Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Boutenburg 127

1068ZC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Boutenburg 127 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Wonen met comfort, rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 67 m² is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een royale woonkamer, halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij groen uitzicht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2054 en de woning heeft energielabel C. Indeling Via de nette en centrale hal bereikt u met de lift of de trap het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de brede hal en vervolgens staat u direct in de woonkamer. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een, robuust 5-pitsgasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. De living is gelegen aan de achterzijde van de woning en hier heeft u meer dan genoeg plek voor een ruime lounge bank en een gezellige eethoek. Door de grote raampartijen is dit een zeer mooie, lichte ruimte. Vanuit de woonkamer betreedt u het balkon gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier heeft u een schitterend weids en groen uitzicht en kunt u de hele dag genieten van de zon. Naast de keuken is de eerste slaapkamer aan de voorkant gelegen. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Via de hal van de tweede slaapkamer bereikt u de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Naast de badkamer treft u het separate toilet aan. Beide ruimtes zijn betegeld tot aan het plafond. En alsof het nog niet genoeg is, heeft de woning op de begane grond een ruime externe berging voor het stallen van fietsen of spullen die u niet iedere dag nodig heeft. Vereniging van Eigenaren De actieve en professioneel beheerde VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en reservefonds. Er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen € 196,- per maand, exclusief een voorschot voor stookkosten van € 85,- per maand. Verwarming en warm water geschieden via stadsverwarming. Parkeren Parkeren is mogelijk bij het gebouw met een parkeervergunning. De kosten bedragen circa € 40,- per half jaar. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, op loopafstand van het Osdorpplein, Osdorper Ban en Tussen Meer met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Voor uw dagelijkse beweging kunt u naar de sportvelden die achter de woning zijn gelegen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer of het stadsstrand Sloterplas. Met de tramlijn 1 en 17 bereikt u gemakkelijk het Leidseplein en met de bus 61 en 369 bent u zo op Schiphol. Op fietsafstand vindt u het treinstation Lelylaan en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 66 m2 -Energielabel C -Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht -Twee volwaardige slaapkamers -Externe berging op de begane grond -De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. -Voorschot stook-/warmtekosten € 85,- per maand. -Servicekosten VvE bedragen € 196,- per maand. -Actieve en professioneel beheerde VvE -Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2054 -Oplevering kan snel Bent u op zoek naar een licht en comfortabel appartement met zonnig balkon en uitstekende bereikbaarheid? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortable living with peace, space and all amenities within easy reach. This well-designed 3-room apartment of approximately 67 m² is located on the fourth floor and features a spacious living room, semi-open kitchen, two full-sized bedrooms, and a sunny southwest-facing balcony with unobstructed green views. The leasehold has been paid off until 31 March 2054 and the property has energy label C. Layout Via the neat central entrance, you can reach the apartment on the fourth floor by elevator or stairs. Upon entering, you step into the wide hallway, which leads directly into the living room. The semi-open kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with a robust 5-burner gas stove with oven and a stainless steel extractor hood. The living area is situated at the rear of the apartment and offers ample space for a generous lounge sofa and a comfortable dining area. Thanks to the large windows, this is a bright and inviting living space. From the living room, you access the southwest-facing balcony. Here you can enjoy wide, green views and sunshine throughout the day. Next to the kitchen is the first bedroom, located at the front of the apartment. The second spacious bedroom is situated at the rear. From the hallway near the second bedroom, you reach the bathroom, which is fitted with a shower and washbasin. The toilet is separate and located next to the bathroom. Both rooms are tiled to the ceiling. Additionally, the apartment includes a spacious external storage unit on the ground floor, ideal for bicycles or items not needed daily. Homeowners’ Association (VvE) The active and professionally managed homeowners’ association has a long-term maintenance plan and a reserve fund. Annual meetings are held. The monthly service charges amount to €196, excluding an advance payment of €85 per month for heating costs. Heating and hot water are provided via district heating. Parking Parking is available near the building with a parking permit. The costs are approximately €40 per half year. Location and Accessibility The apartment is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, within walking distance of Osdorpplein, Osdorper Ban, and Tussen Meer, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Sports fields are located directly behind the building. The location also offers excellent recreational opportunities at De Nieuwe Meer and the Sloterplas city beach. Tram lines 1 and 17 provide easy access to Leidseplein, while bus lines 61 and 369 offer direct connections to Schiphol Airport. Lelylaan train station is within cycling distance, and the nearest motorway access road can be reached within 3 minutes by car. Key Features: -Living area: approx. 66 m² -Energy label C -Southwest-facing balcony with unobstructed views -Two full-sized bedrooms -External storage unit on the ground floor -Double glazing in plastic window frames -Heating and hot water via district heating -Advance heating costs: €85 per month -Monthly service charges: €196 -Active and professionally managed homeowners’ association -Leasehold paid off until 31 March 2054 -Quick completion possible Are you looking for a bright and comfortable apartment with a sunny balcony and excellent accessibility? Contact us today to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.