opgezette en groene Rivierenbuurt bieden wij dit ruime, lichte en sfeervolle bovenhuis aan van ca 87m2, verdeeld over twee woonlagen. De woning bevindt zich op de tweede én derde verdieping van een klassiek jaren ’30 pand. Je komt binnen in een royale woonkeuken die voorzien is van een Boretti 5 pits gasfornuis met oven, een koelkast alsmede een authentieke proviandkast. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten waar het heerlijk zitten is in de middag en avondzon. Aan dit balkon grenst tevens de eerste, goed bemeten, slaapkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Deze is eenvoudig maar netjes met toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde treffen we de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een zijkamer met inbouwkast en de trap naar de derde verdieping. De bovenste (3e) etage biedt een prettige combinatie van twee slaapkamers en een goede werkruimte – perfect voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan extra logeerruimte. En er is meer: op het dak is er wellicht de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (al dan niet gemeenschappelijk - vergunningsaanvraag loopt reeds bij de gemeente), waarmee het buitenleven nog een extra dimensie krijgt. Handig om te weten, de derde verdieping is tevens, met een extra brandveilige deur, via het centrale trappenhuis te bereiken. Kortom de Boterdiepstraat 46-2 is geen doorsnee appartement. Het is een fijn huis met karakter, verdeeld over twee lagen, met volop ruimte voor wonen, werken en leven. Voor wie net iets anders zoekt dan het standaard aanbod en met vele mogelijkheden. Locatie: De Boterdiepstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt, een buurt die bekendstaat om haar brede straten, veel groen en het prettige leefklimaat. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik: diverse scholen/kinderopvang, leuke winkels, traiteurs, cafeetjes en restaurantjes op o.a. de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat zijn op loopafstand. Ook het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid. Tegelijkertijd is het hier opvallend rustig wonen – een zeldzame combinatie in Amsterdam. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar ten opzichte van de A-2 en de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI/Zuid WTC zijn op ca. 10/ 15 minuten fietsafstand gelegen. En tevens zijn er diverse tram- en bushalten op loopafstand van de woning (richting o.a. het centrum en de treinstations). Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is genaamd "Vereniging van Eigenaars Boterdiepstraat 42-46 te Amsterdam" en bestaat uit totaal 9 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans nog € 213,47. De VvE wordt administratief beheerd door VVE.NL en een MJOP is aanwezig. Erfpachtgrond: Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2059. De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gerealiseerd onder de gunstige voorwaarden. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging. Sommige woningen moet je gewoon zelf ervaren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 86,90m2 (BBMI gemeten). - Balkon op het zuidwesten. - 3 slaapkamers en een werkkamer. - Maandelijkse servicekosten € 213,47. - Erfpacht is afgekocht tot 2059. - Kindvriendelijke buurt. - Oplevering in overleg. - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. - Notaris keuze aan koper, echter in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.